Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 июля 2012 года ст. Тбилисская
Тбилисский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего ГУЛОВА А.Н.,
при секретаре ДЕМИДОВОЙ А.Б.,
с участием:
представителя истца Рот <данные изъяты> – Выгонова Е.В., по доверенности,
ответчика – представителя администрации муниципального образования Тбилисский район Платошиной О.Н., по доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рот <данные изъяты> к администрации муниципального образования Тбилисский район о признании действительной сделки купли-продажи земельного участка с жилым домом и признании права собственности на земельный участок с жилым домом,
У С Т А Н О В И Л:
В Тбилисский районный суд обратился Рот <данные изъяты> с исковым заявлением к администрации муниципального образования Тбилисский район, в котором просил признать действительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ; признать за ним право собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м. из земель населенных пунктов, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым № и одноэтажный кирпичный жилой дом лит.А дом с крыльцом общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты> турлучный сарай лит.Г, турлучный сарай лит.Г1, уборную деревянную каркасно-обшивную без выгреба лит.Г3, водоразборную колонку, забор с воротами и калиткой, расположенные по адресу: <адрес>.
Свои требования истец мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи, составленному в простой письменной форме он купил у Репкиной <данные изъяты> земельный участок площадью <данные изъяты> га и жилой дом 1963 года постройки полезной площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. В момент подписания данной сделки он передал продавцу деньги за земельный участок и жилой дом, а она отдала ему документы на недвижимое имущество и передала ключи. Все условия договора ими были соблюдены и исполнены в полном объеме. Оформить переход права собственности они не успели, так как ДД.ММ.ГГГГ продавец Репкина <данные изъяты> умерла. Более 15 лет он оплачивает все коммунальные платежи и налоги за данное имущество. За данный период времени произвел дважды капитальный ремонт имущества.
В судебном заседании представитель истца просил удовлетворить исковые требования.
Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования поддержала и просила удовлетворить их в полном объеме. Признание иска носит добровольный и безусловный характер.
Представитель администрации Ловлинского сельского поселения Тбилисского района и нотариус Тбилисского нотариального округа в судебное заседание не явились, но были уведомлены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.
Суд принимает признание иска ответчиками, поскольку признание иска не противоречит закону и не влечет нарушение прав и охраняемых законом интересов других лиц.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что
исковые требования Рот <данные изъяты> подлежат удовлетворению в полном объеме.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Репкина <данные изъяты> продала Рот <данные изъяты> домовладение, в котором имеются 3 комнаты полезной площадью <данные изъяты> кв.м. с приусадебным земельным участком. За проданное домовладение Рот <данные изъяты> передал ей деньги в сумме 1 350 000 рублей. Данный факт подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно части 2 ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В судебном заседании установлено, что недвижимое имущество принадлежит по праву собственности истцу, поскольку фактически он пользуется данным имуществом, владеет и распоряжается по своему усмотрению. Договор купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ сторонами договора исполнен, в связи с чем подлежит государственной регистрации на основании Федерального закона РФ № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Как указано в ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Поскольку ответчик исковые требования Рот <данные изъяты> признает в полном объеме и признание иска судом принимается, истец освобожден от дальнейшего доказывания и представления доказательств, поскольку требования подлежат удовлетворению в полном объеме без исследования доказательств по делу.
В связи с вышеизложенным, суд считает возможным исковые требования удовлетворить.
В судебном заседании установлено, что недвижимое имущество принадлежит по праву собственности истцу, поскольку фактически он пользуется данным имуществом, владеет и распоряжается по своему усмотрению.
В связи с вышеизложенным, суд считает возможным исковые требования удовлетворить.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, все понесенные по делу судебные расходы.
Из материалов дела видно, что истцом уплачена государственная пошлина в полном объеме. Однако представителем истца заявлено ходатайство, в котором он просит госпошлину с ответчика не взыскивать. Ходатайство представителя истца удовлетворено в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Рот <данные изъяты> к администрации муниципального образования Тбилисский район о признании действительной сделки купли-продажи земельного участка с жилым домом и признании права собственности на земельный участок с жилым домом удовлетворить полностью.
Признать действительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за Рот <данные изъяты> право собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м. из земель населенных пунктов, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым № и одноэтажный кирпичный жилой дом лит.А дом с крыльцом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., турлучный сарай лит.Г, турлучный сарай лит.Г1, уборную деревянную каркасно-обшивную без выгреба лит.Г3, водоразборную колонку, забор с воротами и калиткой, расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тбилисский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий -