ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 июля 2012 года ст. Тбилисская
Тбилисский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Гулова А.Н.,
при секретаре Демидовой А.Б.,
с участием:
истицы Лавровой Н.В. и ее представителя ФИО5, по доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лавровой ФИО7 к Закрытому акционерному обществу «Песчаное» о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
В Тбилисский районный суд обратилась Лаврова Н.В. с исковым заявлением к Закрытому акционерному обществу «Песчаное», в котором просила признать за ней право собственности на квартиру <адрес> общей площадью 44,3 кв.м., в том числе жилой площадью 26,6 кв.м.
Свои требования истица мотивировала тем, что согласно договора купли-продажи от 25 июня 2008 года, заключенному между сторонами ответчик продал, а она купила квартиру <адрес> общей площадью 44,3 кв.м., в том числе жилой площадью 26,6 кв.м. Произвести государственную регистрацию права собственности данного объекта недвижимого имущества истица не может, в связи с не предоставлением ответчиком правоустанавливающего документа на квартиру. Договор купли-продажи был составлен в простой письменной форме в соответствии с требованиями закона и подписан конкурсным управляющим ЗАО «Песчаное». Договор фактически исполнен сторонами – истица уплатила ответчику денежные средства в общей сумме 25000 рублей, а ответчик передал истице в собственность квартиру. Истица добросовестно владеет и открыто пользуется приобретенным объектом недвижимого имущества. На день совершения сделки и до настоящего времени считая себя собственником квартиры.
Истица в судебном заседании просила иск удовлетворить в полном объеме, мотивируя доводами, указанными в исковом заявлении.
Представитель истицы в судебном заседании просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика – Закрытого акционерного общества «Песчаное» в судебное заседание не явился, однако был надлежащим образом уведомлен о дате, времени и месте судебного разбирательства. Об уважительности неявки в судебное заседание суду не представил.
Истица и ее представитель не возражали рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Третье лицо – представитель администрации муниципального образования Тбилисский район в судебное заседание не явилась, но была надлежащим образом уведомлена о времени и месте судебного разбирательства.
Третье лицо – представитель администрации Песчаного сельского поселения Тбилисского района в судебное заседание не явился, но был надлежащим образом уведомлен о времени и месте судебного разбирательства.
Выслушав объяснения лиц участвующих в деле, изучив письменные доказательства, суд считает исковое заявление Лавровой ФИО8 подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
Согласно договора купли-продажи квартиры от 25 июня 2008 года, заключенного между Закрытым акционерным обществом «Песчаное» в лице Конкурсного управляющего ФИО2 и гражданка Лаврова ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ЗАО «Песчаное» продало, а Лаврова ФИО10 купила квартиру <адрес> общей площадью 44,3 кв.м., в том числе жилой площадью 26,6 кв.м. Согласно п. 2 договора, указанная квартира принадлежит продавцу на праве собственности и продана покупателю за сумму 25000 рублей, уплаченную покупателем продавцу полностью до подписания настоящего договора. Финансовых и имущественных претензий стороны друг к другу не имеют.
В соответствии ч. 1 ст. 160 ГК РФ, сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом, или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.
В соответствии с ч. 1 ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Факт передачи денег и получения квартиры в натуре Лавровой Н.В. подтверждается актом открытия квартиры от 31 октября 2008 года.
В соответствии ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В ч. 2 ст. 209 ГК РФ указано, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
При таких обстоятельствах суд полагает установленным данные того, что истец имеет право собственности на спорное недвижимое имущество, поскольку договор исполнен сторонами в полном объеме и сделка действительна, поскольку стороны имели возможность и право на ее заключение.
Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, все понесенные по делу судебные расходы.
Истицей при подаче искового заявления была оплачена государственная пошлина в сумме 2200 рублей. Истица в судебном заседании заявила ходатайство о том, чтобы уплаченную государственную пошлину с ответчика не взыскивать. Ходатайство истицы удовлетворено в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд
З А О Ч Н О Р Е Ш И Л:
Исковые требования Лавровой ФИО11 удовлетворить в полном объеме.
Признать за Лавровой ФИО12 право собственности на квартиру <адрес> общей площадью 44,3 кв.м., в том числе жилой площадью 26,6 кв.м.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручении ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тбилисский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий - /подпись/
Копия верна: судья А.Н. Гулов