Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 апреля 2012 года ст. Тбилисская
Тбилисский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Недюжина Н.В.,
при секретаре Муренец Е.В.,
с участием
истицы Примак Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Примак ФИО7 к закрытому акционерному обществу «Марьинское» о признании действительным договора купли – продажи и признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Примак Н.С. обратилась в суд с исковым заявлением к закрытому акционерному обществу «Марьинское», в котором просила признать действительным договор купли-продажи квартиры от 15 сентября 2008 года, заключенный между ней и ответчиком; признать за ней право собственности на квартиру № общей площадью 51,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>
Свои требования истец мотивировала тем, что 15 сентября 2008 года между ней и ответчиком был заключен договор купли-продажи квартиры. В соответствии с условиями договора она купила у ответчика квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>. Переход за ней права собственности на указанную недвижимость подлежит государственной регистрации. Однако, зарегистрировать переход права собственности на указанную недвижимость она не может, поскольку у ответчика отсутствуют надлежащим образом оформленные документы на спорную недвижимость, в связи с чем она вынужден обратиться в суд.
Истца в судебном заседании поддержала заявленные требования и просила удовлетворить их в полном объеме.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, суду доверяет. Иск признает и просит удовлетворить в полном объеме. Признание иска носит добровольный и безусловный характер.
Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку признание иска не противоречит закону и не влечет нарушение прав и охраняемых законом интересов других лиц.
Представитель третьего лица Тбилисского районного отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просила дело рассмотреть в ее отсутствие.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
Как видно из материалов дела, 15 сентября 2008 года между истицей и ответчиком был заключен договор купли-продажи квартиры.
В соответствии с пунктом 1 договора купли-продажи, истица купила у ответчика квартиру № общей площадью 51,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>
Форма, содержание, и условия договора, определенные в ст. 434 ГК РФ, сторонами выполнены в полном объеме.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ст. 209 ГК РФ).
Факт принадлежности закрытому акционерному обществу «Марьинское» спорной квартиры подтвержден письмом филиала Государственного унитарного предприятия Краснодарского края «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по Тбилисскому району № от 19.03.2012 года.
Согласно п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В соответствии с данными технического паспорта квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, ее общая площадь составляет 51,4 кв.м.
С учетом изложенного, суд полагает установленным данные того, что истица имеет право собственности на квартиру № общей площадью 51,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>
Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, все понесенные по делу судебные расходы.
Истицей в судебном заседании было заявлено ходатайство, в котором она просила не взыскивать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины. Суд удовлетворяет требования истицы.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Примак ФИО8 удовлетворить в полном объеме.
Признать действительным договор купли-продажи квартиры от 15 сентября 2008 года, заключенный между Примак ФИО9 и закрытым акционерным обществом «Марьинское».
Признать за Примак ФИО10 право собственности на квартиру №, общей площадью 51,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тбилисский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий \подпись\
Копия верна: Судья Н.В. Недюжин
С П Р А В К А
Решение вступило в законную силу 14 мая 2012 года.
Судья Н.В. Недюжин