З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 июня 2012 года ст. Тбилисская
Тбилисский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего ГУЛОВА А.Н.,
при секретаре ДЕМИДОВОЙ А.Б.,
с участием:
истца Кравченко А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кравченко ФИО7 к администрации Нововладимировского сельского поселения Тбилисского района о признании сделки действительной и признании права собственности на земельный участок с жилым домом,
У С Т А Н О В И Л:
В Тбилисский районный суд обратился Кравченко А.Н. с исковым заявлением к администрации Нововладимировского сельского поселения Тбилисского района, в котором просил признать его право собственности на земельный участок по договору купли-продажи земельного участка общей площадью 4264 кв.м., расположенного на землях населенных пунктов, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер № и размещенного на нем жилого дома общей площадью 31,1 кв.м., в том числе жилой площадью 22,3 кв.м., инвентарный номер №, со всеми хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, находящимися по адресу: <адрес>.
Свои требования истец мотивировал тем, что он 05 апреля 2007 года купил у ФИО3 жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу: <адрес>. С данного времени он владеет и пользуется принадлежащей ему недвижимостью. Расчеты по сделке завершены. Финансовые и имущественные претензии между ним и продавцом отсутствовали. 24 ноября 2010 года ФИО3 умерла. Наследников после ее смерти нет. Он до настоящего времени не имеет возможности зарегистрировать свое право.
Истец в судебном заседании уточнил исковые требования и в окончательном варианте просил признать договор купли-продажи земельного участка с жилым домом от 05 апреля 2007 года, заключенный между ним Кравченко ФИО8 и ФИО3 действительным; признать за ним право собственности на земельный участок из земель населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 4264 кв.м., кадастровый номер № и жилой дом лит.А общей площадью 31,1 кв.м., жилой площадью 22,3 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, но был надлежащим образом уведомлен о времени и месте судебного разбирательства
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд считает исковое заявление Кравченко ФИО9 подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
Как установлено в судебном заседании, 05 апреля 2007 года ФИО6, действующий от имени ФИО3 продал, а Кравченко А.Н. купил принадлежащее ФИО3 на праве собственности недвижимое имущество, состоящее из земельного участка общей площадью 4264 кв.м., расположенного на землях населенных пунктов, предоставленный для ведения ЛПХ и размещенный на нем жилой дом со всеми иными объектами недвижимого имущества, расположенные по адресу: <адрес>. Данный факт подтверждается договором купли-продажи земельного участка с жилым домом от 05 апреля 2007 года.
Согласно п. 5 договора стоимость отчуждаемого недвижимого имущества составляет 50000 рублей. Денежные средства по договору переданы в полном объеме до подписания договора.
В соответствии части 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно части 2 ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Продавец ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты>.
Наследников обратившихся с заявлением о принятии наследства и вступивших в наследство после смерти продавца не имеется, что подтверждается информацией администрации Нововладимировского сельского поселения Тбилисского района от 14 мая 2012 года. Согласно сведений администрации <данные изъяты> сельского поселения ФИО3 проживала одна.
В материалах настоящего гражданского дела имеются доказательства, подтверждающие, что истец с момента заключения договора до настоящего времени осуществляет владение и содержание принадлежащим ему имуществом.
В связи с вышеизложенным, суд считает возможным исковые требования удовлетворить.
Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, все понесенные по делу судебные расходы.
Из материалов дела видно, что истицей уплачена государственная пошлина в полном объеме в сумме 10679 рублей. Однако, истцом заявлено ходатайство, в котором он просит госпошлину с ответчика не взыскивать. Ходатайство истца удовлетворено полностью. Судебные расходы возложены на истца.
Руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд
З А О Ч Н О Р Е Ш И Л :
Исковые требования Кравченко ФИО10 к администрации Нововладимировского сельского поселения Тбилисского района о признании сделки действительной и признании права собственности на земельный участок с жилым домом удовлетворить полностью.
Признать договор купли-продажи земельного участка с жилым домом от 05 апреля 2007 года, заключенный между Кравченко ФИО11 и ФИО3 действительным.
Признать за Кравченко ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок из земель населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 4264 кв.м., кадастровый номер № и жилой дом лит.А общей площадью 31,1 кв.м., жилой площадью 22,3 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течении 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тбилисский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течении месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий -