З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 июля 2011 года ст. Тбилисская
Тбилисский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи УЮТКИНА Н.Н.,
с участием истца АРУТЮНЯН Р.С.,
представителя ответчика Ульянова С.В. по назначению адвоката ПРОСТАКОВА А.Н.,
при секретаре РАДЯКИНОЙ Ж.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Арутюнян ФИО7 к Ульянову ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
В суд обратился Арутюнян Р.С. с иском к Ульянову С.В., в котором просил признать ответчика утратившим право пользования принадлежащим ему на праве собственности домовладением <адрес> и снять его с регистрационного учета по данному адресу.
Исковые требования мотивированы тем, что 29 мая 2002 года истец купил домовладение <адрес>, 24 июня 2005 года он зарегистрировал право собственности на него. 6 июня 2011 года по данному адресу пришло письмо на имя ответчика из Тбилисского отдела УФССП по Краснодарскому краю об уплате задолженности. Обратившись в Тбилисский отдел управления федеральной миграционной службы России по краснодарскому краю, ему стало известно, что в его домовладении зарегистрирован Ульянов С.В.. Истец ни в каких родственных или семейных отношениях с ответчиком не состоит, Ульянов С.В. не является его членом семьи. Регистрация ответчика препятствует истцу свободно распоряжаться его домовладением по собственному усмотрению. Кроме того, он вынужден оплачивать за него коммунальные платежи. В несудебном порядке решить вопрос о снятии ответчика с регистрационного учета не представляется возможным, поскольку место жительства ответчика не известно, поэтому истец вынужден обратиться в суд.
В судебном заседании истец исковые требования поддержал и просил удовлетворить их в полном объеме, мотивируя приведенными выше обстоятельствами.
Представитель Управления федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю в Тбилисском районе в судебное заседание не явился, однако суду представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие. С любым решением суда согласен.
Ответчик Ульянов С.В. в судебное заседание не явился, место его нахождения не известно. Направленная повестка о явке в судебное заседание возвратилась в связи с тем, что истек срок хранения письма.
Истец просил рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.
С учетом изложенного, принимая во внимание мнение истца, суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.
В соответствии со ст.50 ГПК РФ суд назначил адвоката в качестве представителя ответчика.
Представитель ответчика адвокат Простаков А.Н. пояснил, что в требованиях истца нарушений закона не усматривает, считает, что они подлежат удовлетворению.
Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с абз.1 ст.1 Протокола № 1 к Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ратифицированной Российской Федерацией 30 марта 1998 года, каждое физическое лицо имеет право на уважение своей собственности.
Согласно ч.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
С вышеприведенными нормами корреспондирует ч.1 ст.288 ГК РФ, согласно которой собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст.7 Федерального Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
Согласно вернувшегося в суд конверта с уведомлением о вручении ответчик Ульянов С.В. по последнему известному месту жительства не проживает, место его нахождения неизвестно.
В судебном заседании достоверно установлено, что истец является собственником жилого дома <адрес> на основании свидетельств о государственной регистрации права на жилой дом от 24 июня 2005 года и земельный участок от 16 января 2009 года. Основанием для регистрации прав на жилой дом и земельный участок являются договоры купли-продажи недвижимости (домовладения) от 29 мая 2002 года и земельного участка от 16 января 2009 года.
Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
По данным записей в домовой книге и адресной справки Ульянов С.В. значится зарегистрированным в домовладении <адрес> со 2 ноября 1995 года и по настоящее время, что указывает на его право пользования данным жилым домом.
Согласно сообщения администрации Тбилисского сельского поселения Тбилисского района от 6 июля 2011 года с 2002 года по вышеуказанному адресу в похозяйственной книге проживающими значатся: ФИО5 и Ульянов С.В..
Согласно копии справки о смерти № в архиве отдела ЗАГС <данные изъяты> имеется запись акта о смерти № ФИО5, дата смерти ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В рассматриваемом случае право собственности на вышеуказанный жилой дом перешло к другому лицу (истцу Арутюнян Р.С.) на основании договора купли-продажи недвижимости (домовладения) от 29 мая 2002 года, что является основанием для прекращения права пользования жилым помещением ответчиком как членом семьи прежнего собственника ФИО5. Истец зарегистрировал свое право собственности на указанное домовладение, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права на жилой дом от 24 июня 2005 года и на земельный участок от 2 марта 2009 года.
Ульянов С.В., оставаясь зарегистрированным в домовладении <адрес> как член семьи ФИО5, утратил право пользования им с момента перехода права собственности на жилой дом к истцу на основании договора купли-продажи. Никаких прав собственности на домовладение ответчик на момент рассмотрения дела в суде не имеет. Соглашение между Арутюнян Р.С. и Ульяновым С.В. на право пользования жилым помещением как за бывшим членом семьи собственника жилого дома заключено не было.
Ответчик являлся членом семьи бывшего собственника домовладения. После продажи домовладения он в нем не проживал, место его нахождения не известно, поэтому суд приходит к убеждению, что, удовлетворяя исковые требования истца, жилищные права Ульянова С.В. не нарушаются.
Вышеизложенное приводит суд к убеждению, что ответчик утратил право пользования домовладением <адрес>, и его регистрация в нем должна быть аннулирована.
Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Из материалов дела видно, что истец понес судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в сумме 200 рублей, однако от взыскания этих расходов с ответчика отказался.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Арутюнян ФИО9 к Ульянову ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Ульянова ФИО11 утратившим право пользования домовладением <адрес>, обязать отделение Управления федеральной миграционной службы России по Краснодарскому краю в Тбилисском районе снять его с регистрационного учета по данному адресу.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Тбилисский районный суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий - /подпись/
Копия верна: судья Н.Н.УЮТКИН