О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
21 декабря 2011 года ст. Тбилисская
Тбилисский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Нечаев Е.А.,
при секретаре Своеволиной М.В.,
с участием:
истицы Леоновой М.А.,
представителя истицы Фаргер Г.Е.,
ответчиков Чердак В.Е., Чердак А.В., Пеленевой И.В.,
представителя ответчика Чердак В.Е. – Колесниченко К.Э.,
представителя третьего лица администрации муниципального образования Тбилисский район Бочановой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Леоновой <данные изъяты> к Чердак <данные изъяты>, Чердак Александру <данные изъяты> и Пеленевой <данные изъяты> о вселении, об определении порядка пользования жилым домовладением и земельным участком и об устранении препятствий в пользовании жилым домом и встречное исковое заявление Чердак <данные изъяты> к Леоновой <данные изъяты>, Чердак <данные изъяты> и Пеленевой <данные изъяты> о признании права собственности, суд
У С Т А Н О В И Л:
Леонова М.А. обратилась в Тбилисский районный суд с исковым заявлением к Чердак В.Е., Чердак А.В, Пеленевой И.В. в котором просила вселить ее в домовладение расположенное по адресу: <адрес>, определить порядок пользования жилым домовладением и земельным участком и устранить препятствия в пользовании жилым домом расположенным по адресу: <адрес>.
Свои требования истица мотивировала тем, что она является собственником 1/8 части жилого дома с земельным участком, расположенных по адресу: <адрес>. Поскольку она является собственником части домовладения и у нее нет другого жилья собственности, то она имеет право на пользоваться своей собственностью. Она обращалась к ответчикам во внесудебном порядке с просьбой вселиться в данное домовладение, однако ответчики отказали ей вселиться и выделить для проживания комнату, в связи с чем она решила обратиться в суд.
Чердак В.Е. обратился со встречным исковым заявлением к Леоновой М.А., Чердак А.В. и Пеленевой И.В., в котором просил признать за ним право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
Свои требования истец мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ года умерла его жена ФИО12.. После ее смерти открылось наследство в виде ? доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Жилой дом с земельным участком был приобретен ими в браке на основании договора купли продажи 12 декабря 1975 года. Решением Тбилисского районного суда от 7 декабря 2010 года вынесено решение о признании за истицей Леоновой М.А. права собственности на 1/8 часть жилого дома, хозяйственных построек и земельного участка по адресу <адрес>. Судебным решением установлен факт, что наследниками после смерти являются Пеленева И.В., Чердак А.В. и Леонова М.А.. 28 ноября 2011 года он заключил договор купли продажи земельного участка, в соответствии с которым он купил у Леоновой М.А. ее 1/8 долю за 300000 рублей. Она передала ему имущество, а он передал ей деньги. Но для государственной регистрации договора она не является.
Третьи лица – представитель Тбилисского отдела Федерального бюджетного учреждения «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю, представитель администрации Тбилисского сельского поселения Краснодарского края, представитель МАУ «Управления архитектуры и градостроительства Тбилисского района» в судебное заседание не явились, однако предоставили суду заявления, в котором просили рассмотреть дело без их участия. При вынесении решения полагаются на усмотрение суда.Третье лицо – представитель отдела архитектуры управления по строительству, архитектуре и ЖКХ администрации МО Тбилисский район в судебное заседание не явился, хотя должным образом был уведомлен надлежащим образом о времени и месте рассмотрении дела. Об отложении дела или рассмотрении в его отсутствие не просил.
В судебном заседании стороны заключили между собой мировое соглашение, которое просили утвердить и производство по делу прекратить. При этом они пояснили, что заключают мировое соглашение добровольно, без каких - либо условий. Последствия этого действия им разъяснены и понятны. Правовые последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные статьей 221 ГПК РФ им разъяснены и понятны.
Третьи лица – представитель администрации муниципального образования Тбилисский район не возражала против утверждения мирового соглашения между сторонами.
Учитывая, что условия мирового соглашения закону не противоречат, прав и охраняемых законом интересов третьих лиц не нарушают, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220, 221, 224 и 225 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л:
Утвердить мировое соглашение между Леоновой <данные изъяты>, Чердак <данные изъяты>, Чардак <данные изъяты> и Пеленевой <данные изъяты>, согласно которого:
Чердак <данные изъяты> выплатил Леоновой <данные изъяты> компенсацию 1/8 доли в общей долевой собственности на указанное выше имущество, принадлежащие ответчику на основании решения Тбилисского районного суда от 7 декабря 2011 года, в сумме 300000 (триста тысяч) рублей в соответствии с договором купли-продажи от 28 ноября 2011 года. Деньги переданы в момент подписания договора.
Чердак <данные изъяты> и Пеленева <данные изъяты> признают право собственности за Чердак <данные изъяты> на все недвижимое имущество по адресу: <адрес> без какой-либо компенсации.
Право собственности признается за Чердак <данные изъяты> на:
- турлучный, облицованный кирпичом, жилой дом, лит. А, общей площадью 64.5 кв. м, жилой площадью 34.5 кв. м, расположенный по адресу <адрес>;
- кирпичный гараж лит. Г, деревянная уборная лит. Г2, металлический навес лит. Г3, кирпичный сарай лит. Г4, деревянный забор, водоразборная колонка, металлический забор, металлическая калитка, металлические ворота, кирпичная выгребная яма, забор из металлической сетки;
- земельный участок, общей площадью 938 кв. м, кадастровый номер <данные изъяты>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу <адрес>.
Ответчики обязуются передать истцу документы на указанное выше недвижимое имущество, не препятствовать в государственной регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>.
Леонова <данные изъяты> отказывается от всех поданных ею исков в отношении принадлежащей ей 1/8 доли недвижимого имущества по адресу <адрес>, и более впредь не подает никаких исков.
Ответчики Чердак <данные изъяты> и Пеленева <данные изъяты> исковые требования признают в полном объеме и не имеют претензий относительно недвижимого имущества и не имеют претензий к истцу Чердак <данные изъяты>.
Оплату государственной пошлины по этому делу Чердак В.Е. берет на себя в полном объеме.
Производство по настоящему гражданскому делу прекратить.
На определение может быть подана частная жалоба в Краснодарский краевой суд через Тбилисский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: /подпись/
Копия верна: Судья Е.А. НЕЧАЕВ