Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 ноября 2011 года ст. Тбилисская
Тбилисский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Недюжина Н.В.,
при секретаре Банниковой О.Н.,
с участием
представителя истицы Осмаковой И.В., согласно доверенности № от 20.10.2011 года,
ответчицы Небиковой М.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Альтовой Анастасии Федоровны к Небиковой Маргарите Фридриховне о признании сделки недействительной и приведении сторон в первоначальное положение,
У С Т А Н О В И Л:
Альтова А.Ф. обратилась в суд с исковым заявлением к Небиковой М.Ф., в котором просила признать договор купли-продажи от 07 июля 2011 года, заключенный между ней и Небиковой М.Ф. мнимой сделкой, совершенной лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия; применить к сделке купли-продажи от 07 июля 2011 года, заключенной между ней и ответчицей последствия недействительной сделки, возвратив стороны в первоначальное состояние.
Свои требования истица мотивировала тем, что она являлась собственником домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: Краснодарский край, Тбилисский район, <адрес>. Впоследствии указанное недвижимое имущество она хотела передать по договору ренты ответчице, поскольку имеет слабое здоровье, а ответчица обещала ее досматривать и ухаживать за ней. С целью подготовки документов для оформления домовладения и земельного участка она обратилась к риэлтору, которая фактически ввела ее в заблуждение и вместо оформления договора ренты оформила договор купли-продажи. Считает, что указанная сделка является недействительной, поскольку совершена лишь для вида. Кроме того, никаких денег по оспариваемому договору купли-продажи она не получала.
В судебном заседании представитель истицы уточнила заявленные требования, и в окончательном варианте просила признать недействительным договор купли продажи земельного участка с жилым домом, расположенных по адресу: Краснодарский край, Тбилисский район, <адрес>, заключенный 07 июля 2011 года между ней и ответчицей; записи в государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на земельный участок и жилой дом признать недействительными; прекратить право собственности ответчицы на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Краснодарский край, Тбилисский район, <адрес>; возвратить в ее собственность домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: Краснодарский край, Тбилисский район, <адрес>.
Ответчица Небикова М.Ф. в судебном заседании исковые требования признала и просила удовлетворить их в полном объеме. Признание иска носит добровольный и безусловный характер.
Cуд принимает признание иска ответчицей, поскольку признание иска не противоречит закону и не влечет нарушение прав и охраняемых законом интересов других лиц.
Представитель третьего лица Тбилисского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явилась. Представила заявление, в котором просила дело рассмотреть в ее отсутствие и вынести решение не усмотрение суда.
В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
На основании ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Учитывая, что признание иска по данному делу относится к распорядительным правам ответчика напрямую связанным с претензиями истца к нему и не затрагивает права других лиц, суд принимает признание иска ответчицей, так как это не нарушает права и законные интересы других лиц, и не противоречит требованиям закона.
Ответчице Небиковой М.Ф. в судебном заседании в соответствии с ч. 2 ст.173 ГПК РФ суд дополнительно разъяснил последствия признания иска ответчиком.
Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в которой истцу отказано.
От взыскания с ответчицы судебных расходов истица отказалась. Суд удовлетворяет ее требования.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Альтовой Анастасии Федоровны к Небиковой Маргарите Фридриховне удовлетворить в полном объеме.
Признать недействительным договор купли продажи земельного участка с жилым домом, расположенных по адресу: Краснодарский край, Тбилисский район, <адрес>, заключенный 07 июля 2011 года между Лясковской Валентиной Ивановной, действующей по доверенности от имени Альтовой Анастасии Федоровны и Небиковой Маргаритой Фридриховной.
Запись в государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 22.08.2011 года на жилой дом, общей площадью 55,90 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Тбилисский район, <адрес>, признать недействительной.
Прекратить право собственности Небиковой Маргариты Фридриховны на жилой дом, общей площадью 55,90 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Тбилисский район, <адрес>.
Запись в государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 22.08.2011 года на земельный участок, категория земель земли населенных пунктов – для строительства и обслуживания жилого дома, площадью 700 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: Краснодарский край, Тбилисский район, ст. Тбилисская, ул. Северная, 34, признать недействительной.
Прекратить право собственности Небиковой Маргариты Фридриховны на земельный участок, категория земель земли населенных пунктов – для строительства и обслуживания жилого дома, площадью 700 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: Краснодарский край, Тбилисский район, <адрес>.
Обязать Тбилисский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести соответствующие изменения в государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Возвратить в собственность Альтовой Анастасии Федоровны жилой дом, общей площадью 55,90 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Тбилисский район, <адрес>
Возвратить в собственность Альтовой Анастасии Федоровны земельный участок, категория земель земли населенных пунктов – для строительства и обслуживания жилого дома, площадью 700 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: Краснодарский край, Тбилисский район, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Тбилисский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий \подпись\
Копия верна: Судья Н.В. Недюжин
С П Р А В К А
Решение вступило в законную силу 10 декабря 2011 года.
Судья Н.В. Недюжин