Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 марта 2012 года ст. Тбилисская
Тбилисский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Недюжина Н.В.,
при секретаре Муренец Е.В.,
с участием
истца Бекк А.Р.,
ответчика представителя администрации муниципального образования Тбилисский район ФИО6, согласно доверенности № от 28.09.2011 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бекк ФИО8 к администрации муниципального образования Тбилисский район о признании права собственности на строение,
У С Т А Н О В И Л:
Бекк А.Р. обратился в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования Тбилисский район, в котором просил признать за ним право собственности на здание пекарни, литер А, площадью 312,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>
Свои требования истец мотивировал тем, что в 1998 году он, получив в администрации Тбилисского района постановление «О разрешении строительства» № от 15.12.1998 года, произвел строительство здания пекарни по адресу: <адрес> В настоящее время он решил зарегистрировать за собой право собственности на указанный объект недвижимости, однако сделать этого не может, поскольку администрация муниципального образования Тбилисский район отказывается выдать ему акт ввода объекта в эксплуатацию, мотивируя это несоответствием параметров построенного объекта и проектной документации. Земельный участок под объектом недвижимости предоставлен ему в аренду на основании договора аренды земельного участка № от 04.08.2009 года, сроком до 12 мая 2019 года. Считает, что указанные действия нарушают его права собственника имущества.
В судебном заседании истец поддержал заявленные требования и просил удовлетворить их в полном объеме.
Представитель ответчика администрации муниципального образования Тбилисский район в судебном заседании исковые требования признала и просила удовлетворить их в полном объеме. Признание иска носит добровольный и безусловный характер.
Cуд принимает признание иска ответчиком, поскольку признание иска не противоречит закону и не влечет нарушение прав и охраняемых законом интересов других лиц.
Представитель третьего лица Тбилисского районного отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просила дело рассмотреть в ее отсутствие.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 11 ГПК РФ суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции РФ, международных договоров РФ, федеральных законов, нормативных правовых актов Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено, что 15.12.1998 года главой администрации Тбилисского района Краснодарского края было вынесено постановление № «О разрешении строительства магазина со встроенной мини-пекарней предпринимателю Бекк А.Р. по <адрес>».
Строительство объекта, с уточненным адресом: <адрес> истцом в настоящее время закончено, что подтверждено представленным техническим паспортом строения, выданным филиалом ГУП Краснодарского края «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по Тбилисскому району.
Земельный участок, на котором возведении строение находится в долгосрочное аренде у истца, согласно договора аренды земельного участка № от 04.08.2009 года, сроком до 12 мая 2019 года.
Право частной собственности в Российской Федерации в соответствии с ч. 1 ст. 35 Конституции РФ охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Охрана права частной собственности представляет собой закрепление в законодательстве ряда гарантий для частных собственников, позволяющих им беспрепятственно реализовывать свои права, а также защищающих их от незаконного изъятия собственности.
В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственностью другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.
Согласно ч. 2 ст. 218, ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Аналогичные требования закреплены в ст. 131 ГК РФ, в соответствии с которой собственность на объекты недвижимости, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.
При таких обстоятельствах, с учетом изложенного, суд считает установленным факт наличия у истца права собственности на здание пекарни, литер А, площадью 312,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>
Право собственности истца на указанный объект недвижимости подлежит регистрации в Тбилисском районном отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю.
Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, все понесенные по делу судебные расходы.
Истцом по делу в судебном заседании было заявлено ходатайство, в котором он просил не взыскивать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины. Суд удовлетворяет требования истца.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Бекк ФИО9 к администрации муниципального образования Тбилисский район удовлетворить в полном объеме.
Признать за Бекк ФИО10 право собственности на здание пекарни, литер А, площадью 312,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тбилисский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий \подпись\
Копия верна: Судья Н.В. Недюжин
С П Р А В К А
Решение вступило в законную силу 2 апреля 2012 года.
Судья Н.В. Недюжин