Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 августа 2011 года ст. Тбилисская
Тбилисский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи УЮТКИНА Н.Н.,
при секретаре БАННИКОВОЙ К.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Чуйковой ФИО6 к Шамраеву ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
В суд обратилась Чуйкова Е.А. с иском к Шамраеву А.В., в котором просила признать ответчика утратившим право пользования принадлежащей ей на праве собственности квартирой <адрес> и снять его с регистрационного учета по данному адресу.
Исковые требования мотивированы тем, что она является собственником квартиры <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п.п.3.3. указанного договора на момент продажи квартиры в ней зарегистрирован ответчик Шамраев А.В., который обязуется сняться с регистрационного учета до 12 июля 2005 года. До настоящего времени ответчик имеет регистрацию в квартире истицы. Ни в каких родственных или семейных отношениях с ответчиком она не состоит, он не является членом ее семьи. Регистрация Шамраева А.В. препятствует ей свободно распоряжаться ее квартирой. Кроме того, она вынуждена оплачивать за него коммунальные услуги. В несудебном порядке решить вопрос о снятии ответчика с регистрационного учета не удалось, поэтому истица вынуждена обратиться в суд.
Истица Чуйкова Е.А. в судебное заседание не явилась, однако по телефону просила рассмотреть дело в ее отсутствие, что подтверждается телефонограммой от 29 августа 2011 года. Исковые требования поддерживает и просит удовлетворить их в полном объеме.
Ответчик Шамраев А.В. в судебное заседание не явился, поскольку отбывает наказание в местах лишения свободы. В своем объяснении, представленном суду, исковые требования Чуйковой Е.А. признает в полном объеме, против удовлетворения иска возражений не имеет.
Суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно закону не противоречит, прав и охраняемых законов интересов других лиц не нарушает.
Представитель Управления федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю в Тбилисском районе в судебное заседание не явился, однако суду представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие. С любым решением суда согласен.
Учитывая признание иска ответчиком, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования Чуйковой Е.А. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с абз.1 ст.1 Протокола № 1 к Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ратифицированной Российской Федерацией 30 марта 1998 года, каждое физическое лицо имеет право на уважение своей собственности.
Согласно ч.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
С вышеприведенными нормами корреспондирует ч.1 ст.288 ГК РФ, согласно которой собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст.7 Федерального Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда.
В судебном заседании достоверно установлено, что истица является собственником квартиры <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ. Основанием для регистрации права на указанный объект недвижимости является договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В техническом паспорте на квартиру она так же указана в качестве ее собственника.
Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
По данным записей в домовой книге и адресной справки Шамраев А.В. значится зарегистрированным в квартире <адрес> с 1 июня 2005 года и по настоящее время, что дает ему право пользования данным жилым домом.
Согласно сообщения администрации Тбилисского сельского поселения Тбилисского района от 5 августа 2011 года с 2008 года по вышеуказанному адресу в похозяйственной книге № проживающими значатся: члены семьи истицы – ее сын с семьей и Шамраев А.В..
Согласно ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Шамраев А.В. и ФИО4 продали, а истица купила принадлежащий им по праву общей долевой собственности (Шамраеву А.В. – 2/3, а ФИО4 – 1/3) квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.
В соответствии с п.3.3 указанного договора ответчик в срок до 12 июля 2005 года обязался сняться с регистрационного учета из квартиры истицы, но этого не сделал.
В рассматриваемом случае право собственности на вышеуказанную квартиру перешло к другому лицу (истице Чуйковой Е.А.) на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что является основанием для прекращения права пользования жилым помещением ответчиком Шамраевым А.В., который исходя из вышеуказанной нормы закона утратил право пользования ею как бывший собственник при ее продаже. Истица зарегистрировала свое право собственности на указанную квартиры, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ. Никаких прав собственности на квартиру ответчик не имеет. Соглашение между Чуйковой Е.А. и Шамраевым А.В. на право пользования жилым помещением заключено не было.
После продажи квартиры ответчик в ней не проживал, поэтому суд приходит к убеждению, что, удовлетворяя исковые требования истицы, жилищные права ФИО2 не нарушаются.
Вышеизложенное приводит суд к убеждению, что ответчик членом семьи истицы не является, в связи с чем утратил право пользования квартирой <адрес> и в соответствии со ст.35 ЖК РФ он должен освободить указанное жилое помещение, а его регистрация в нем должна быть аннулирована.
В соответствии с ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Из материалов дела усматривается, что истица понесла судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в сумме 200 рублей, однако по телефону от взыскания этих расходов с ответчика отказалась.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Чуйковой ФИО8 к Шамраеву ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Шамраева ФИО10 утратившим право пользования квартирой <адрес>, обязать отделение Управления федеральной миграционной службы России по Краснодарскому краю в Тбилисском районе снять его с регистрационного учета по данному адресу.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Тбилисский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий - /подпись/
Копия верна: судья Н.Н.УЮТКИН