Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 августа 2011 года ст. Тбилисская
Тбилисский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Недюжина Н.В.,
при секретаре Муренец Е.В.,
с участием
представителя истицы Фединой Ю.А., согласно доверенности № от 26.11.2010 года,
ответчицы Зурошвили Н.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мирзабекян Жулеты Маисовны к Зурошвили Нине Михайловне о признании сделки действительной и признании права собственности на земельный участок и жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Мирзабекян Ж.М. обратилась в суд с исковым заявлением к Зурошвили Н.М., в котором просила признать действительным договор купли-продажи земельного участка с жилым домом, заключенный 23 августа 2003 года между ней и Лопата М.Д.; признать за ней право собственности на жилой дом литер «А» с пристройкой литер «а», общей площадью 50,6 кв.м, жилой площадью 27,7 кв.м., расположенные по адресу: Краснодарский край, Тбилисский район, <адрес>; признать за ней право собственности на земельный участок, общей площадью 5 000 кв.м., кадастровый номер 23:29:0601001:55, категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование ЛПХ, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Тбилисский район, с\о Геймановский, <адрес>; взыскать с ответчика судебные расходы по делу.
Свои требования истица мотивировала тем, что 23 августа 2003 года между ней и Лопата М.Д. был заключен договор купли-продажи домовладения и земельного участка. Договор был удостоверен нотариусом Тбилисского нотариального округа Гарановой С.В., реестровый номер 7602. Согласно условий договора она приобрела жилой дом литер «А» с пристройкой литер «а», общей площадью 50,6 кв.м, жилой площадью 27,7 кв.м. и земельный участок площадью 5 000 кв.м., по адресу: Краснодарский край, Тбилисский район, <адрес>. Все эти годы она открыто и добросовестно пользовалась указанным имуществом, как своим собственным, оплачивала за него налоги и несла бремя расходов по его содержанию. В настоящее время зарегистрировать за собой переход права собственности она возможности не имеет в ввиду отсутствия надлежащим образом оформленных правоустанавливающих документов. Кроме того, 15 апреля 2008 года Лопата М.Д. С заявлением о принятии наследства после его обратилась дочь Зурошвили Н.М.
В судебном заседании представитель истицы уточнила заявленные требования, отказавшись от взыскания с ответчицы судебных расходов по делу. Остальные исковые требования представитель истицы поддержала и просила удовлетворить в полном объеме.
Ответчица Зурошвили Н.М. в судебном заседании исковые требования признала и просила удовлетворить их в полном объеме. Признание иска носит добровольный и безусловный характер.
Cуд принимает признание иска ответчицей, поскольку признание иска не противоречит закону и не влечет нарушение прав и охраняемых законом интересов других лиц.
Представитель третьего лица администрации Геймановского сельского поселения Тбилисского района в судебное заседание не явилась. Представила заявление, в котором просил дело рассмотреть в ее отсутствие. Против удовлетворения иска не возражала. Указала, что согласно сведений похозяйственной книги, истица Мирзабекян Ж.М. значится собственником домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: Краснодарский край, Тбилисский район, <адрес>.
Представитель третьего лица Тбилисского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явилась. Представила заявление, в котором просила дело рассмотреть в ее отсутствие и вынести решение не усмотрение суда.
В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
На основании ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Учитывая, что признание иска по данному делу относится к распорядительным правам ответчика напрямую связанным с претензиями истца к нему и не затрагивает права других лиц, суд принимает признание иска ответчицей, так как это не нарушает права и законные интересы других лиц, и не противоречит требованиям закона.
Ответчице Зурошвили Н.М. в судебном заседании в соответствии с ч. 2 ст.173 ГПК РФ суд дополнительно разъяснил последствия признания иска ответчиком.
Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в которой истцу отказано.
От взыскания с ответчицы судебных расходов истица отказалась. Суд удовлетворяет ее требования.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Мирзабекян Жулеты Маисовны к Зурошвили Нине Михайловне удовлетворить в полном объеме.
Признать действительным договор купли-продажи земельного участка с жилым домом, заключенный 23 августа 2003 года между Лопата Михаилом Даниловичем и Мирзабекян Жулетой Маисовной, удостоверенный нотариусом Тбилисского нотариального округа Гарановой С.В., реестровый номер 7602, бланк №.
Признать за Мирзабекян Жулетой Маисовной право собственности на жилой дом литер «А» с пристройкой литер «а», общей площадью 50,6 кв.м, жилой площадью 27,7 кв.м., расположенные по адресу: Краснодарский край, Тбилисский район, <адрес>.
Признать за Мирзабекян Жулетой Маисовной право собственности на земельный участок, общей площадью 5 000 кв.м., кадастровый номер 23:29:0601001:55, категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование ЛПХ, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Тбилисский район, с\о Геймановский, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Тбилисский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий \подпись\
Копия верна: Судья Н.В. Недюжин