Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 июля 2012 года ст. Тбилисская
Тбилисский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Гулова А.Н.,
при секретаре Демидовой А.Б.,
с участием:
представителя истицы Задорожной Н.К. – ФИО8 по доверенности,
ответчицы Урюпиной Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Задорожной ФИО11 к Урюпиной ФИО12 о разделе наследственного имущества между наследниками в виде здания магазина,
У С Т А Н О В И Л:
В Тбилисский районный суд обратилась Задорожная Н.Н. с исковым заявлением к Урюпиной Е.В., в котором просила разделить в натуре имущество, находящееся в их с ответчиком долевой собственности, выделив ей в собственность:
-1/4 здания магазина «10-й километр», расположенного по адресу ст. Тбилисская ул. Красная, 254А, общей площадью 143,3кв.м., то есть торговый зал и комнату №2
-торговые стеллажи в количестве 8штук; холодильную витрину «Премьера» в количестве 1штуки; холодильный термоларь двойной «Фрост» в количестве 1 штуки; морозильную камеру в количестве 1штуки; весы в количестве 1 штуки; сплит -систему в количестве 1 штуки; стол витрину со стеклом в количестве 4штук; стол витрину без стекол в количестве 1 штуки; телевизор в количестве 1штуки; копир, принтер, сканер в количестве 1 штуки; стол в количестве 1штуки; стул в количестве 1штуки; ККМ в количестве 1 штуки; денежный ящик в количестве 1штуки;
-1/4 доли наследуемого товара за вычетом обязательств по товару, налоговым и коммунальным платежам в сумме 103 685 рублей;
-1/4доли земельного участка из земель населенных пунктов — для индивидуального жилищного строительства, площадью 300кв.м., расположенного по адресу: ст. Тбилисская ул. Красная, 254А, необходимого для использования торгового зала и комнаты №2 здания магазина «10-й километр»; выделить в собственность ответчицы следующее имущество:
-3/4 здания магазина «10-й километр», расположенного по адресу ст. Тбилисская ул. Красная, 254А, общей площадью 143,3кв.м.,
-предметы для торговли: торговые стеллажи в количестве 22штук; холодильную витрину «Премьер» в количестве 3штук; холодильный термоларь «Двойка» в количестве 1 штуки; стол витрину в количестве 1 штука; весы в количестве 2штук; сплит-системы в количестве 2 штук; стол витрину со стеклом в количестве 6 штук; морозильную камеру в количестве 1штуки; телевизор в количестве 1 штуки; компьютер в количестве 1 штуки; факс в количестве 1штуки; стол в количестве 2 штук; шкаф в количестве 1 штуки; стулья в количестве 8штук; ККМ в количестве 2штук; телефон в количестве 2 штук; микроволновую печь в количестве 1 штуки; газовую печь в количестве 1штуки;
-3/4 доли наследуемого товара за вычетом обязательств по товару, налоговым и коммунальным платежам в сумме 311 052 рублей;
-3/4доли земельного участка из земель населенных пунктов — для индивидуального жилищного строительства, площадью 300кв.м., расположенного по адресу: ст. Тбилисская ул. Красная, 254А, необходимого для использования торгового зала и комнаты №1 здания магазина «10-й километр»; в соответствии со ст.79 ГПК РФ, назначить по делу судебную строительно-техническую экспертизу, производство которой поручить ООО «Плеяды» на разрешение которому поставить вопрос о возможности реального раздела земельного участка и магазина в ст. Тбилисской по ул. Красная, 254А в долях ? к ? и наличии вариантов раздела. Расходы по проведению экспертизы возложить на стороны в равных долях.
Свои требования истица мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец, ФИО4, что подтверждается свидетельством о смерти серии № выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС Тбилисского района, регистрационная запись №. Наследниками первой очереди по закону является истица и ответчица. В состав наследства входи следующее имущество:
-здание магазина «10-й километр», расположенное по адресу ст. Тбилисская ул. Красная, 254А, общей площадью 143,3кв.м., состоящее из трех торговых залов комнаты№1и комнаты№2, согласно поэтажному плану строения технического паспорта,
-земельный участок из земель населенных пунктов — для индивидуального жилищного строительства, площадью 300кв.м., расположенный по адресу: ст. Тбилисская ул. Красная, 254А,
-предметы торговли (торговые стеллажи; холодильные витрины; холодильные термолари; морозильные камеры; весы; сплит системы; столы-витрины; телевизоры; стулья; факс; шкафы, ККМ, телефоны, газовая печь;
-остатки наследуемого товара за вычетом обязательств по товару, налоговым и коммунальным платежам в сумме 414 737рублей. Ее доля в наследственном имуществе составляет – ?. Доля ответчика в наследственном имуществе составляет – ?.
ДД.ММ.ГГГГ, в Тбилисской нотариальной конторе им было подготовлено СОГЛАШЕНИЕ об охране и управлении наследственным имуществом. Причем при составлении проекта указанного СОГЛАШЕНИЯ позиции сторон нотариусом были выяснены и определены. Однако, ответчик отказалась его подписать. ДД.ММ.ГГГГ ею были получены свидетельства о праве на наследство по закону, согласно которому наследственное имущество, на которые были выданы свидетельства, состоит из: одной второй доли здания магазина – «10-й километр», расположенного по адресу ст. Тбилисская ул. Красная, 254А, общей площадью 143,3кв.м., состоящее из трех торговых залов комнаты№1 и комнаты№2, согласно поэтажному плану строения технического паспорта, и земельного участка из земель населенных пунктов — для индивидуального жилищного строительства, площадью 300кв.м., расположенного по адресу: ст. Тбилисская ул. Красная, 254А. 07 мая 2011года в Тбилисском отделе Росрегистрации ей было получено свидетельство о государственной регистрации права на ? доли здания магазина «10-й километр», расположенного по адресу ст. Тбилисская ул. Красная, 254А, общей площадью 143,3кв.м. Ответчица свою долю в наследственном имуществе не оформляет и не регистрирует. На ее неоднократные предложения о добровольном разделе наследственного имущества ответчица не отвечает. И до настоящего времени, вопрос о разделе наследственного имущества между истицей и ответчицей не решен, что является основанием для обращения в суд.
На стадии подготовки дела к судебному разбирательству истица в лице своего представителя уточнила исковые требования и просила суд разделить наследственное имущество, выделив ей в собственность 1/4 долю здания магазина «10-й километр» в натуре, расположенного по адресу ст. Тбилисская ул. Красная, 254 «А», общей площадью 143,3 кв.м., то есть торговый зал и комнату №2.
Истица в судебное заседание не явилась, но была уведомлена надлежащим образом о времени и месте проведения предварительного судебного заседания.
Представитель истицы в судебном заседании просила удовлетворить исковые требования в полном объеме по единственному варианту, предложенному экспертом. Также ФИО8 заявила ходатайство об освобождении ответчицы Урюпиной Е.В. от возмещения судебных расходов на оплату экспертизы и государственной пошлины.
Ответчица в судебном заседании иск признала в полном объеме и просила его удовлетворить, поскольку она иск признает, а также просила разницу за отступление долей при выделении Задорожной Н.К. помещения № 2 в сумме 95902 рубля с истицы в ее пользу не взыскивать, так как она отказывается от данного взыскания, поскольку в досудебном порядке с представителем истицы ФИО8 данный вопрос разрешен.
Представитель нотариуса Тбилисского нотариального округа Гарановой С.В. в судебное заседание не явился, но был уведомлен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.
Представитель администрации Тбилисского сельского поселения Тбилисского района в судебное заседание не явилась, но была уведомлена надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.
Представитель администрации МО Тбилисский район в судебное заседание не явилась, но была уведомлена надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.
Представитель Сберегательного Банка Российской Федерации (ОАО) Усть-Лабинское отделение № 1815 в судебное заседание не явился, но был уведомлен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к убеждению, что исковые требования Задорожной ФИО13 подлежат удовлетворению в полном объеме.
Согласно ч. 1 ст. 129 ГК РФ, объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.
Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Как усматривается из материалов дела, истица Задорожная Н.К. и ответчица Урюпина Е.В. являются собственниками в праве общей долевой собственности. Истица в ? доли, а ответчица в ? доли в магазине «10-й километр», расположенного по адресу ст. Тбилисская ул. Красная, 254А, общей площадью 143,3 кв.м. Данный факт подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ и выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с ч. 2 ст. 252 ГК РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Согласно ч. 3 данной статьи, при не достижении участниками долевой собственности соглашение о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела доли в натуре из общего имущества.
В судебном заседании достоверно установлено, что от выдела в натуре Урюпина Е.В. отказывалась в досудебном порядке.
В данном случае, выдел доли возможен, что подтверждается заключением судебной строительно-технической экспертизы № 25-03/2012 от 20 июня 2012 года. Проведенной экспертизой сделаны выводы о том, что выдел 1/4 доли в натуре в магазине возможен в единственном варианте. Поскольку представитель истицы и ответчица согласны с предложенным вариантом выдела, и он судом изучен, суд считает данный вариант стабильным для обоих сторон (истицы и ответчицы), и поэтому применяет именно его. Согласно варианта заключения истице в собственность выделяется 2 – Торговый зал S = 42,6 кв.м. Для выполнения раздела истице необходимо за свой счет произвести работы по перепланировке, а именно заложить дверной проем между торговым залом № 2 и торговым залом № 1 и дверной проем между торговым залом № 2 и кладовой № 3. В пользу ответчицы Урюпиной Е.В. выделяется в собственности 1- торговый зал S = 64,6 кв.м.; 3 – кладовая S = 9,3 кв.м.; 4 – бытовая комната S= 6,8 кв.м.; 5 – тамбур S = 3,1 кв.м.; 6 – санузел S =1,3 кв.м.; 7 – душевая S =1,8 кв.м.; 8 – кабинет S = 13,8 кв. м.
Суд считает, что требования истицы необходимо удовлетворить, поскольку они законны, обоснованны и применяемый судом вариант выдела суд считает оптимальным для обоих сторон судебного разбирательства, то есть истицы и ответчицы. Более того ответчица иск признает в полном объеме и согласна с исковыми требованиями в рамках предъявленных на момент рассмотрения дела исковых требований.
Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, все понесенные по делу судебные расходы.
Истцом при обращении в суд государственная пошлина была уплачена в сумме 1000 рублей. Поскольку суд удовлетворяет требования истицы в полном объеме, оставшуюся госпошлину в сумме 7284 рубля 75 копеек (цена иска 507 485 (стоимость ? доли выделяемого недвижимого имущества) – размер госпошлины 8284 рубля 75 копеек минус 1000 рублей) взыскивает с истицы, поскольку представитель истицы отказалась от взыскания судебных расходов с ответчицы. Ходатайство представителя истицы удовлетворено в полном объеме. В связи с чем суд взыскивает с истицы в доход государства государственную пошлину в сумме 7284 рубля 75 копеек.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Задорожной ФИО14 к Урюпиной ФИО15 о разделе наследственного имущества между наследниками в виде здания магазина удовлетворить в полном объеме.
Выделить в натуре 1/4 долю в здании магазина «10-й километр», принадлежащую Задорожной ФИО16, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Тбилисский район, станица Тбилисская, улица Красная, 254 «А» которая состоит из: торгового зала площадью (S) 42,6 кв.м.
Для выполнения раздела истице Задорожной ФИО17 необходимо за свой счет и собственными силами произвести работы по перепланировке здания магазина с учетом требований действующего Законодательства, а именно заложить дверной проем между торговым залом № 2 и торговым залом № 1 и дверной проем между торговым залом № 2 и кладовой № 3.
Выделить в натуре 3/4 доли в здании магазина «10-й километр», принадлежащую Урюпиной ФИО18, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Тбилисский район, станица Тбилисская, улица Красная, 254 «А» которая состоит из: 1 - торгового зала S = 64,6 кв.м.; 3 – кладовой S = 9,3 кв.м.; 4 – бытовой комнаты S= 6,8 кв.м.; 5 – тамбура S = 3,1 кв.м.; 6 – санузла S =1,3 кв.м.; 7 – душевой S =1,8 кв.м.; 8 – кабинета S = 13,8 кв. м.
Взыскать с Задорожной ФИО19 в доход государства Российской Федерации государственную пошлину в сумме 7284 рубля 75 копеек.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тбилисский районный, суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий - /подпись/
Копия верна: судья А.Н. Гулов