Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 октября 2011 года ст. Тбилисская
Тбилисский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего ГУЛОВА А.Н.,
при секретаре ДЕМИДОВОЙ А.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Селезнева <данные изъяты> к Алиевой <данные изъяты> о признании сделки (договора купли-продажи нежилого помещения) действительным и признании права собственности на недвижимое имущество в виде корпуса, суд
У С Т А Н О В И Л:
Селезнев <данные изъяты> обратился в Тбилисский районный суд с иском к Алиевой <данные изъяты> в котором просил признать договор купли-продажи нежилого помещения (объекта незавершенного строительства корпуса МТФ № 2), заключенный между ним Селезневым <данные изъяты> и Алиевой <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ действительным и признать за ним Селезневым <данные изъяты> право собственности на недвижимость в виде - корпуса МТФ № 2, площадью 1617,7 квадратных метров, расположенного по адресу: <адрес>
Свои требования истец мотивировал тем, что согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчицей совершена сделка по приобретению в собственность недостроенного здания МТФ. Денежные средства по сделке переданы в полном объеме, а имущество в виде недостроенного МТФ, по адресу: <адрес> передано во владение ему. После подписания договора ему были переданы правоустанавливающие документы на недвижимость, однако он в настоящее время не может зарегистрировать своего права, поскольку ответчица для регистрации договора не является. Изменения и дополнения в договор произвести отказывается.
Истец и его представитель в судебное заседание не явились, но были уведомлены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, однако представили заявления, в котором просили дело рассмотреть в их отсутствие и иск удовлетворить в полном объеме.
Ответчица Алиева <данные изъяты> в судебное заседание не явилась, но была уведомлена надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, однако представила заявление, в котором иск признала и просила его удовлетворить полностью, поскольку его требования законны и обоснованны и дело рассмотреть в ее отсутствие. Суду доверяет. Отводов не имеет.
Третье лицо – представитель администрации муниципального образования Тбилисский район в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине, документов подтверждающих уважительность неявки в суд и участие в судебном заседании не представила.
Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку признание иска не противоречит закону и не влечет нарушение прав и охраняемых законом интересов других лиц.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования Селезнева <данные изъяты> подлежат удовлетворению в полном объеме.
Согласно ч. 1 ст. 454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
Согласно ч. 1 ст. 475 ГК РФ, если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца: соразмерного уменьшения покупной цены; безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок; возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.
Согласно части 2 ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Как указано в ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Поскольку ответчик исковые требования Селезнева <данные изъяты> признает в полном объеме и признание иска судом принимается, истец освобожден от дальнейшего доказывания и представления доказательств, поскольку требования подлежат удовлетворению в полном объеме без исследования доказательств по делу.
В связи с вышеизложенным, суд считает возможным исковые требования удовлетворить.
Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, все понесенные по делу судебные расходы.
Из материалов дела видно, что истцом уплачена государственная пошлина в полном объеме. Однако истцом представлено заявление, в котором он просит госпошлину с ответчицы Алиевой <данные изъяты> не взыскивать.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Селезнева <данные изъяты> удовлетворить полностью.
Признать договор купли-продажи нежилого помещения (объекта незавершенного строительства корпуса МТФ № 2), заключенный между Селезневым <данные изъяты> и Алиевой <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ действительным.
Признать за Селезневым <данные изъяты> право собственности на недвижимое имущество в виде - корпуса МТФ № 2, площадью 1617,7 квадратных метров, расположенного по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Тбилисский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий - /подпись/
Копия верна: судья А.Н. Гулов
СПРАВКА
Решение суда вступило в законную силу 15 октября 2011 года.
Судья А.Н. Гулов