Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 декабря 2011 года ст. Тбилисская
Тбилисский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего ГУЛОВА А.Н.,
при секретаре ДЕМИДОВОЙ А.Б.,
с участием:
истца Падалко <данные изъяты>
ответчика Сидоренко <данные изъяты>
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Падалко <данные изъяты> к Сидоренко <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок и реконструированное здание магазина,
У С Т А Н О В И Л:
В Тбилисский районный суд обратился Падалко <данные изъяты> с исковым заявлением к Сидоренко <данные изъяты> в котором просил признать за ним право собственности на земельный участок и расположенный на нем магазин, расположенные по адресу: <адрес>
Свои требования истец мотивировал тем, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел в собственность у Сидоренко <данные изъяты> объект незавершенного строительства (магазин), расположенный по адресу: <адрес>, процент готовности 52 %. По этому договору им был приобретен земельный участок под магазином, общей площадью 1389 квадратных метров. Недвижимое имущество зарегистрировано на ответчика. С момента приобретения имущества в собственность до настоящего времени он достроил магазин и в настоящее время намерен зарегистрировать свое право. Ответчик для регистрации права в Тбилисский отдел Управления Росреестра не является.
Истец в судебном заседании исковые требования просил удовлетворить в полном объеме.
Ответчик в судебном заседании иск признал в полном объеме и просил удовлетворить его. Признание иска носит добровольный и безусловный характер.
Представитель администрации Ванновского сельского поселения Тбилисского района в судебное заседание не явился, но был уведомлен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, однако прислал телефонограмму, в которой просил иск удовлетворить в полном объеме.
Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку признание иска не противоречит закону и не влечет нарушение прав и охраняемых законом интересов других лиц.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел в собственность у ответчика Сидоренко <данные изъяты> объект незавершенного строительства (магазин), расположенный по адресу: <адрес>, процент готовности 52 % и земельный участок, общей площадью 1389 квадратных метров, расположенный по адресу: <адрес>.
Судом установлено, что после приобретения недостроенного магазина и земельного участка истец достроил магазин, что подтверждается техническим паспортом здания магазина от 27 сентября 2011 года.
По этому договору им был приобретен земельный участок под магазином, общей площадью 1389 квадратных метров. Данный факт подтверждается договором купли-продажи земельного участка и нежилого здания от ДД.ММ.ГГГГ.
В подтверждение правомерности и законности возведенных строений, а также установление судом сведений о безопасности возведенных строений (магазина) и факта на нарушение прав третьих лиц соседних земельных участков судом по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно заключения судебной строительно-технической экспертизы № 84-01/2011 от 16 декабря 2011 года, строение – здание магазина общей площадью 126,7 квадратных метров, расположенное по адресу: <адрес> соответствуют всем требованиям строительных норм и правил и возведены с учетом всех норм. Исследуемые объекты недвижимости не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу здоровью граждан. Также экспертом установлено, что исследуемое недвижимое имущество не оказывает негативного воздействия на имущество, расположенное вблизи возведенных сооружений.
В соответствии части 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно части 2 ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Поскольку ответчик исковые требования признает в полном объеме и признание иска судом принимается, истец освобожден от дальнейшего доказывания и представления доказательств, поскольку требования подлежат удовлетворению в полном объеме без исследования доказательств по делу.
В связи с вышеизложенным, суд считает возможным исковые требования удовлетворить.
Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, все понесенные по делу судебные расходы.
Из материалов дела видно, что истцом уплачена государственная пошлина в полном объеме. Однако истцом представлено заявление, в котором он просит госпошлину с ответчика не взыскивать.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Падалко <данные изъяты> удовлетворить в полном объеме.
Признать за Падалко <данные изъяты> право собственности на земельный участок общей площадью 1389 квадратных метров, из земель населенных пунктов, предоставленный для размещения объектов недвижимого имущества магазина «Продукты», кадастровый № расположенный по адресу: <адрес> и находящееся на нем здание магазина литер:А общей площадью 126,7 квадратных метров,.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Тбилисский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий - /подпись/
Копия верна: судья А.Н. Гулов
СПРАВКА
Решение суда вступило в законную силу 08 января 2012 года.
Судья А.Н. Гулов