О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
03 февраля 2012 года ст. Тбилисская
Тбилисский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Недюжина Н.В.,
при секретаре Муренец Е.В.,
с участием:
истицы Резниковой Н.В.,
ответчиков
директора ООО «Дельта» Шагинян О.Р.,
Никишиной М.Г.,
Резникова Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Резниковой Натальи Викторовны к обществу с ограниченной ответственностью «Дельта», Никишиной Маргарите Геннадиевне, Резникову Юрию Анатольевичу об устранении препятствий в осуществлении права собственности, исковому заявлению Резниковой Натальи Викторовны к обществу с ограниченной ответственностью «Дельта» и Никишиной Маргарите Геннадиевне и Резникову Юрию Анатольевичу о признании договора безвозмездного пользования нежилым помещением ничтожной сделкой, встречному исковому заявлению Резникова Юрия Анатольевича к Резниковой Наталье Викторовне о выделе в натуре своей доли из общего имущества,
У С Т А Н О В И Л:
В Тбилисский районный суд обратилась Резникова Н.В. с исковым заявлением к ООО «Дельта», Никишиной М.Г., Резникову Ю.А., в котором просила обязать ответчиков ООО «Дельта» и частного предпринимателя Никишину М.Г. в десятидневный срок со дня вступления решения в законную силу освободить здание магазина товаров повседневного спроса, общей площадью 281,7 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, Тбилисский район, <адрес>.
Кроме того, Резникова Н.В. обратилась в суд с исковыми заявлениями к ООО «Дельта», Никишиной М.Г. и Резникову Ю.А., в которых просила признать ничтожными сделками договора безвозмездного пользования помещениями в здании недостроенного магазина товаров повседневного спроса с 97 % готовности, общей площадью 281,7 кв.м., расположенным по адресу: Краснодарский край, Тбилисский район, <адрес>, заключенные 31 декабря 2010 года между ООО «РЮН» в лице Резникова Ю.В. и Никишиной М.Г. и между ООО «РЮН» в лице Резникова Ю.В. и ООО «Дельта».
Резников Ю.А. обратился в суд со встречным исковым заявлением к Резниковой Н.В., в котором просил произвести выдел в натуре его доли из общего имущества магазина, расположенного по адресу: Краснодарский край, Тбилисский район, <адрес>.
В судебном заседании стороны заключили между собой мировое соглашение, которое просили утвердить и производство по делу прекратить. При этом, пояснив, что мировое соглашение носит добровольный и безусловный характер. Правовые последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные статьей 221 ГПК РФ, им разъяснены и понятны.
Учитывая, что условия мирового соглашения закону не противоречат, прав и охраняемых законом интересов третьих лиц не нарушают, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220, 221, 224 и 225 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л:
Утвердить мировое соглашение между Резниковой Натальей Викторовной и обществом с ограниченной ответственностью «Дельта» в лице директора Шагинян Олега Рудольфовича, Никишиной Маргаритой Геннадиевной, Резниковым Юрием Анатольевичем по которому:
1. Признать ничтожным договор безвозмездного пользования помещениями в здании магазина товаров повседневного спроса, расположенного по адресу: Краснодарский край, Тбилисский район, <адрес>, заключенный 31 декабря 2010 года между ООО «Дельта» и Резниковым Юрием Анатольевичем.
2. Признать ничтожным договор безвозмездного пользования помещениями в здании магазина товаров повседневного спроса, расположенного по адресу: Краснодарский край, Тбилисский район, <адрес>, заключенный 31 декабря 2010 года между ИП Никишиной Маргоритой Геннадьевной и Резниковым Юрием Анатольевичем.
3. Произвести раздел общей долевой собственности Резникова Юрия Анатольевича и Резниковой Натальи Викторовны на помещение магазина товаров повседневного спроса, общей площадью 281,7 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, Тбилисский район, <адрес>, и закрепить в собственность:
- Резниковой Натальи Викторовны в лит. «А» на первом этаже лестничную клетку № 10 площадью 12,6 кв.м., на втором этаже лестничную клетку № 18 площадью 12,6 кв.м., торговый зал № 11 площадью 52,2 кв.м., в подвальном помещении п/А подсобные помещения № 19 площадью 12,6 кв.м., № 20 площадью 52,8 кв.м., № 21 площадью 8,0 кв.м., № 22 площадью 4,0 кв.м. № 23 площадью 29,7 кв.м., а всего 184,5 кв.м., а также уборную лит. «Г-2», № котельной лит. «Г», пристройку лит. «г»;
- Резникову Юрию Анатольевичу в лит. «А» на первом этаже кладовую № 6 площадью 5,4 кв.м., кабинет № 7 площадью 9,6 кв.м., разгрузочную № 8 площадью 6,6 кв.м., лестничную клетку № 9 площадью 12,6 кв.м., подсобное помещение № 24 площадью 1,0 м.; на втором этаже кабинет № 12 площадью 32,5 кв.м., бытовую комнату № 13 площадью 9,6 кв.м., душевую № 14 площадью 2,8 кв.м., санузел № 15 площадью 1,0 кв.м., коридор № 16 площадью 3,5 кв.м., лестничную клетку № 17 площадью 12,6 кв.м., а всего 97,2 кв.м., а также № котельной лит. «Г», уборную «Г-3».
4. Прекратить право общей долевой собственности Резниковой Н.В. и Резникова Ю.А. на объект недвижимости - магазин товаров повседневного спроса, общей площадью 281,7 кв.м., по адресу: Краснодарский край, Тбилисский район, <адрес>. Указанное мировое соглашение и определение суда о его утверждении являются правоустанавливающими документами для государственной регистрации права собственности объектов недвижимости за Резниковой Н.В. и Резниковым Ю.А.
5. Резников Ю.А. и Резникова Н.В. пришли к соглашению, что раздел общей долевой собственности на магазин товаров повседневного спроса, общей площадью 281,7 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Тбилисский район, <адрес>, в соответствии с п. 3 настоящего мирового соглашения, производится без всяких компенсаций и выплат Резникову Ю.А. в связи с тем, что ему по данному мировому соглашению в собственность переходит наиболее благоустроенная часть здания магазина с имеющимися инженерными коммуникациями ( газоснабжение, водопровод, электроснабжение, канализация), в то время как Резниковой Н.В. после раздела общей собственности необходимо установка всех инженерных коммуникаций своими силами и за свои средства.
6. Резникова Н.В. согласна на оставление в подвале лит. П/ «А» инженерных коммуникаций, принадлежащих Резникову Ю.А. ( водопровод, канализация, телефонная линия).
Резников Ю.А. согласен на подключение к указанным инженерным коммуникациям водопровода и канализации, принадлежащих Резниковой Н.В., с установкой водосчетчика, а также на подключение к принадлежащему Резникову Ю.А. газопроводу газового котла, обеспечивающего часть строений, принадлежащих Резниковой Н.В.
7. Резников Ю.А. обязуется не препятствовать Резниковой Н.В. в пользовании имеющимися инженерными коммуникациями (газоснабжение, водопровод, электроснабжение, канализация) до окончания работ Резниковой Н.В. по оборудованию ее части здания магазина газоснабжением, водопроводом, электроснабжением, канализацией. Срок выполнения работ установлен сторонами до 1 апреля 2013 года.
8. Никишина М.Г. до 1 марта 2012 года с Резниковой Н.В. Разрешает вопрос с Резниковой Н.В. о заключении договора аренды помещений № 11, № 10, № 18 в лит. «А» на условиях и сроки, установленные соглашением между ними. А в случае отказа от заключения договора аренды, Никишина М.Г. в этот же срок обязуется освободить вышеуказанные помещения.
9. Резникова Н.В. отказывается от исковых требований в отношении ООО «Дельта» об устранении препятствий в пользовании помещениями, занимаемыми ООО «Дельта».
10. Других претензий по данному гражданскому делу стороны друг к другу не имеют.
Производство по настоящему гражданскому делу прекратить.
На определение может быть подана частная жалоба в Краснодарский краевой суд через Тбилисский районный суд в течение 15 дней после его вынесения.
Председательствующий \подпись\ Н.В. Недюжин
С П Р А В К А
Определение вступило в законную силу 19 февраля 2012 года.
Судья Н.В. Недюжин