Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 декабря 2011 года ст. Тбилисская
Тбилисский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего ГУЛОВА А.Н.,
при секретаре ДЕМИДОВОЙ А.Б.,
с участием:
представителя истицы Москалевой <данные изъяты> – Литвиченко Ю.Н., по доверенности,
представителя ответчика Закрытого акционерного общества «им. Т.Г. Шевченко» Ромашева Н.В.,
ответчика – представителя администрации муниципального образования Тбилисский район Воробьева Е.В., по доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Москалевой <данные изъяты> к Закрытому акционерному обществу «им. Т.Г. Шевченко» и администрации муниципального образования Тбилисский район о признании права собственности на склады для хранения зерна),
У С Т А Н О В И Л:
В Тбилисский районный суд обратилась Москалева <данные изъяты> с исковым заявлением к ЗАО «им. Т.Г. Шевченко» и администрации муниципального образования Тбилисский район, в котором просила признать за ней право собственности на объекты недвижимого имущества – лесосклада ЗАО «им. Т.Г. Шевченко» (склада для хранения зерна № 2 лит. З общей площадью 5336,2 кв.м., склад для хранения зерна № 3 лит.И общей площадью 5336,2 кв.м., склад для хранения зерна № 4 лит.К общей площадью 5402,3 кв.м.), расположенные по адресу: <адрес>
Свои требования истица мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ЗАО «им. Т.Г. Шевченко» был заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым ответчик продал, а она купила в собственность земельный участок общей площадью 35114 кв.м., кадастровый №, с категорией земель – земли сельскохозяйственного назначения для размещения объектов недвижимого имущества - лесосклада ЗАО «им. Т.Г. Шевченко», расположенного по адресу: <адрес> Во внесудебном порядке зарегистрировать договор не представляется возможным ввиду отсутствия всех необходимых документов, необходимых для государственной регистрации права. Она считает, что она является собственником данного имущества, ввиду заключенного договора купли-продажи.
В судебном заседании представитель истицы просил удовлетворить исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика ЗАО «им. Т.Г. Шевченко» в судебном заседании исковые требования поддержал и просил удовлетворить их в полном объеме.
Представитель ответчика администрации муниципального образования Тбилисский район в судебном заседании в удовлетворении исковых требований не возражал.
Представитель Тбилисского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Суду доверяет. Отводов не имеет.
Суд, выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, приходит к выводу, что исковые требования Москалевой <данные изъяты> подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с ч. 1 ст. 454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
ДД.ММ.ГГГГ между Москалевой <данные изъяты> и ЗАО «им. Т.Г. Шевченко» был заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым ответчик продал, а Москалева <данные изъяты> купила в собственность земельный участок общей площадью 35114 кв.м., кадастровый №, с категорией земель – земли сельскохозяйственного назначения для размещения объектов недвижимого имущества - лесосклада ЗАО «им. Т.Г. Шевченко», расположенного по адресу: <адрес>
В судебном заседании установлено, что на земельном участке возведены склад для хранения зерна № 2 лит. З общей площадью 5336,2 кв.м., склад для хранения зерна № 3 лит.И общей площадью 5336,2 кв.м., склад для хранения зерна № 4 лит.К общей площадью 5402,3 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> Возведение построек подтверждается техническими паспортами на здания – складов для хранения зерна № 2, № 3 и № 4 от ДД.ММ.ГГГГ.
В подтверждение правомерности и законности возведенных строений, а также установление судом сведений о безопасности возведенных строений и факта на нарушение прав третьих лиц соседних земельных участков по делу была назначена комплексная судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно заключения комплексной судебной строительно-технической экспертизы № 83-01/2011 от 15 декабря 2011 года, склад для хранения зерна № 2 лит. З общей площадью 5336,2 кв.м., склад для хранения зерна № 3 лит.И общей площадью 5336,2 кв.м., склад для хранения зерна № 4 лит.К общей площадью 5402,3 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> соответствуют всем требованиям строительных норм и правил и возведены с учетом всех норм. Исследуемые объекты недвижимости не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу здоровью граждан. Также экспертом установлено, что исследуемое недвижимое имущество не оказывает негативного воздействия на имущество, расположенное вблизи возведенных сооружений.
Согласно части 2 ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В судебном заседании установлено, что недвижимое имущество принадлежит по праву собственности истице, поскольку фактически она пользуется данным имуществом, владеет и распоряжается по своему усмотрению. Договор купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ сторонами договора исполнен, в связи с чем подлежит государственной регистрации на основании Федерального закона РФ № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В связи с вышеизложенным, суд считает возможным исковые требования удовлетворить.
Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, все понесенные по делу судебные расходы.
Из материалов дела видно, что истицей уплачена государственная пошлина в полном объеме. Однако представителем истца заявлено ходатайство, в котором он просит госпошлину с ответчиков не взыскивать. Ходатайство представителя истца удовлетворено в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Москалевой <данные изъяты> удовлетворить в полном объеме.
Признать за Москалевой <данные изъяты> право собственности на объекты недвижимого имущества – здание лесосклада ЗАО «им. Т.Г. Шевченко» (склад для хранения зерна № 2 лит. З общей площадью 5336,2 кв.м., склад для хранения зерна № 3 лит.И общей площадью 5336,2 кв.м., склад для хранения зерна № 4 лит.К общей площадью 5402,3 кв.м.), расположенные по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Тбилисский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий - /подпись/
Копия верна: судья А.Н. Гулов
СПРАВКА
Решение суда вступило в законную силу 08 января 2012 года.
Судья А.Н. Гулов