Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 марта 2012 года ст. Тбилисская
Тбилисский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего ГУЛОВА А.Н.,
при секретаре ДЕМИДОВОЙ А.Б.,
с участием:
представителя истицы Афониной <данные изъяты> – Браславского А.В., по доверенности,
ответчиков:
Сарачлиевой <данные изъяты>
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Афониной <данные изъяты> к Сытникову <данные изъяты> и Сарачлиевой <данные изъяты> о признании права собственности на недвижимое имущество в виде реконструированного жилого дома и земельного участка,
У С Т А Н О В И Л:
В Тбилисский районный суд обратилась Афонина <данные изъяты> с исковым заявлением к Сытникову <данные изъяты> и Сарачлиевой <данные изъяты>, в котором просила признать за ней право собственности на жилой дом площадью 53,2 кв.м., пристройку к жилому дому общей площадью 26,5 кв.м., а всего общей площадью 79,7 кв.м. и земельный участок, кадастровый номер 23:29:03 04004:22, площадью 944 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>
Свои требования истица мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи домовладения с земельным участком мерою 953 кв.м. и расположенные на нем жилой дом общей площадью 52,1 кв.м., два сарая кирпичных, погреб кирпичный. Договор был зарегистрирован нотариусом Тбилисской нотариальной конторы. Купленное домовладение ей было реконструировано без получения разрешений в отделе архитектуры: снесены сараи; к жилому дому сделана пристройка площадью 26,5 кв.м.; построены новые сараи; новый кирпичный подвал. Общая площадь жилого дома составила 79,7 кв.м. Согласно градостроительного заключения, возведенные строения соответствуют СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные».
Представитель истицы в судебном заседании поддержал заявленные требования и просил удовлетворить их в полном объеме.
Ответчики Сытников <данные изъяты> и Сарачлиева <данные изъяты> в судебное заседание не явились, но были уведомлены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, согласно телефонограммы Сытникова <данные изъяты> просил рассмотреть дело в его отсутствие, суду доверяет, отводов не имеет, с исковыми требованиями согласен.
Представитель администрации муниципального образования Тбилисский район в судебное заседание не явилась, но была уведомлена надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
ДД.ММ.ГГГГ между Сытниковым <данные изъяты>, Сарачлиевой <данные изъяты> и Афониной <данные изъяты> заключен договор купли-продажи домовладения с земельным участком, расположенными по адресу: <адрес> Согласно условий данного договора, продавцы продали, а покупатель Афонина <данные изъяты> купила земельный участок мерою 953 кв.м. и домовладение, состоящее из жилого кирпичного дома площадью 52,1 кв.м., в том числе жилой площадью 41,5 кв.м., два сарая кирпичных и погреба кирпичного. Согласно п. 2 договора отчуждаемая недвижимость продана за 81000 рублей, которые уплачены покупателем продавцам при подписании договора.
Судом установлено, что после приобретения недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес> истица пристроила к жилому дому пристройку и увеличила площадь помещения, как общую, так и жилую, что подтверждается техническим паспортом жилого дома – объекта индивидуального жилищного строительства от 02 июля 2009 года, кадастровым паспортом здания от 11 августа 2009 года.
Согласно справки № 1494 от 24 ноября 2011 года, выданной ГУП КК «Крайтехинвентаризация по Тбилисскому району», площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> увеличилась с 52,1 кв.м. до 79,7 кв.м., а жилая с 41,5 кв.м. до 42,3 кв.м.
В подтверждение правомерности и законности возведенных строений, а также установление судом сведений о безопасности возведенных строений истица представила в суд Градостроительное заключение «О соответствии строительным нормам и правилам (СНиП) построенной пристройки лит.а к жилому дому лит.А по адресу: <адрес> пристройка лит.а к жилому дому лит.А построена в соответствии со строительными нормами и правилам СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные» и «Правилам землепользования и застройки Тбилисского сельского поселения».
В соответствии части 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно части 2 ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Поскольку реконструкция произведена в соответствии с нормами и правилами, установленными Законодательством РФ, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования в полном объеме.
В связи с вышеизложенным, суд считает возможным исковые требования удовлетворить.
Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, все понесенные по делу судебные расходы.
Из материалов дела видно, что истцом уплачена государственная пошлина в полном объеме. Однако истцом представлено заявление, в котором она просит госпошлину с ответчиков не взыскивать.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Афониной <данные изъяты> к Сытникову <данные изъяты> и Сарачлиевой <данные изъяты> о признании права собственности на недвижимое имущество в виде реконструированного жилого дома и земельного участка удовлетворить полностью.
Признать за Афониной <данные изъяты> право собственности на земельный участок, кадастровый № площадью 944 кв.м., из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: Краснодарский край, Тбилисский <данные изъяты> и расположенный на нем жилой дом общей площадью 79,7 кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тбилисский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий -