Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 июля 2011 года ст. Тбилисская
Тбилисский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Недюжина Н.В.,
при секретаре Муренец Е.В.,
с участием
истца Матюхова В.М.,
ответчика Сотникова С.Н.,
третьего лица представителя администрации муниципального образования Тбилисский район Шиянь Ю.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Матюхова Виктора Михайловича к открытому акционерному обществу «Жилищно – коммунальное хозяйство Тбилисского района» и Сотникову Сергею Николаевичу о признании права собственности на 3\4 доли квартиры и земельного участка,
У С Т А Н О В И Л:
Матюхов В.М. обратился в суд с иском к открытому акционерному обществу «Жилищно – коммунальное хозяйство Тбилисского района» и Сотникову С.Н., в котором просил признать частично недействительным договор о безвозмездной передаче жилья в собственность от 15 июня 1998 года; признать его участником приватизации домовладения, расположенного по адресу: Краснодарский край, Тбилисский район, <адрес>; признать за ним право собственности на 1\2 долю указанного имущества.
Свои требования истец мотивировал тем, что с 10 марта 1998 года проживает в домовладении, расположенном по адресу: Краснодарский край, Тбилисский район, <адрес>. Указанный жилой дом был предоставлен ему и его умершей жене Сотниковой Э.Я. согласно договора о безвозмездной передаче жилья в собственность, заключенного с многоотраслевым предприятием жилищно – коммунального хозяйства, сейчас открытое акционерное общество «Жилищно – коммунальное хозяйство Тбилисского района». 13 февраля 2009 года его жена Сотникова Э.Я. умерла. Свидетельств о праве собственности на указанный жилой дом ими получено не было. При обращении в учреждение юстиции с заявлением о регистрации права собственности на его часть жилого дома, в соответствии с договором о приватизации, он получил отказ, по причине не включения его в договор как участника приватизации жилого помещения. Считает, что в указанном недвижимом имуществе он имеет право собственности на 1\2 жилого дома, как участник приватизации; и на 1\2 долю из оставшейся части имущества его жены Сотниковой Э.Я., как наследник после ее смерти. А всего имеет право на 3\4 доли спорного домовладения.
В судебном заседании истец уточнил заявленные требования и в окончательном варианте просил право общей долевой собственности, доля 3\4, на жилой дом, общей площадью 75, 3 кв.м., жилой площадью 36,9 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Тбилисский район, <адрес>
Представитель ответчика открытого акционерного общества «Жилищно – коммунальное хозяйство Тбилисского района» в судебное заседание не явился. Представил заявление, в котором исковые требования признал и просил удовлетворить в полном объеме. Признание иска носит добровольный и безусловный характер.
Ответчик Сотников С.Н. в судебном заседании исковые требования признал и просил удовлетворить в полном объеме. Признание иска носит добровольный и безусловный характер.
Суд принимает признание иска ответчиками, поскольку признание иска не противоречит закону и не влечет нарушение прав и охраняемых законом интересов других лиц.
Представитель третьего лица администрации муниципального образования Тбилисский район в судебном заседании просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Представитель третьего лица Тбилисского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явилась. Представила заявление, в котором просила дело рассмотреть в ее отсутствие, вынести решение на усмотрение суда.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд считает исковое заявление Матюхова В.М. подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
Право частной собственности в Российской Федерации в соответствии с ч. 1 ст. 35 Конституции РФ охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Охрана права частной собственности представляет собой закрепление в законодательстве ряда гарантий для частных собственников, позволяющих им беспрепятственно реализовывать свои права, а также защищающих их от незаконного изъятия собственности.
Согласно договора о безвозмездной передаче жилья в собственность граждан от 15 июня 1998 года, заключенного между многоотраслевым предприятием жилищно – коммунального хозяйства и Сотниковой Э.Я. в безвозмездную собственность последней, а также члена ее семьи - мужа Матюхова В.М. был передан жилой дом, расположенный Краснодарский край, Тбилисский район, <адрес>.
В соответствии с Законом Российской «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04.07.1991 года, приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В связи с чем суд, считает, что жилой дом, расположенный Краснодарский край, Тбилисский район, <адрес>, безвозмездно передан в собственность Сотниковой Э.Я. и истца по делу Матюхова В.М., в связи с чем последний является собственником 1\2 доли указанного имущества, как участник приватизации. Собственником второй 1\2 доли названного имущества является Сотникова Э.Я.
Сотникова Э.Я. умерла 13 февраля 2009 года. Указанный факт подтвержден записью акта о смерти № от 17 февраля 2009 года, и свидетельством о смерти №, выданным 17 февраля 2009 года отделом ЗАГС Тбилисского района Управления ЗАГС Краснодарского края.
Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
По правилам указанной статьи, на день смерти Чернова Д.С., наследниками являлись истец Матюхов В.М. – муж наследодателя, и ответчик Сотников С.Н. – сын наследодателя. Оба своевременно (24.02.2009 года) обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства.
В состав наследственного имущества после смерти Сотниковй Э.Я. входит принадлежащая ей 1\2 доля домовладения расположенного по адресу: Краснодарский край, Тбилисский район, <адрес>.
Указанное наследственное имущество, в виде жилого дома, оставшееся после смерти Сотниковой Э.Я. подлежит разделу между наследниками в равных долях, поскольку согласно ч. 2. ст. 1141 ГК РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях.
С учетом изложенного суд считает, что истец, с учетом имеющейся у него доли в спорном имуществе, а также наследственной доли, после смерти Сотниковой Э.Я. имеет право общей долевой собственности, доля 3\4, на жилой дом, общей площадью 75, 3 кв.м., жилой площадью 36,9 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Тбилисский район, <адрес>.
Собственником оставшейся 1\4 доли указанного имущества является ответчик Сотников С.Н. как сын наследодателя. Однако, последний требований о признании за ним права собственности на указанное имущество не заявил, в связи с чем данной вопрос рассмотрению не подлежит.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Кроме того, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения и распоряжения имуществом (ч.2 ст.209 ГК РФ).
Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, все понесенные по делу судебные расходы.
Истец, оплативший государственную пошлину при подаче иска отказался от взыскания судебных расходов с ответчиков. Суд удовлетворяет его требования.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Матюхова Виктора Михайловича к открытому акционерному обществу «Жилищно – коммунальное хозяйство Тбилисского района» и Сотникову Сергею Николаевичу удовлетворить в полном объеме.
Признать за Матюховым Виктором Михайловичем право общей долевой собственности, доля 3\4, на жилой дом, общей площадью 75, 3 кв.м., жилой площадью 36,9 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Тбилисский район, ст<адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Тбилисский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий \подпись\
Копия верна: Судья Н.В. Недюжин
С П Р А В К А
Решение вступило в законную силу 16 июля 2011 года.
Судья Н.В. Недюжин