З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 февраля 2012 года ст. Тбилисская
Тбилисский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Гулова А.Н.,
при секретаре Демидовой А.Б.,
с участием:
представителя истца Ким Е.П. ФИО9 представившего доверенность,
представителя ответчиков Ким Л.Н. и Ахуновой Л.Ф. по назначению суда - адвоката Кашкаровой Н.Ю., представившей ордер № 522512 от 7 февраля 2012 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ким ФИО10 к Ким ФИО11, Ахуновой ФИО12 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, суд
У С Т А Н О В И Л:
Ким Е.П. обратилась в Тбилисский районный суд с иском к Ким Л.Н. и Ахуновой Л.Ф., в котором просил признать ответчиц Ким Л.Н. и Ахунову Л.Ф. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; снять ответчиц с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, обязав ОУФМС по Краснодарскому краю в Тбилисском районе внести соответствующие записи.
Свои требования истец мотивировал тем, что в 2005 году он приобрел жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи земельного участка с жилым домом от 08 июля 2005 года и свидетельством о государственной регистрации права от 18 августа 2005 года. Ответчики являются бывшими членами ее семьи, поскольку их семейные отношения были прекращены в середине 2008 года, а брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № 204. Регистрация ответчиков в домовладении, принадлежащем ему создает препятствия в пользовании, владении и распоряжении имуществом.
Истец и его представитель в судебном заседании просили удовлетворить исковые требования в полном объеме.
Ответчицы Ким Л.Н. и Ахунова Л.Ф. в судебное заседание не явились, поскольку по адресу регистрации не проживают и место их жительства не известно.
По правилам ст. 50 ГПК РФ в качестве представителей ответчиков назначен адвокат Кашкарова Н.Ю.
Представитель ответчиков Ким Л.Н. и Ахуновой Л.Ф. в судебном заседании иск не признала и просила отказать в удовлетворении иска за необоснованностью.
Третье лицо – представитель отделения Управления Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю в Тбилисском районе в судебное заседание не явился, однако был уведомлен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, но представил заявление, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Выслушав объяснения лиц участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу, что требования истицы законны и обоснованы, и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Истец является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>. Данный факт подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 16 января 2012 года о регистрации права Ким Е.П. на жилой дом и Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 16 января 2012 года о регистрации права Ким Е.П. на земельный участок, а также техническим паспортом на жилой дом.
Недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес> перешло истцу по возмездной сделке – договору купли-продажи недвижимости.
Ответчицы Ким Л.Н. и Ахунова Л.Ф. права собственности на данное недвижимое имущество не имеет. Договор найма жилого помещения ответчицы с истцом не заключали. Брак истца с ответчицей Ким Л.Н. расторгнут на основании заочного решения мирового судьи судебного участка № 204 Тбилисского района от ДД.ММ.ГГГГ. Данное заочное решение вступило в законную силу.
Согласно адресной справки от 17 января 2012 года, выданной отделением Управления Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю в Тбилисском районе, ответчица Ким ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения значится зарегистрированной в домовладении <адрес>.
Согласно адресной справки от 17 января 2012 года, выданной отделением Управления Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю в Тбилисском районе, ответчица Ахунова ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения значится зарегистрированной в домовладении <адрес>.
В соответствии с ч. 1 ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
Как установлено ч. 2 вышеуказанной статьи, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ст. 292, "Гражданского кодекса Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 30.11.2011)).
Из материалов дела явно установлен факт того, что ответчицы членами семьи собственника, то есть истца по делу не являются, в связи с чем, права на проживание и регистрации в жилом помещении не имеют. Регистрация ответчиков в данном жилом доме незаконна, чем созданы препятствия истцу как собственнику жилого помещения.
Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304, "Гражданского кодекса Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 30.11.2011)).
Согласно ст. 7 Федерального Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета и на основании вступившего в законную силу решения суда.
Суд считает необходимым удовлетворить требования истца в полном объеме, поскольку в материалах дела имеются письменные доказательства, которые подтверждают факт не проживания ответчиков в данном домовладении, а также потому, что право собственности на недвижимое имущество принадлежащее истцу не имеют, что подтверждается справками, выданными администрацией Марьинского сельского поселения Тбилисского района № 1887 от 08 декабря 2011 года и № 1896 от 08 декабря 2011 года и выпиской из похозяйственной книги № от 08 декабря 2011 года.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Из материалов дела видно, что истец понес судебные расходы в размере 200 (двести) рублей, связанные с оплатой государственной пошлины при обращении в суд.
Суд считает возможным взыскать солидарно с ответчиков в пользу истцов государственную пошлину в сумме 200 рублей.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 233-237 ГПК РФ, суд
З А О Ч Н О Р Е Ш И Л:
Исковые требования Ким ФИО15 к Ким ФИО16, Ахуновой ФИО17 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить полностью.
Признать Ким ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Ахунову ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Снять Ким ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Ахунову ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>.
Обязать отделение Управления Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю в Тбилисском районе внести соответствующие записи.
Взыскать солидарно с Ким ФИО22 и Ахуновой ФИО23 в пользу Ким ФИО24 судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, в сумме 200 (двести) рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тбилисский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий - /подпись/
Копия верна: судья А.Н. Гулов