Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ августа 2012 года ст. Тбилисская
Тбилисский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Недюжина Н.В.,
при секретаре Муренец Е.В.,
с участием
истца Казарова А.Г.,
ответчика представителя администрации муниципального образования Тбилисский район ФИО5, согласно доверенности № от 03.07.2012 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Казарова ФИО7 к администрации муниципального образования Тбилисский район о признании права собственности на строение,
У С Т А Н О В И Л:
Казаров А.Г. обратился в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования Тбилисский район, в котором просил признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью застройки 40,о кв.м. со встроенным в него помещением парикмахерской, по адресу: <адрес>
Свои требования истец мотивировал тем, что он является собственником земельных участков, расположенных по адресам: <адрес> – площадью 1 255 кв.м., и <адрес> – площадью 49 кв.м. На земельном участке по адресу: <адрес> он построил жилой. В указанном доме он одну комнату выделил под помещение парикмахерской, и выделил земельный участок под ней. Указанному земельному участку был присвоен адрес: <адрес> – площадью 49 кв.м. Однако, в силу своей юридической неграмотности, указанные строительные работы по возведению указанного объекта недвижимости он произвел без разрешительной документации. В настоящее время он решил зарегистрировать за собой право собственности на указанный объект недвижимости, однако сделать этого не может, поскольку администрация муниципального образования Тбилисский район отказывается выдать ему акт ввода объекта в эксплуатацию.
В судебном заседании истец поддержал заявленные требования и просил удовлетворить их в полном объеме.
Представитель ответчика администрации муниципального образования Тбилисский район в судебном заседании исковые требования не признал, просил в их удовлетворении отказать.
Представитель третьего лица Тбилисского районного отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просила дело рассмотреть в ее отсутствие.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 11 ГПК РФ суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции РФ, международных договоров РФ, федеральных законов, нормативных правовых актов Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено, что истец является собственником земельного участка, площадью 1 255 кв.м., по адресу: <адрес> (подтверждено свидетельством о государственной регистрации права №, выданным 14 июля 2011 года), и земельного участка, площадью 49 кв.м., по адресу: <адрес> (подтверждено свидетельством о государственной регистрации права №, выданным 14 июля 2011 года).
На указанном земельном участке, истец, без соответствующей разрешительной документации осуществил строительство жилого дома, общей площадью застройки 40,0 кв.м. со встроенным в него помещением парикмахерской.
В силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Установлено, что постройка осуществленная истцом осуществлена без нарушения градостроительных и строительных норм и правил, угрозу жизни и здоровью граждан не создает.
В обоснование указанных фактов суду представлен ответ ООО «эксперт» от 11 мая 2012 года «Об оценке рыночной стоимости жилого дома и соответствии требованиям СНиП, ГОСТ и другим нормативным строительным актам.
Согласно указанного отчета, в ходе экспертного осмотра и анализа конструктивных характеристик, объемно – планировочного решения исследуемого жилого дома, установлено, что при выполнении рекомендации по устройству в уровне перекрытия антисейсмического пояса, соответствует требованиям СНиП, ГОСТ и другим нормативным строительным актам.
Таким образом, судом установлено, что единственными признаками самовольной постройки, осуществленной истцом, является отсутствие разрешения на строительство. При этом судом установлено, что сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушает и не представляет угрозы жизни и здоровью граждан.
Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу ст.12 ГК РФ истец вправе осуществлять защиту своего права путем признания права собственности на спорное жилое помещение.
Право собственности истца на указанный объект недвижимости подлежит регистрации в Тбилисском районном отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю.
Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, все понесенные по делу судебные расходы.
Истцом по делу в судебном заседании было заявлено ходатайство, в котором он просил не взыскивать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины. Суд удовлетворяет требования истца.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Казарова ФИО8 к администрации муниципального образования Тбилисский район удовлетворить в полном объеме.
Признать за Казаровым ФИО9 право собственности на жилой дом, общей площадью застройки 40,0 кв.м. со встроенным в него помещением парикмахерской, по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тбилисский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий \подпись\
Копия верна: Судья Н.В. Недюжин