Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 ноября 2011 года ст. Тбилисская
Тбилисский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Недюжина Н.В.,
при секретаре Банниковой О.Н.,
с участием
истицы Артемьевой А.В.,
ответчика представителя администрации муниципального образования Тбилисский район Бочановой Т.А., согласно доверенности № от 21.06.2011 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Артемьевой Анны Витальевны к администрации муниципального образования Тбилисский район о признании права собственности на комнату в многоквартирном жилом доме,
У С Т А Н О В И Л:
Артемьева А.В. обратилась в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Гречишкинская зерновая компания», в котором просила признать за ней право собственности на комнату – нежилое помещение № 5 литер «А» общей площадью 13,0 кв.м., расположенную по адресу: Краснодарский край, Тбилисский район, <адрес>.
Добрачная фамилия Артемьевой А.В. – Перепечина А.В. Представлено свидетельство о заключении брака №, выдано 25 октября 2011 года отделом ЗАГС Центрального внутригородского округа г. Краснодара управления ЗАГС Краснодарского края. Замена паспорта произведена 09 ноября 2011 года.
Свои требования истица мотивировала тем, что согласно договора купли-продажи от 13 мая 1992 года ее бабушка Гайдукова А.Г. купила у Гречишкинского элеватора квартиру № 1, расположенную по адресу: Краснодарский край, Тбилисский район, <адрес>. Впоследствии, 19 апреля 2003 года между ней и Гадуковой А.Г. был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, согласно которой ей в собственность была передана указанная квартира. Рядом с квартирой находится комната литер «А», общей площадью 13,0 кв.м. Указанная комната перешла в собственность Гайдуковой А.Г. с согласия собственника Гречишкинского элеватора. Считает, что Гайдукова А.Г. имела право собственности на указанную комнату по давности владения, а она в свою очередь имеет право собственности как новый собственник имущества.
В судебном заседании истица поддержала заявленные требования и просила удовлетворить их в полном объеме.
Представитель ответчика в судебном заседании признала исковые требования и просила удовлетворить их в полном объеме. Признание иска носит добровольный и безусловный характер.
Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку признание иска не противоречит закону и не влечет нарушение прав и охраняемых законом интересов других лиц.
Представитель третьего лица Тбилисского районного отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просила дело рассмотреть в ее отсутствие.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
Как видно из материалов дела, согласно договора купли – продажи от 13 мая 1992 года, заключенного между Гречишкинским элеватором и Гайдуковой А.Г., последняя стала собственником квартиры № 1, расположенной по адресу: Краснодарский край, Тбилисский район, <адрес>.
На момент заключения указанного договора, рядом с указанной квартирой находилась комната – нежилое помещение № 5 литер «А» общей площадью 13,0 кв.м. Указанный факт подтвержден данными технического паспорта указанного помещения.
Право собственности на указанный объект на момент совершения сделки определено не было, хотя указанное помещение фактически находилось в собственности Гайдуковой А.Г. Указанный факт объективно установлен в судебном заседании и сомнений у суда не вызывает.
19 апреля 2003 года между истицей и Гайдуковой А.Г. был заключен договор пожизненного содержания с иждивением.
В соответствии с п. 1 договора в собственность истицы была передана квартира № 1, общей площадью 29,0 кв.м., расположенная по адресу: Краснодарский край, Тбилисский район, <адрес>.
Право собственности на указанный объект недвижимости истица зарегистрировала в учреждении юстиции. Было выдано свидетельство о государственной регистрации права серии № от 21 мая 2003 года.
Форма, содержание, и условия договора, определенные в ст. 434 ГК РФ, сторонами выполнены в полном объеме.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ст. 209 ГК РФ).
Суд считает, что Гайдукова А.Г. на момент заключения договора пожизненного содержания с иждивением являлась собственником указанного нежилого помещения № 5 литер «А», и произвела его передачу в пользу истицы, поскольку в соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
С учетом изложенного, суд считает наличие у истицы права собственности на комнату – нежилое помещение № 5 литер «А» общей площадью 13,0 кв.м., расположенную по адресу: Краснодарский край, Тбилисский район, <адрес>.
Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, все понесенные по делу судебные расходы.
Истица в судебном заседании заявила ходатайство, в котором просила не взыскивать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины. Суд удовлетворяет ее требования.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Артемьевой Анны Витальевны к администрации муниципального образования Тбилисский район удовлетворить в полном объеме.
Признать за Артемьевой Анной Витальевной право собственности на комнату – нежилое помещение № 5 литер «А» общей площадью 13,0 кв.м., расположенную по адресу: Краснодарский край, Тбилисский район, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Тбилисский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий \подпись\
Копия верна: Судья Н.В. Недюжин
С П Р А В К А
Решение вступило в законную силу 11 декабря 2011 года.
Судья Н.В. Недюжин