Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 марта 2011 года ст. Тбилисская

Тбилисский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Недюжина Н.В.,

при секретаре Муренец Е.В.,

с участием

истицы Подопригориной Д.С.,

представителя истицы Польченко М.Г., согласно доверенности от 11.10.2010 года,

ответчицы Стрельцовой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Подопригориной Дины Степановны к Стрельцовой Евгении Степановне о разделе жилого дома и земельного участка в натуре между сособственниками,

У С Т А Н О В И Л:

Подопригорина Д.С. обратилась в суд с иском к Стрельцовой Е.С., в котором просила разделить между ней и ответчицей жилой дом и земельный участок площадью 800 кв.м., расположенные по адресу: Краснодарский край, Тбилисский район, <адрес>; выделить ей согласно поэтажному плану квартиру № 2 площадью 19,9 кв.м. и земельный участок площадью 312, 5 кв.м.; выделить ответчице квартиру № 1 площадью 17,1 кв.м. и земельный участок площадью 457,5 кв.м.

Свои требования истица мотивировала тем, что она и ответчица являются собственниками, по 1\2 доли каждый, жилого дома общей площадью 37 кв.м. и земельного участка общей площадью 800 кв.м., расположенных по адресу: Краснодарский край, Тбилисский район, <адрес>. Она хочет произвести реальный раздел дома, для того, чтобы иметь возможность произвести отчуждение имущества в пользу внука, у которого нет своего жилья. Урегулировать данный вопрос с ответчицей во внесудебном порядке возможности не имеет, поскольку ответчица всячески этому препятствует, хотя сама в указанном домовладении не проживает.

В судебном заседании истица и ее представитель уточнили заявленные требования, и в окончательном варианте просили обязать истицу выплатить ответчице компенсацию за 1\2 долю в праве общей долевой собственности на домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: Краснодарский край, Тбилисский район, <адрес>, в размере 400000 рублей; прекратить право собственности ответчицы на 1\2 долю в праве общей долевой собственности на домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: Краснодарский край, Тбилисский район, <адрес>, исключив сведения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним; признать за ней право собственности на указанные объекты недвижимости.

Ответчица в судебном заседании уточненные исковые требования признала, указав, что согласна на получение компенсации за принадлежащие ей 1\2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: Краснодарский край, Тбилисский район, <адрес>. Иск признает и просит удовлетворить в полном объеме. Признание иска носит добровольный и безусловный характер.

Суд принимает признание иска ответчицей, поскольку признание иска не противоречит закону и не влечет нарушение прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Представитель третьего лица Тбилисского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явилась. Представила заявление, в котором просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, истица Подопригорина Д.С. является собственником в праве общей долевой собственности, доля 1\2, жилого дома общей площадью 37 кв.м., и земельного участка общей площадью 800 кв.м., кадастровый номер 23:29:0304143:39, по адресу: Краснодарский край, Тбилисский район, <адрес>.

Факт принадлежности истице указанного имущества подтвержден свидетельствами о государственной регистрации права № от 28 июня 2010 года и № от 28 июня 2010 года.

Собственником второй 1\2 доли в праве общей долевой собственности на указанные жилой дом и земельный участок является ответчица Стрельцова Е.С. Данный факт подтвержден свидетельствами о государственной регистрации права № от 28 июня 2010 года и № от 28 июня 2010 года.

Согласно ч. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (ч. 3 ст. 252 ГК РФ).

Согласно ч. 4 указанной статьи несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена, и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

Согласно экспертного заключения № 001\01-11 от 20 января 2011 года реальная рыночная стоимость жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Краснодарский край, Тбилисский район, <адрес>, составляет 800000 рублей.

С учетом того, что стороны пришли к соглашению о выплате истицей ответчице компенсации, размер компенсации 1\2 доли в праве общей долевой собственности ответчицы на указанные домовладение и земельный участок, составляет 400000 рублей (800000 рублей : 2 = 400000 рублей).

В соответствии с ч. 5 ст. 252 ГК РФ с получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Таким образом, с получением компенсации ответчица утрачивает право собственности на принадлежащие ей право общей долевой собственности, доля 1\2, на домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: Краснодарский край, Тбилисский район, <адрес>.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, все понесенные по делу судебные расходы.

Истицей при подаче иска была оплачена государственная пошлина в размере 2000 рублей, согласно квитанции от 28.09.2010 года, а также произведена оплата услуг представителя в размере 7000 рублей, согласно квитанции серии № т 27.09.2010 года.

Указанные расходы подлежат взысканию с ответчицы в пользу истицы.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Подопригориной Дины Степановны к Стрельцовой Евгении Степановне удовлетворить в полном объеме.

Обязать Подопригорину Дину Степановну выплатить Стрельцовой Евгении Степановне компенсацию за 1\2 долю в общей долевой собственности жилого дома общей площадью 37 кв.м., и земельного участка, общей площадью 800 кв.м., кадастровый номер 23:29:0304143:39, расположенных по адресу: Краснодарский край, Тбилисский район, <адрес>, в размере 400000 рублей.

Прекратить право общей долевой собственности Стрельцовой Евгении Степановны, доля 1\2, на жилой дом, общей площадью 37 кв.м., инвентарный номер 8340, кадастровый (условный) номер №, расположенный по адресу: Краснодарский край, Тбилисский район, №.

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации № от 25 июня 2010 года на 1\2 долю в общей долевой собственности жилого дома, общей площадью 37 кв.м., инвентарный номер 8340, кадастровый (условный) номер №, расположенного по адресу: Краснодарский край, Тбилисский район, <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности Стрельцовой Евгении Степановны, доля 1\2, на земельный участок, общей площадью 800 кв.м., категория земель земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер №, расположенный по адресу: Краснодарский край, Тбилисский район, <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации № от 25 июня 2010 года на 1\2 долю в общей долевой собственности земельного участка, общей площадью 800 кв.м., категория земель земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер №, расположенного по адресу: Краснодарский край, Тбилисский район, <адрес>.

Признать за Подопригориной Диной Степановной право общей долевой собственности, доля 1\2, на жилой дом, общей площадью 37 кв.м., инвентарный номер №, кадастровый (условный) номер №, расположенный по адресу: Краснодарский край, Тбилисский район, <адрес>.

Признать за Подопригориной Диной Степановной право общей долевой собственности, доля 1\2, на земельный участок, площадью 800 кв.м., категория земель земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер №, расположенный по адресу: Краснодарский край, Тбилисский район, <адрес>.

Взыскать с Стрельцовой Евгении Степановны в пользу Подопригориной Дины Степановны расходы по оплате государственной пошлины в размере 2000 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 7000 рублей, а всего взыскать 9000 рублей.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Тбилисский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий \подпись\

Копия верна: Судья Н.В. Недюжин