Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 сентября 2011 года ст. Тбилисская
Тбилисский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Гулова А.Н.,
при секретаре Демидовой А.Б.,
с участием:
заявителей:
Степанцовой Э.И.,
Клочковой Л.М.,
заинтересованного лица – представителя Тбилисского районного отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Краснодарскому краю Фольмер Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Степанцовой <данные изъяты>, Королевой <данные изъяты>, Романчук <данные изъяты>, Клочковой <данные изъяты> об оспаривании решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Тбилисский отдел об отказе во внесении в Единый государственный реестр объектов капитального строительства от 23 августа 2011 года,
У С Т А Н О В И Л:
В Тбилисский районный суд обратились Степанцова <данные изъяты>, Королева <данные изъяты> Романчук <данные изъяты> Клочкова <данные изъяты> с заявлением, в котором просили обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографиипо Краснодарскому краю внести в Единый государственный реестр объектов капитального строительства сведения об объекте капитального строительства – многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.
Свои требования заявители мотивировали тем, что ими приобретено право собственности на жилые помещения в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Тбилисским райотделом ФГУП подготовлен технический паспорт на многоквартирный жилой дом и 17 августа 2011 года направлено в УФСГРКК по КК заявление для внесения в ЕГРП сведения об объекте капитального строительства. 23 августа 2011 года был получен отказ о внесении в ЕГРП сведений по причине отсутствия правоустанавливающего документа. Считают, что отсутствие правоустанавливающего документа на объект учета: многоквартирный жилой дом не может явиться причиной отказа о внесении сведений, в силу того, что право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в здании в силу закона, вне зависимости от его регистрации в ЕГРП на недвижимое имущество.
Заявители Королева <данные изъяты>, Романчук <данные изъяты> в судебное заседание не явились, но были уведомлены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.
В судебном заседании заявители просили удовлетворить заявленные требования.
Представитель Тбилисского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил в удовлетворении заявления отказать, в связи с необоснованностью заявленных требований. Также просили дело рассмотреть в его отсутствие. Суду доверяют. Отводов не имеют.
Представитель Тбилисского районного отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Краснодарскому краю в судебном заседании просила удовлетворение требований заявителей оставить на усмотрение суда.
Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, суд считает, что заявление удовлетворению не подлежит по следующим основаниям.
Согласно ст. 254 ГПК РФ гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы. Гражданин, организация вправе обратиться непосредственно в суд или в вышестоящий в порядке подчиненности орган государственной власти, орган местного самоуправления, к должностному лицу, государственному или муниципальному служащему.
Согласно ст. 255 ГПК РФ к решениям, действиям (бездействию) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных или муниципальных служащих, оспариваемым в порядке гражданского судопроизводства, относятся коллегиальные и единоличные решения и действия (бездействие), в результате которых: нарушены права и свободы гражданина; созданы препятствия к осуществлению гражданином его прав и свобод; на гражданина незаконно возложена какая-либо обязанность или он незаконно привлечен к ответственности.
Заявители Романчук <данные изъяты> Королева <данные изъяты>., Степанцова <данные изъяты> Клочкова <данные изъяты> являются собственниками квартир в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права 23-АИ № от ДД.ММ.ГГГГ, 23 АИ № от ДД.ММ.ГГГГ, а также договором о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ и договором купли-продажи по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ.
Заявители обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Тбилисский отдел с заявлением о регистрации права общей долевой собственности на многоквартирный дом, однако решением об отказе во внесении в Единый государственный реестр объектов капитального строительства сведений об объекте капитального строительства от 23 августа 201 года отказано по причине отсутствия сведений в техническом паспорте, которые являются обязательными при его составлении:
В соответствии с действующим законодательством выписка из Единого государственного реестра прав не является правоустанавливающим документом, подтверждающим право собственности на объект недвижимого имущества.
Согласно приказа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 29 апреля 2010 года № 112 «О должностных лицах, уполномоченных на удостоверение документов, сформированных из Государственного кадастра недвижимости и Единого государственного реестра капитального строительства, а также актов определения кадастровой стоимости земельных участков», должностные лица территориальных отделов Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КК наделены полномочиями по удостоверению технических паспортов здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения и иных документов, формируемых из Единого государственного реестра объектов. Подготовкой документов, формируемых из Единого государственного реестра объектов капитального строительства, осуществляет ФБУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю.
Таким образом, заявителям необходимо поставить указанный объект недвижимости на кадастровый учет и предоставить правоустанавливающий документ на многоквартирный дом, что также должно быть отражено в техническом паспорте от 14 апреля 2011 года, однако эти требования заявителями выполнены не были, что и явилось основанием для отказа в государственной регистрации.
Соответственно, факт незаконных действий Тбилисского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю не нашел своего подтверждения, в связи с чем суд считает необходимым отказать в удовлетворении заявленных требований.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199, 258 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении заявления Степанцовой <данные изъяты>, Королевой <данные изъяты>, Романчук <данные изъяты>, Клочковой <данные изъяты> об оспаривании решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Тбилисский отдел об отказе во внесении в Единый государственный реестр объектов капитального строительства от 23 августа 2011 года отказать.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Тбилисский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий - /подпись/
Копия верна: судья А.Н. Гулов