З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 августа 2011 года ст. Тбилисская
Тбилисский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи УЮТКИНА Н.Н.,
с участием представителя истицы Фильман М.П. по доверенности ФИО3,
при секретаре БАННИКОВОЙ К.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Фильман ФИО7 к Фильман ФИО8 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением,
У С Т А Н О В И Л:
В суд обратилась Фильман М.П. с иском к Фильман О.Э., в котором просила расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный между ней и ответчицей ДД.ММ.ГГГГ; возвратить ей в собственность земельный участок и размещенный на нем жилой дом с надворными сооружениями и хозяйственными постройками, находящиеся по адресу: <адрес> исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации № и № от ДД.ММ.ГГГГ, взыскать с ответчицы судебные издержки в виде госпошлины и оплаты услуг представителя.
Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчицей был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, согласно которого истица, как получатель ренты, передала в собственность Фильман О.Э. земельный участок и размещенный на нем жилой дом с надворными сооружениями и хозяйственными постройками, находящиеся по адресу: <адрес>, а ответчица обязалась осуществлять ее пожизненное содержание, а именно обеспечивать истицу питанием, одеждой, медикаментами, уходом, необходимой помощью, стоимость которых определена сторонами ежемесячно в размере не менее двух минимальных размеров оплаты труда, установленных законом. Приготовление пищи при этом должно производиться не реже одного раза в день, уборка жилого помещения – не реже одного раза в неделю, стирка белья – не реже двух раз в месяц. Приобретение одежды, обуви, а также медикаментов должно производиться по мере необходимости. В нарушение договора ответчица в 2009-2010 годах систематически злоупотребляла спиртными напитками, устраивала с истицей скандалы, питанием надлежащим образом не обеспечивала, белье не стирала, уборкой жилых помещений не занималась. Истица была вынуждена производить эти работы сама. Более того, в 2011 году Фильман О.Э. уехала из ст. Тбилисской, взяв с собой документы на дом истицы. Ее местонахождения в настоящее время истице не известно, никакого денежного содержания взамен ухода за ней ответчица не перечисляет. В настоящее время истица проживает одна, она не в состоянии самостоятельно вести домашнее хозяйство и осуществлять уход за собой. В виду того, что от добровольного расторжения договора пожизненного содержания с иждивением ответчица отказывается, истица вынуждена обратится в суд. Кроме этого, 26 июня 2009 года Фильман О.Э. зарегистрировала на себя в Тбилисском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю право собственности на вышеуказанные земельный участок и жилой дом.
Истица Фильман М.П. в судебное заседание не явилась, однако суду представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие с участием представителя по доверенности.
В судебном заседании представитель истицы исковые требования Фильман М.П. поддержал и просил удовлетворить их в полном объеме, мотивируя приведенными в заявлении обстоятельствами. От взыскания с ответчицы судебных издержек, связанных с оплатой его услуг, отказался.
Ответчица Фильман О.Э. в судебное заседание не явилась, место ее нахождения не известно.
В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
Представитель истицы просил рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчицы.
С учетом изложенного, принимая во внимание мнение представителя истицы, суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.
Нотариус Тбилисского нотариального округа ФИО5 и представитель Тбилисского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в суд не явились, однако представили заявления, в которых просили дело рассмотреть в их отсутствие.
Выслушав объяснение представителя истицы, исследовав письменные доказательства, суд находит требования Фильман М.П. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст.601 ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).
Обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. В договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением. При этом стоимость общего объема содержания в месяц не может быть менее двух минимальных размеров оплаты труда, установленных законом (ст.602 ГК РФ).
В ходе судебного заседания достоверно установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Фильман М.П. (получатель ренты) и Фильман О.Э. (плательщик ренты) заключен договор пожизненного содержания с иждивением, в соответствии с условиями которого получатель ренты передает в собственность плательщика ренты земельный участок и размещенный на нем жилой дом с надворными сооружениями и хозяйственными постройками, находящиеся по адресу: <адрес>, а плательщик ренты обязуется осуществлять пожизненное содержание получателя ренты.
Согласно п.4 данного договора ответчица обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением Фильман М.П.. В этих целях она обязуется обеспечивать истицу питанием, одеждой, медикаментами, уходом, необходимой помощью, стоимость которых определена сторонами ежемесячно в размере не менее двух минимальных размеров оплаты труда, установленных законом. Приготовление пищи при этом должно производиться не реже одного раза в день, уборка жилого помещения, в котором будет проживать истица – не реже одного раза в неделю, стирка белья – не реже двух раз в месяц. Приобретение одежды, обуви, а также медикаментов должно производиться по мере необходимости.
Во исполнение условий договора истица передела в собственность Фильман О.Э. оговоренные земельный участок и жилой дом, что подтверждается предоставленными истицей копиями погашенных свидетельств о государственной регистрации права на указанные объекты недвижимости и выписками из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчица же в нарушение договора пожизненного содержания с иждивением надлежащим образом не осуществляла условий данного договора и более того в 2011 году она выехала из ст. Тбилисской. Место ее нахождения в настоящее время не известно. Данный факт подтверждается показаниями представителя истицы.
Согласно данных администрации Тбилисского сельского поселения с 2009 года по настоящее время в похозяйственной книге № по адресу : <адрес>, проживающей значится Фильман М.П..
Согласно п.2 ст.605 ГК РФ при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 настоящего Кодекса. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.
Поскольку ответчицей (плательщиком ренты) допущено существенное нарушение условий договора от ДД.ММ.ГГГГ суд, руководствуясь ст.605 ГК РФ, приходит к выводу о расторжении заключенного сторонами договора пожизненного содержания с иждивением и возвращении в собственность истице переданных по договору земельного участка и размещенного на нем жилого дома с надворными сооружениями и хозяйственными постройками.
В соответствии с ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
С ответчицы суд взыскивает госпошлину в доход государства в размере 200 рублей как с иска неимущественного характера.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Фильман ФИО9 удовлетворить полностью.
Прекратить пожизненное содержание с иждивением по договору от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Фильман ФИО10 и Фильман ФИО11.
Возвратить в собственность Фильман ФИО12 переданные в обеспечение пожизненного содержания земельный участок и размещенный на нем жилой дом с надворными сооружениями и хозяйственными постройками, находящиеся по адресу: <адрес>, исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации № и № от ДД.ММ.ГГГГ.
Взыскать с Фильман ФИО13 государственную пошлину в доход государства в сумме 200 рублей как с иска неимущественного характера.
Ответчица вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ей копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Тбилисский районный суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчицей заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий - /подпись/
Копия верна: судья Н.Н.УЮТКИН