З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 октября 2011 года ст. Тбилисская
Тбилисский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Уюткина Н.Н.,
при секретаре Банниковой К.А.,
с участием:
представителя истца - Департамента имущественных отношений Краснодарского края по доверенности Дудник Евгения Николаевича,
представителя третьего лица – администрации муниципального образования Тбилисский район по доверенности – Бочановой Татьяны Алексеевны,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента имущественных отношений Краснодарского края к Терещенко Марие Петровне о признании права собственности субъекта РФ – Краснодарский край на земельные участки, образованные в счет невостребованных земельных долей,
У С Т А Н О В И Л:
Департамент имущественных отношений Краснодарского края обратился в суд с иском к Лазареву В.В., Кофанову Н.П., Чачанидзе Д.Л., Араповой М.Ф., Асееву С.А., Головиной Е.С., Крапивину А.В., Петрову Н.Г., Терещенко М.П., Шатовой Е.Г., Щебетун Е.Г., Шиль Е.И., Верещага Н.Е., Пестровой А.М., Гуриной Н.Г., Гурину В.И., Гладкий Ю.Н., Широкову Г.Я., Шевченко А.И., Алиеву А.Н., Бакуменко А.В., Дороган В.В., в котором просил признать за Краснодарским краем, как субъектом Российской Федерации, право собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения:
- с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв. м. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Тбилисский район, в границах плана земель ЗАО «Колос»;
- с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м. Местоположение участка установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Тбилисский район, в границах плана земель ЗАО «Колос»;
- с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. Местоположение участка установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Тбилисский район, в границах плана земель ЗАО «Колос»,
образованные в счет невостребованных земельных долей, принадлежащих ответчикам. Исковые требования мотивированы тем, что вопреки требованиям п.5 ст. 13 Федерального закона Российский Федерации от 24.07.2002 г. N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», собственники земельных долей в течение более трех лет с момента приобретения права на них не распоряжались ими. В силу ст. 29 Закона Краснодарского края от 05.11.2002 г. N 532 – КЗ «Об основах урегулирования земельных отношений в Краснодарском крае» уполномоченный орган вправе направить в суд заявление о признании права собственности Краснодарского края на земельный участок, образованный из суммы невостребованных земельных долей.
В ходе подготовки дела к судебному разбирательству дело по иску к Терещенко Марии Петровне было выделено в отдельное производство по правилам ч. 3 ст. 151 ГПК РФ.
В судебном заседании представитель истца просил удовлетворение требований оставить на усмотрение суда.
Ответчица в судебное заседание не прибыла, но была уведомлена о дате и времени судебного заседания надлежащим образом. О причинах неявки суд не уведомила, об отложении разбирательства и о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила.
Представитель администрации муниципального образования Тбилисский район полагала исковые требования не подлежащими удовлетворению.
Третье лицо – Лазаренко С.В. в судебное заседание не явился, но был надлежащим образом уведомлен о времени и месте судебного разбирательства, однако представил заявление, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие, в связи с невозможностью прибытия в судебное заседание и в иске Департаменту имущественных отношений Краснодарского края отказать.
Выслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что исковые требования истца необоснованны и удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.
В списке лиц-участников долевой собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, собственники которых не распоряжались долями в течение трех лет и более с момента приобретения права на земельную долю площадью 3,0 га от 22 июня 2009 года значится Терещенко М.П. (№ 9).
Указанный список был составлен в соответствии с требованиями п.5 ст. 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», действовавшего в тот период в редакции Федерального закона от 18.07.2005 года N 87-ФЗ, согласно которого земельные доли, собственники которых не распоряжались ими в течение трех и более лет с момента приобретения прав на земельную долю (невостребованные земельные доли), подлежат выделению в земельный участок. Закон, действующий на момент рассмотрения дела в редакции Федерального закона от 29.12.2009 года N 435 – ФЗ не противоречит в этой части закону в предыдущей редакции.
Список лиц-участников долевой собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, собственники которых не распоряжались земельными участками в течение трех лет и более с момента приобретения прав на земельную долю (невостребованные земельные доли)ЗАО «Колос» за подписью главы администрации муниципального образования Тбилисский район были опубликованы в газете «Кубанские новости» от 23.10.2008 года №181 (4320). департаментом сельского хозяйства и перерабатывающей промышленности Краснодарского края была создана специальная комиссия по рассмотрению заявлений граждан об исключении из списка невостребованных долей, которой, после опубликования в газете, поступило 44 обращения собственников земельных долей Тбилисского района с приложением необходимых документов и которые были полностью разрешены, в подтверждение чего представлен Протокол № 4 заседания комиссии от 22.06.2009 года.
Ответчица Терещенко М.П. с заявлением не обращалась. По результатам проведенной работы были сформированы три земельных участка, образованные в счет невостребованных земельных долей, на один из которых с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., на которые истец просит признать право собственности.
В соответствии со ст. 29 Закона Краснодарского края от 05.11.2002 года №532 – КЗ «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае» уполномоченный орган вправе направить в суд заявление о признании права собственности Краснодарского края на этот земельный участок.
Правомочным органом по обращению в суд с заявлением является Департамент имущественных отношений Краснодарского края.
Однако при подготовке дела к судебному разбирательству судом установлено, что ответчица Терещенко М.П. воспользовалась своим правом на земельную долю площадью 3,0 га и зарегистрировала за собой право в Тбилисском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю. В подтверждение государственной регистрации Терещенко М.П. было выдано свидетельство о государственной регистрации права серии <данные изъяты> от 24 октября 2006 года.
В соответствии части 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно части 2 ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ч. 1 ст. 12 Федерального Закона, к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона. Без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли (ст. 12, Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 29.12.2010) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения").
08 мая 2008 года ответчица воспользовалась своим правом собственности и заключила в отношении земельной доли (593/101699) - в праве общей долевой собственности на земельный участок от общей площади 5084950 кв.м., предоставленную для сельскохозяйственного производства с категорией земель – земли сельскохозяйственного назначения в границах использования Краснодарский край, Тбилисский район, установлено относительно ориентира Нововладимировский сельский округ, в границах ЗАО «Колос», кадастровый номер <данные изъяты> договор купли-продажи ее в праве общей долевой собственности земельного участка от 08 мая 2008 года с Лазаренко Сергеем Викторовичем, который привлечен к участию в деле в качестве третьего лица.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии 23 АД 406 914 от 02 июня 2008 года, Лазаренко Сергей Викторович является собственником земельной доли (593/101699) - доли в праве общей долевой собственности на земельный участок от общей площади <данные изъяты> кв.м., предоставленную для сельскохозяйственного производства с категорией земель – земли сельскохозяйственного назначения в границах использования Краснодарский край, Тбилисский район, установлено относительно ориентира Нововладимировский сельский округ, в границах ЗАО «Колос», секция 44-контур 4,11, секция 40-контур 1,6,14, секция 38-контур 1, секция 37-контур 6, секция 29-контур 1, расположенного в границах участка, кадастровый номер <данные изъяты>.
Соответственно своим правом собственности ответчица воспользовалась и более того на сегодняшний день спорная доля, в отношении которой истцом заявлены исковые требования продана третьему лицу, который в свою очередь зарегистрировал право на недвижимое имущество и в силу закона является добросовестным приобретателем.
Как указано в ч. 1 ст. 12.1 Федерального Закона, невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте (ст. 12.1, Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 29.12.2010) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения").
Судом установлено, что земельная доля ответчицей востребована, что подтверждается материалами гражданского дела и в настоящее время продана и как следствие этого принадлежит на праве пользования, владения и распоряжения третьему лицу Лазаренко С.В.
Доводы истца о том, что земельная доля невостребованна являются необъективными, поскольку противоречат материалам гражданского дела и документам, на основании которых, судом сделан вывод о необоснованности заявленных исковых требований.
В соответствии ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в которой истцу отказано.
Учитывая факт того, что в силу ст. 333.36 истец от уплаты государственной пошлины освобожден и в удовлетворении иска отказано, суд взыскание судебных расходов с ответчика не производит.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд
З А О Ч Н О Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований Департамента имущественных отношений Краснодарского края к Терещенко Марии Петровне о признании права собственности субъекта РФ – Краснодарский край на земельные участки, образованные в счет невостребованных земельных долей отказать, в виду необоснованности заявленных исковых требований.
Ответчица вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами так же в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий - /подпись/
Копия верна: судья Н.Н.УЮТКИН
СПРАВКА
заочное решение суда вступило в законную силу 06 ноября 2011 года
судья: Н.Н.УЮТКИН