Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 10 февраля 2011 года ст. Тбилисская Тбилисский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего Недюжина Н.В., при секретаре Муренец Е.В., с участием истицы Шаповаловой О.Г., представителя истицы Мясищевой Л.В., согласно доверенности № от 30.11.2010 года, ответчиков Москалевой Н.И., Москалева В.И., Чвикалова В.А., третьих лиц представителя администрации Геймановского сельского поселения Тбилисского района Крофиной В.А., согласно доверенности от 09.02.2011 года, представителя Государственного унитарного предприятия Краснодарского края «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» Фединой Ю.А., согласно доверенности № от 16.07.2010 года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шаповаловой Ольги Григорьевны к Москалевой Наталье Ивановне, Москалеву Василию Ивановичу, Чвикалову Виктору Алексеевичу об устранении препятствий в пользовании домовладением и земельным участком, У С Т А Н О В И Л: Шаповалова О.Г. обратилась в суд с исковым заявлением к Москалевой Н.И., Москалеву В.И., Чвикалову В.А., в котором просила устранить препятствия со стороны ответчицы Москалевой Н.И. в пользовании принадлежащими ей 1\2 долями домовладения литер А и земельным участком, расположенными по адресу: Краснодарский край, Тбилисский район, <адрес>. Свои требования истица мотивировала тем, что является собственником 1\2 доли жилого дома общей площадью 250, 5 кв.м., литер А и земельного участка, расположенных по адресу: Краснодарский край, Тбилисский район, <адрес>. Указанная недвижимость была приобретена ею у ответчика Чвикалова В.А., который владел ею с 24 ноября 2003 года и приобретал согласно договора купли – продажи у ответчика Москалева В.И., после раздела с его бывшей женой Москалевой Н.И. В настоящее время собственником оставшейся 1\2 доли указанных домовладения и земельного участка является ответчица Москалева Н.И., которая намерена распорядится принадлежащей ей долей имущества, не приводя ее в соответствие, согласно определения Тбилисского районного суда от 05.03.1999 года. Кроме того, ответчица Москалева Н.И. препятствует реконструкции ее доли домовладения, значительно уменьшая площадью принадлежащей доли, установленной определением Тбилисского районного суда от 05.03.1999 года. В судебном заседании истица и ее представитель поддержали заявленные требования и просили удовлетворить в полном объеме. Ответчица Москалева Н.И. иск не признала, просила в его удовлетворении отказать, в виду необоснованности, указав, что каких-либо препятствий в пользовании имуществом истицы она не создает. Ее доля домовладения увеличена за счет приобретенных ею 9 кв.м. жилой площади у предыдущего собственника Чвикалова В.А. Ответчик Чвикалов В.А. иск также не признал, просил в его удовлетворении отказать, в виду необоснованности, указав, что действительно являясь собственником спорного имущества, произвел отчуждение в пользу Москалевой Н.И. 9 кв.м. жилой площади, в виду невозможности переноса капитальной стены. Ответчик Москалев В.И. просил в удовлетворении иска отказать, в виду необоснованности. Представитель третьего лица администрации Геймановского сельского поселения Тбилисского района просила в удовлетворении иска отказать, считая его необоснованным. Представитель третьего лица Государственного унитарного предприятия Краснодарского края «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» так же просила суд в иске отказать. Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает исковые требования Шаповаловой О.Г. не подлежащими удовлетворению. Право частной собственности в Российской Федерации в соответствии с ч. 1 ст. 35 Конституции РФ охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Охрана права частной собственности представляет собой закрепление в законодательстве ряда гарантий для частных собственников, позволяющих им беспрепятственно реализовывать свои права, а также защищающих их от незаконного изъятия собственности. Как видно из материалов дела, по состоянию на март 1999 года, домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: Краснодарский край, Тбилисский район, <адрес>, являлись совместной собственностью бывших супругов, ответчиков Москалевой Н.И. и Москалева В.И. Определением Тбилисского районного суда от 05 марта 1999 года был произведен раздел указанного имущества между ответчиками Москалевой Н.И. и Москалевым В.И. За Москалевой Н.И. признано право собственности на 1\2 часть домовладения, расположенного в <адрес>, а именно комнаты в жилом доме № 3,4,6, в том числе обозначенные на схеме эксперта № 6а, 7, 8. За Москалевым В.И. признано право собственности на 1\2 часть домовладения, расположенного в ст. Геймановской, ул. Красная, 106, а именно комнаты № 1,2,5. При этом комнаты № 1 и 2 увеличены за счет смещения стены в сторону доли принадлежащей Москалевой Н.И., то есть за счет уменьшения комнат № 3 и 4. Стена переносится на расстояние 4,57 м., считая от любого конца внешней стоны южной стены дома. Кроме того, за Москалевым В.И. признано право собственности на подвальное помещение под комнатами № 1,2,5, увеличив эту площадь до двери в подвал с южной стороны. Остальная часть подвального помещения оставлена в собственности Москалевой Н.И. За Москалевой Н.И. признано право собственности на земельный участок, помеченный на схеме эксперта голубым цветом. Граница помеченная экспертом несколько изменяется, начиная от ворот (с южной стороны участка), граница будет проходить, отступая 1 метр от западной стены дома у комнат № 7,8. От южной границы участка до сарая граница идет по прямой. На остальную часть земельного участка признано право собственности за Москалевым В.И. Свое право собственности на 1\2 долю земельного участка и жилого дома, расположенные по адресу: Краснодарский край, Тбилисский район, <адрес>, Москалев В.И. зарегистрировал в учреждении юстиции. Были выданы свидетельства о государственной регистрации права серии № от 14.02.2003 года, и серии № от 14.02.2003 года. В соответствии с договором купли-продажи домовладения с земельным участком от 12.03.2003 года, Москалев В.И. продал принадлежащие ему 1\2 долю вышеуказанных домовладения и земельного участка ответчику Чвикалову В.А., который также зарегистрировал переход права собственности в учреждении юстиции. Выданы свидетельства о государственной регистрации права серии № от 24.11.2003 года, и серии № от 24.11.2003 года. В соответствии со ст. 209 ГК РФ). Реализуя свои права собственника имущества ответчик Чвикалов В.А. будучи собственником указанного имущества произвел отчуждение 9 кв.м. жилой площади в пользу ответчицы Москалевой Н.И., в следствии чего произошло изменений долей недвижимого имущества, определенных Москалевой Н.И. и Москалеву В.И. определением Тбилисского районного суда от 05.03.1999 года. Факт отчуждения 9 кв. м жилой площади подтвержден распиской от 06.05.2006 года. Таким образом, на момент заключения договора купли-продажи земельного участка и 1\2 доли жилого дома 12.11.2009 года, между Чвикаловым В.А. и истицей Шаповаловой О.Г., первоначальные доли домовладения, установленные определением Тбилисского районного суда от 05.03.1999 года, были изменены на 9 кв.м. в пользу собственника Москалевой Н.И. В силу ст. 301 ГК РФ иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения предъявляется к лицу, у которого имущество находится в незаконном владении. Требования, закрепленные ст.ст. 304, 305 ГК РФ об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. При этом в соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В судебном заседании установлено, что доля недвижимого имущества истицы была изменена предыдущим собственником Чвикаловым В.А. Истицей каких-либо доказательств, подтверждающих наличие со стороны ответчиков нарушений прав истицы в пользовании принадлежащей ей долей домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: Краснодарский край, Тбилисский район, <адрес>, суду представлено не было. Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорциональной той части исковых требований, в которой истцу отказано. Истицей при подаче иска была оплачена государственная пошлина в размере 200 рублей, как с иска неимущественного характера, в соответствии с положениями ст. 333.19 НК РФ. С учетом того, что суд отказывает истице в удовлетворении заявленных требований, вопрос о взыскании государственной пошлины с ответчиков, не рассматривается. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: В удовлетворении исковых требований Шаповаловой Ольги Григорьевны к Москалевой Наталье Ивановне, Москалеву Василию Ивановичу, Чвикалову Виктору Алексеевичу об устранении препятствий в пользовании домовладением и земельным участком отказать, в виду необоснованности заявленных требований. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Тбилисский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Председательствующий \подпись\ Копия верна: Судья Н.В. Недюжин