О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

12 июля 2011 года ст. Тбилисская

Тбилисский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Уюткина Н.Н.,

с участием представителей истца – администрации муниципального образования Тбилисский район по доверенностям ФИО2 и ФИО3,

при секретаре Радякиной Ж.В.,

рассмотрев в предварительном судебном заседании дело по иску администрации муниципального образования Тбилисский район к Ловцову ФИО6 о взыскании задолженности по основному долгу по договору аренды земельного участка и пени,

У С Т А Н О В И Л:

Администрации муниципального образования Тбилисский район обратилась в суд с исковым заявлением к Ловцову И.В., в котором просила взыскать с ответчика в пользу истца сумму задолженности по договору аренды земельного участка № от 6 мая 2010 года в размере 165880 (сто шестьдесят пять тысяч восемьсот восемьдесят) рублей 34 копейки, в том числе арендная плата за период с 4 мая 2010 года по 30 июня 2011 года в сумме 143468 (сто сорок три тысячи четыреста шестьдесят восемь) рублей 54 копейки и пени за период с 12 июля 2010 года по 9 июня 2011 года в сумме 22411 (двадцать две тысячи четыреста одиннадцать) рублей 80 копеек.

Исковые требования мотивированы тем, что между администрацией муниципального образования Тбилисский район и гражданином Ловцовым И.В. 6 мая 2010 года был заключен договор аренды земельного участка №, согласно которому ответчику был предоставлен в аренду сроком на одиннадцать месяцев земельный участок общей площадью 19190 кв.м. с кадастровым номером № категории земель населенных пунктов, расположенных на территории Тбилисского сельского округа Тбилисского района, находящегося по адресу: <адрес> с разрешенным использованием: для размещения кирпичного завода. Подпунктом 4.2.2 договора предусмотрена обязанность арендатора своевременно вносить арендную плату за земельный участок в соответствии с п.3 договора. Однако ответчиком обязательства по оплате арендных платежей не выполнены, в результате чего образовались задолженность по арендной плате за земельный участок, арендуемый ответчиком, в сумме 143468 рублей 54 копейки за период с 4 мая 2010 года по 30 июня 2011 года. Размер пени составил 22411 рублей 80 копеек за период с 12 июля 2010 года по 9 июня 2011 года. Общая сумма задолженности по вышеуказанному договору составила 165880 рублей 34 копейки.

В предварительном судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала и просила удовлетворить их в полном объеме, мотивируя приведенными выше обстоятельствами.

Ответчик Ловцов И.В. в судебное заседание не явился. О времени и месте разбирательства дела был уведомлен своевременно, надлежащим образом, что подтверждается телефонограммой от 6 июля 2011 года. О разбирательстве дела в его отсутствие или об отложении разбирательства дела суд не просил, уважительных причин неявки в судебное заседание не представил.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству суду были представлены надлежащим образом заверенные копии учредительных документов общества с ограниченной ответственностью «Кубаньагрострой», в котором ответчик Ловцов И.В. является генеральным директором, а именно устава и учредительного договора о создании ООО «Кубаньагрострой».

Установлено, что Ловцов И.В. имеет на праве собственности как физическое лицо кирпичный завод, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права на объекты недвижимости от 15 апреля 2010 года. Администрация муниципального образования Тбилисский район заключила с ним договор аренды земельного участка, находящегося под кирпичным заводом. Арендная плата определена договором аренды земельного участка № от 6 мая 2010 года, от уплаты которой он уклоняется.

С достоверностью установлено, что вышеуказанный спор вытекает из экономической деятельности, поэтому данное исковое заявление не может быть рассмотрено в суде общей юрисдикции.

В соответствии с ч.1 ст.27 АПК РФ Арбитражному суду подведомственны дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности.

Арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке (далее - индивидуальные предприниматели), а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, с участием Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статуса юридического лица, и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя (ч. 2 ст. 27 АПК РФ).

Согласно представленных Межрайонной Инспекцией Федеральной налоговой службы № 5 по Краснодарскому краю учредительных документов усматривается, что Ловцов И.В. является учредителем ООО «Кубаньагрострой» и его генеральным директором. Ответчику принадлежит 80% доли в уставном капитале. Учредительным договором ООО «Кубаньагрострой» также подтверждено, что одним из учредителей этого предприятия является Ловцов И.В.. Данное предприятие является коммерческим, одним из видов деятельности которого является организация и производство строительных и строительно-монтажных работ, проектирование, выпуск и реализация строительно-монтажной продукции и строительных материалов. Производство одного из строительных материалов, а именно кирпича осуществляется на принадлежащем ответчику Ловцову И.В. на праве собственности кирпичном заводе, под размещение которого администрацией муниципального образования Тбилисский район ему в аренду передан земельный участок. Предприятие фактически входит в ООО «Кубаньагрострой», оно является действующим, имеет штат работников и осуществляет экономическую деятельность. В подтверждение этого имеются судебные решения в пользу работников кирпичного завода, принадлежащего Ловцову И.В. о взыскании задолженности по заработной плате.

Изложенное дает основание суду считать, что ответчик Ловцов И.В., с которым администрация муниципального образования Тбилисский район заключила договор аренды земельного участка, находящегося под принадлежащим ему на праве собственности кирпичным заводом, осуществляет скрытую экономическую деятельность. Таким образом, спор вытекает из этой деятельности между хозяйствующими субъектами, поэтому он подведомственен Арбитражному суду Краснодарского края.

Согласно абз.1 ст.220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным пунктом 1 части первой статьи 134 настоящего Кодекса.

Судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке (ч.1 ст.134 ГПК РФ).

В связи с изложенным, прекращая производство по делу, суд разъясняет истцу право на обращение с данным иском в Арбитражный суд Краснодарского края.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 220 – 221 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Дело по иску администрации муниципального образования Тбилисский район к Ловцову ФИО7 о взыскании задолженности по основному долгу по договору аренды земельного участка и пени производством прекратить в связи с тем, что исковое заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку оно рассматривается и разрешается в ином судебном порядке.

Разъяснить истцу его право обратиться с данным иском в Арбитражный суд Краснодарского края.

Определение может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Тбилисский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения.

СУДЬЯ – /подпись/

Копия верна: судья Н.Н.УЮТКИН