З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28 июня 2012 года ст. Тбилисская
Тбилисский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего Нечаева Е.А.,
с участием:
представителя истца администрации муниципального образования Тбилисский район Бочановой Т.А., по доверенности 139-5012/11-01 от 28.09.2011 года,
при секретаре Своеволиной М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации муниципального образования Тбилисский район к Ловцову <данные изъяты> о взыскании задолженности по основному долгу и пени, суд
У С Т А Н О В И Л:
В суд обратилась администрация муниципального образования Тбилисский район к Ловцову И.В., с иском о взыскании задолженности по основному долгу и пени, в котором просила взыскать с ответчика в пользу администрации муниципального образования Тбилисский район сумму долга по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 125 648 (сто двадцать пять тысяч шестьсот сорок восемь) рубля 32 копейки.
Исковые требования мотивированы тем, что между администрацией муниципального образования Тбилисский район и Ловцовым И.В. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды земельного участка №, согласно которому ответчику был предоставлен в аренду сроком на 11 месяцев земельный участок общей площадью 19190 кв.м., с кадастровым номером №, категории земель населенных пунктов, расположенных на территории <адрес>, находящегося по адресу: <адрес>», с разрешенным использованием: для размещения объектов недвижимого имущества кирпичного завода. Однако ответчиком обязательства по оплате арендных платежей не выполнены, в результате чего образовалась задолженность по арендной плате за земельный участок, арендуемый ответчиком в сумме 113 281 рубль71 копейка, за период с 01 октября 2011 года по 10 апреля 2012 года. В связи с отказом от добровольной оплаты начислена пеня, размер которой составил 12 366 рублей 61 копейка за период с 01 октября 2011 года по 10 апреля 2012 года. Общая сумма задолженности перед администрацией муниципального образования Тбилисский район составила 125 648 рублей 32 копейки.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал и просил удовлетворить их в полном объеме, мотивируя приведенными выше обстоятельствами, на рассмотрение дела в порядке заочного производства согласен.
Ответчик в судебное заседание не явился, хотя должным образом был уведомлен о времени и месте рассмотрения дела. Об отложении дела или рассмотрения в его отсутствие не просил.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к убеждению, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
Как установлено в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального образовании Тбилисский район Краснодарского края, в лице начальника отдела по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования Тбилисский район, действующего на основании доверенности №, выданной главой муниципального образования Тбилисский район 14 мая 2009 года, постановления главы Тбилисского района Краснодарского края от 28 июня 2002 года № 366 «О делегировании полномочий по распоряжению земельными участками, находящимися в муниципальной собственности Тбилисского района» и Ловцовым <данные изъяты> был заключен договор аренды земельного участка №.
В соответствии с предметом договора, арендодатель на срок до ДД.ММ.ГГГГ сдает, а арендатор принимает в аренду земельный участок площадью 19190 кв.м с кадастровым номером №, с местоположением: край <адрес>», из земель населенных пунктов, расположенных на территории <адрес>.
В силу п.п. 7.1, 7.2, указанный договор вступает в силу с момента его подписания и действует в течение одиннадцати месяцев до 4 апреля 2011 года.
На основании ч. 2 ст. 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.
В соответствии с. п.п. 3.1, 3.2, 3.3 базовая става арендной платы– 4,04 руб. за 1 кв.м.. Величина арендной платы согласно расчету отдела по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования Тбилисский район за период с 4 мая 2010 года по 31 декабря 2010 года составляет 77103 рубля. Размер ежегодной арендной платы, установленный на момент подписания настоящего договора может в дальнейшем пересматриваться по требованию арендодателя в связи с изменением законодательства РФ и Краснодарского края о плате за землю, при принятии сессией Совета депутатов Тбилисского района решения об изменении размера арендной платы, при изменении арендатором цели использования земельного участка.
Согласно п. 4.2.2. арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за земельный участок в соответствии с п. 3 договора.
Однако ответчик обязательства по оплате арендных платежей не выполняет, в результате чего образовалась задолженность Ловцова И.В. перед администрацией муниципального образования Тбилисский район в сумме 113 281 рубль 71 копейка.
В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным.
Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
На основании расчета истца размер задолженности по арендной плате Ловцова И.В. за арендуемый земельный участок за период с 01 октября 2011 года по 10 апреля 2012 года составляет 113 281 рубль 71 копейка.
Расчет задолженности по арендной плате, предоставленный истцом, судом проверен и признан верным.
Доказательств погашения ответчиком задолженности в размере 113 281 рубль 71 копейка суду не предоставлено, требования истца в части суммы основного долга являются обоснованными.
В соответствии с ч.1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
В силу п. 6.2 договора, в случае несвоевременного внесения арендной платы за земельный участок по договору, арендатору начисляется пеня в размере 0,1 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.
В соответствии с расчетом истца, пеня за период с 01 октября 2011 года по 10 апреля 2012 года составляет 12 366 рублей 61 копейку. Рассчитанная истцом сумма пени является верной.
Доказательств погашения ответчиком задолженности в размере 12 366 рублей 61 копейки суду не предоставлено, требования истца в части пени 12 366 рублей 61 копейки являются обоснованными.
Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.
В соответствии с п.п. 19 п.1 ст. 333.36 Налогового Кодекса РФ государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков от уплаты государственной пошлины освобождены.
Согласно п.п. 1 ч.1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, при цене иска от 200 001 рубля до 1 000 000 рублей - 5 200 рублей плюс 1 процент суммы, превышающей 200 000 рублей.
В связи с чем, с ответчика суд взыскивает госпошлину в доход государства в размере 3 712 рублей 97 копеек.
Руководствуясь ст. ст. 233, 237 ГПК РФ, суд
З А О Ч Н О Р Е Ш И Л:
Исковые требования администрации муниципального образования Тбилисский район удовлетворить в полном объеме.
Взыскать с Ловцова <данные изъяты> в пользу администрации муниципального образования Тбилисский район сумму долга по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, в размере 125 648 (сто двадцать пять тысяч шестьсот сорок восемь) рублей 32 копейки, в том числе 113 281 (сто тринадцать тысяч двести восемьдесят один) рубль 71 копейка за период с 01 октября 2011 года по 10 апреля 2012 года и пеню за просрочку платежа с 01 октября 2011 года по 10 апреля 2012 года 12 366 (двенадцать тысяч триста шестьдесят шесть) рублей 61 копейку.
Взыскать с Ловцова <данные изъяты> в доход государства государственную пошлину в сумме 3 712 (три тысячи семьсот двенадцать) рублей 97 копеек.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявления об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ей копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тбилисский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: /подпись/
Копия верна: судья Е.А. Нечаев