Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 февраля 2011 года ст. Тбилисская
Тбилисский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи УЮТКИНА Н.Н.,
с участием представителя истца открытого акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» по доверенности МИЛОСЕРДОВА Ю.И.,
представителя ответчиков адвоката ЗАПЕВАЛОВОЙ Л.В., представившей удостоверение № 01/164, ордер № 039326,
при секретаре ПЛОТКО Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Открытого акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» (Краснодарский региональный филиал ОАО «Россельхозбанк») к обществу с ограниченной ответственностью «Кубаньагрострой», Ловцову Игорю Владимировичу о взыскании кредиторской задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество,
У С Т А Н О В И Л:
В суд обратилось открытое акционерное общество «Российский Сельскохозяйственный банк» (Краснодарский региональный филиал ОАО «Россельхозбанк») с иском к ООО «Кубаньагрострой», Ловцову И.В., в котором просило взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца задолженность по кредитному договору № 100309/0088 от 13 мая 2010 года в общей сумме 30581853 рубля 68 копеек, в том числе: основной долг – 30000000 рублей, проценты за пользование кредитом за период с 26 октября по 14 декабря 2010 года – 575342 рубля 47 копеек, пени за несвоевременную оплату процентов за пользование кредитом за период с 26 октября по 18 декабря 2010 года – 6511 рублей 21 копейку, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 60000 рублей.
Для удовлетворения вышеуказанных требований истец просил обратить взыскание на имущество, принадлежащее:
- ООО «Кубаньагрострой», заложенное в пользу ОАО «Россельхозбанк» по договору № 100309/0088-5 о залоге оборудования от 13 мая 2010 года, общей залоговой стоимостью 6256844 рубля;
- Ловцову И.В., заложенное в пользу ОАО «Россельхозбанк» по договору № 100309/0088-7.1 об ипотеке (залоге недвижимости) от 13 мая 2010 года, общей залоговой стоимостью 38953628 рублей.
Установить начальную продажную стоимость заложенного имущества равной 100% залоговой стоимости.
Также истец просил принять срочные обеспечительные меры в виде наложения ареста на вышеуказанное имущество, принадлежащее на праве собственности ответчикам.
Заявленные требования истец мотивировал тем, что между ним и ответчиком ООО «Кубаньагрострой» заключен кредитный договор № 100309/0088 от 13 мая 2010 года. По условиям кредитного договора банк обязался предоставить ответчику денежные средства в сумме 30000000 рублей, а последний обязался возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере 14 % годовых. Сроки возврата кредита установлен п.1.6. кредитного договора и приложением № 1 к нему – 1 апреля 2011 года. Для учета выдачи и возврата кредитных ресурсов по кредитному договору заемщику открыт ссудный счет № 45206810903091000088. Согласно п.3.2. кредитного договора выдача кредита производится перечислением средств на расчетный счет заемщика. Конкретной датой выдачи кредита является дата возникновения задолженности на ссудном счете ответчика. Кредитор свои обязательства по выдаче кредита надлежащим образом выполнил, предоставив кредит в безналичной форме, путем зачисления денежных средств на расчетный счет заемщика, что подтверждается платежным поручением № 802869 от 18 мая 2010 года, выписками по ссудному счету заемщика. Согласно п.4.1. кредитного договора проценты за пользование кредитом начисляются по формуле простых процентов на остаток задолженности по кредиту, отражаемый на ссудном счете заемщика на начало операционного дня в соответствии с расчетной базой, в которой количество дней в году и количество дней в месяце принимаются равными количеству фактических календарных дней. Сумма подлежащих уплате процентов исчисляется ежемесячно на 25 число (включительно) текущего месяца. Проценты уплачиваются не позднее последнего рабочего дня текущего месяца (пункты 4.2.1, 4.2.2 кредитного договора). Согласно ст.7 данного договора в случае неисполнения заемщиком обязательств по возврату кредита (основного долга), уплате процентов за пользование кредитом и других денежных обязательств, предусмотренных кредитным договором, кредитор вправе предъявить заемщику требование об уплате неустойки (пени), а заемщик обязуется уплатить неустойку (пеню) после предъявления кредитором соответствующего требования. Пеня начисляется на неуплаченную сумму за каждый день просрочки исполнения денежного обязательства, начиная со следующего за установленным договором днем уплаты соответствующей суммы. Размер пени определяется из расчета двойной ставки рефинансирования Банка России, действующей на установленную договором дату исполнения обязательства, деленной на фактическое количество дней в текущем году. Ставка рефинансирования Центрального Банка РФ с 1 июня 2010 года установлена в размере 7,75 % годовых. Датой возврата кредита (уплаты процентов) считается дата зачисления денежных средств на счет кредитора (п.4.3. кредитного договора). В нарушение условий кредитного договора ООО «Кубаньагрострой» с 30 мая 2010 года неоднократно допускались просрочки оплаты процентов, начисленных на остаток задолженности по кредиту за период с 26 октября 2010 года по настоящее время, что подтверждается выписками по ссудному счету. Поскольку заемщик не исполнил обязательство по уплате процентов по кредиту, кредитор вправе, руководствуясь пунктами 4.1., 4.5. и 7.1. кредитного договора, в одностороннем порядке требовать от заемщика досрочного возврата кредита и уплаты процентов, начисленных на остаток задолженности по кредиту, начисленных до даты фактического погашения (возврата) кредита, а также – требовать уплаты неустойки за несвоевременный возврат кредита. В связи с нарушением условий кредитного договора в адрес ООО «Кубаньагрострой» 2 декабря 2010 года направлено претензионное письмо с предложением погасить образовавшуюся задолженность. Ответ на указанную претензию не получен, меры к погашению задолженности не предприняты. В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору между истцом и Ловцовым И.В. заключен договор поручительства № 100309/0088-9 от 13 мая 2010 года. Письмом от 2 декабря 2010 года № 003/09-3500 поручителю сообщено о необходимости погашения задолженности по обязательству. Указанная претензия оставлена без ответа и исполнения. Кроме того, в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору заключены следующие договоры: - договор № 100309/0088-5 о залоге оборудования от 13 мая 2010 года, заключенный между истцом и ООО «Кубаньагрострой», согласно которого в залог было передано производственное оборудование, общей залоговой стоимостью 6256844 рубля; - договор № 100309/0088-7.1 об ипотеке (залоге недвижимости) от 13 мая 2010 года, заключенный между истцом и Ловцовым И.В., согласно которого в залог были переданы: административное здание, литер А, а, а1; здание бытовых помещений с котельной, литер Б, Б1, б; здание цеха формовки кирпича, литер В, в, в1; здание сушильного сарая, литер Г1; здание сушильного сарая, литер Г2; здание сушильного сарая, литер Г3; здание сушильного сарая, литер Г4; здание сушильного сарая, литер Г, Г5, Г6; железобетонная подкрановая эстакада, литер Г16; кольцевая печь для обжига кирпича, литер Д, и право аренды земельного участка для размещения кирпичного завода, общей площадью 19190 кв.м., категория земель населенных пунктов, с кадастровым номером – 23:29:0304053:0056, расположенные по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Тбилисский район, ст. Тбилисская, ул. Базарная, № 124Б, общей залоговой стоимостью 38953628 рублей. В соответствии с ст. 349 ГК РФ по решению суда. По состоянию на 14 декабря 2010 года задолженность ООО «Кубаньагрострой» по кредитному договору составляет 30581853 рубля 68 копеек, в том числе: основной долг – 30000000 рублей, проценты за пользование кредитом за период с 26 октября по 14 декабря 2010 года – 575342 рубля 47 копеек, пени за несвоевременную оплату процентов за пользование кредитом за период с 26 октября по 18 декабря 2010 года – 6511 рублей 21 копейку, что подтверждается прилагаемыми выписками из лицевых счетов и расчетом задолженности.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал и просил удовлетворить их в полном объеме, мотивируя приведенными выше обстоятельствами.
Ответчик Ловцов И.В. в судебное заседание не явился, однако суду представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием представителя.
Представитель ответчиков пояснила, что ее доверители с иском согласны, признают его добровольно и готовы выплатить задолженность по кредитному договору в полном объеме, но им необходима отсрочка для восстановления платежеспособности. Вместе с тем, она считает, что исковые требования ОАО «Россельхозбанк» в данном судебном заседании не могут быть удовлетворены, поскольку истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора. Представителем истца не представлено в суд достоверных доказательств того, что ответчикам предлагалось добровольно возместить образовавшуюся задолженность по несвоевременной уплате процентов за пользование заемными средствами, им не делалось предложения либо предостережения о досрочном расторжении кредитного договора. Копии писем о погашении процентов по кредиту не могут служить доказательством изложенного выше, поскольку отсутствуют уведомления об их вручении ответчикам. Кроме того, в порядке досудебного урегулирования спора между сторонами не решался вопрос оценки заложенного имущества. Поэтому производство по делу следует прекратить и дать возможность сторонам по делу урегулировать спорный вопрос в досудебном порядке.
Выслушав объяснения представителей истца и ответчиков, исследовав письменные доказательства, суд считает требования ОАО «Россельхозбанк» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.4 ст.22 ГПК РФ при обращении в суд с заявлением, содержащим несколько связанных между собой требований, из которых одни подведомственны суду общей юрисдикции, другие - арбитражному суду, если разделение требований невозможно, дело подлежит рассмотрению и разрешению в суде общей юрисдикции.
В кредитном договоре № 100309/0088 от 13 мая 2010 года, договоре № 100309/0088-5 о залоге оборудования от 13 мая 2010 года (залогодатель – юридическое лицо), договоре № 100309/0088-7.1 об ипотеке (залоге недвижимости) от 13 мая 2010 года, указано, что любой спор, возникающий по настоящим Договорам и/или в связи с ними, в том числе любой вопрос в отношении существования, действительности, исполнения или прекращения Договоров, при не достижении Сторонами согласия по ним, подлежит передаче на рассмотрение в Арбитражный суд Краснодарского края.
Однако в соответствии с договором поручительства физического лица от 13 мая 2010 года любой спор, возникающий по данному договору, подлежит передаче на рассмотрение в суд общей юрисдикции по месту нахождения ответчика.
В связи с тем, что основным должником по кредитному договору является ООО «Кубаньагрострой», а местом нахождения его является ст. Тбилисская Краснодарского края и основной массой залогового имущества по кредитному договору является имущество физического лица Ловцова И.В., что подтверждается договором об ипотеке (залоге недвижимости) от 13 мая 2010 года, суд считает, что разделение исковых требований невозможно, в связи с чем исковое заявление принято и рассмотрено судом общей юрисдикции.
В соответствии с ч.1 ст.31 ГПК РФ иск к нескольким ответчикам, проживающим или находящимся в разных местах, предъявляется в суд по месту жительства или месту нахождения одного из ответчиков по выбору истца.
Исходя из вышеуказанной нормы закона, суд считает правомерным обращение истца с данным исковым заявлением в Тбилисский районный суд Краснодарского края с соблюдением правил территориальной подсудности.
В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии с ч.1 ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
Согласно ст.820 ГК РФ кредитный договор должен быть заключен в письменной форме.
В ходе судебного заседания достоверно установлено, что между истцом и ООО «Кубаньагрострой» был заключен в письменной форме кредитный договор № 100309/0088 от 13 мая 2010 года, согласно которого ОАО «Россельхозбанк» предоставил ответчику кредит с целью пополнения оборотных средств, уплаты налогов и выплаты заработной платы в сумме 30000000 рублей под 14% годовых, окончательный срок возврата кредита – 1 апреля 2011 года. Срок предоставления кредитором денежных средств заемщику оговорен до 12 июня 2010 года.
Для учета выдачи и возврата кредитных ресурсов по кредитному договору заемщику открыт ссудный счет № 45206810903091000088. Согласно ст.3.2. кредитного договора выдача кредита производится путем зачисления денежных средств на расчетный счет заемщика. Конкретной датой выдачи кредита является дата возникновения задолженности на ссудном счете ответчика. Факт передачи истцом и получения ООО «Кубаньагрострой» денег подтверждается платежным поручением № 802869 от 18 мая 2010 года, выписками по ссудному счету заемщика.
Таким образом, условия и форма кредитного договора сторонами соблюдены и соответствуют требованиям статей 819 и 820 ГК РФ. Оснований для признания их недействительными не имеется. Их законность ответчиками не оспаривается.
В соответствии с п.1 ст.809 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенном договором.
В соответствии с п.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства (ст.331 ГК РФ).
Согласно п.4.1. кредитного договора проценты за пользование кредитом начисляются по формуле простых процентов на остаток задолженности по кредиту, отражаемый на ссудном счете заемщика на начало операционного дня в соответствии с расчетной базой, в которой количество дней в году и количество дней в месяце принимаются равными количеству фактических календарных дней. Сумма подлежащих уплате процентов исчисляется ежемесячно на 25 число (включительно) текущего месяца. Проценты уплачиваются не позднее последнего рабочего дня текущего месяца (пункты 4.2.1, 4.2.2 кредитного договора).
Согласно п.7 данного договора в случае неисполнения заемщиком обязательств по возврату кредита (основного долга), уплате процентов за пользование кредитом и других денежных обязательств, предусмотренных кредитным договором, кредитор вправе предъявить заемщику требование об уплате неустойки (пени), а заемщик обязуется уплатить неустойку (пеню) после предъявления кредитором соответствующего требования. Пеня начисляется на неуплаченную сумму за каждый день просрочки исполнения денежного обязательства, начиная со следующего за установленным договором днем уплаты соответствующей суммы. Размер пени определяется из расчета двойной ставки рефинансирования Банка России, действующей на установленную договором дату исполнения обязательства, деленной на фактическое количество дней в текущем году.
Учетная ставка рефинансирования, установленная Центральным Банком РФ, с 1 июня 2010 года составляет 7,75%.
Датой возврата кредита (уплаты процентов) по кредитному договору считается дата зачисления денежных средств на счет кредитора (п.4.3. кредитного договора).
В нарушение условий кредитного договора ООО «Кубаньагрострой» допущена просрочка по оплате основного долга и процентов, начисленных на остаток задолженности по кредиту за период с 26 октября по 14 декабря 2010 года, в результате чего образовалась задолженность в размере 30581853 рубля 68 копеек, что подтверждается выписками по ссудному счету. Размер процентов и пени не превышает сумму основного долга, суд признает его разумным.
В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору между ОАО «Россельхозбанк» и Ловцовым И.В. был заключен договор поручительства № 100309/0088-9 от 13 мая 2010 года.
В соответствии со ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.
Согласно ст.362 ГК РФ договор поручительства должен быть совершен в письменной форме. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность договора поручительства.
В соответствии с данным договором поручитель Ловцов И.В. обязался отвечать в полном объеме перед кредитором за исполнение ООО «Кубаньагрострой» его обязательств по кредитному договору № 100309/0088 от 13 мая 2010 года.
Согласно пунктов 1 и 2 ст.363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.
Данная норма закреплена в пунктах 2.1. и 2.2. вышеуказанного договора поручительства от 13 мая 2010 года, по которому поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно.
В соответствии с п.1 ст.323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.
В судебном заседании достоверно установлено, что должник ООО «Кубаньагрострой» обязательства по кредитному договору не исполняет. Ловцов И.В., являясь поручителем, несет солидарную ответственность с должником по возврату кредитной задолженности в том же объеме, как и должник.
В адрес заемщика и поручителя 2 декабря 2010 года истцом направлены претензионные письма с предложением погасить образовавшуюся задолженность по обязательствам. Данные лица были уведомлены, что в случае оставления вышеуказанных требований без внимания, банком будут предприняты меры по взысканию кредитной задолженности в принудительном порядке с отнесением на их счет судебных издержек. Ответы на указанные письма истцом не получены, меры к погашению задолженности от указанных лиц не предприняты.
Поскольку ООО «Кубаньагрострой» не исполнило обязательства по уплате основного долга и процентов по кредиту, истец в соответствии с пунктами 4.1., 7 кредитного договора вправе требовать от заемщика уплаты процентов, начисленных на остаток задолженности по кредиту, начисленных до даты фактического погашения (возврата) кредита, а также – требовать уплаты неустойки за несвоевременный возврат кредита.
Кроме того, в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору были заключены следующие договоры:
- договор № 100309/0088-5 о залоге оборудования от 13 мая 2010 года, заключенный между истцом и ООО «Кубаньагрострой», согласно которого в залог было передано производственное оборудование, общей залоговой стоимостью 6256844 рубля;
- договор № 100309/0088-7.1 об ипотеке (залоге недвижимости) от 13 мая 2010 года, заключенный между истцом и Ловцовым И.В., согласно которого в залог были переданы: административное здание, литер А, а, а1; здание бытовых помещений с котельной, литер Б, Б1, б; здание цеха формовки кирпича, литер В, в, в1; здание сушильного сарая, литер Г1; здание сушильного сарая, литер Г2; здание сушильного сарая, литер Г3; здание сушильного сарая, литер Г4; здание сушильного сарая, литер Г, Г5, Г6; железобетонная подкрановая эстакада, литер Г16; кольцевая печь для обжига кирпича, литер Д, и право аренды земельного участка для размещения кирпичного завода, общей площадью 19190 кв.м., категория земель населенных пунктов, с кадастровым номером – 23:29:0304053:0056, расположенные по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Тбилисский район, ст. Тбилисская, ул. Базарная, № 124Б, общей залоговой стоимостью 38953628 рублей.
В соответствии с п.3 со ст. 334 ГК РФ залог возникает в силу договора.
Согласно ст.339 ГК РФ в договоре о залоге должны быть указаны предмет залога и его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом. В нем должно также содержаться указание на то, у какой из сторон находится заложенное имущество. Договор о залоге должен быть заключен в письменной форме. Договор об ипотеке должен быть зарегистрирован в порядке, установленном для регистрации сделок с соответствующим имуществом.
В соответствии с данными договорами залогодатели передали ОАО «Россельхозбанк» предметы залога, конкретный перечень и характеристики которых определены в ст.3 данных договоров и в Приложении 1 к договору о залоге оборудования. В статьях 2 вышеуказанных договоров оговорены существо, размеры и сроки исполнения обязательств, обеспечиваемых залогом, ипотекой. Согласно п.3.3. договоров о залоге предметы залога будут находиться у залогодателей, которые полностью несут обязанность по обеспечению их сохранности.
Договор № 100309/0088-7.1 об ипотеке (залоге недвижимости) от 13 мая 2010 года зарегистрирован в установленном законом порядке в Тбилисском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю.
Согласно актов проверки залогового имущества от 16 декабря 2010 года предмет залога по вышеуказанным договорам не утрачен и находится в сохранности у залогодателей.
Таким образом, условия и форма договоров о залоге сторонами соблюдены и соответствуют требованиям статьи 339 ГК РФ. Оснований для признания их недействительными не имеется. Их законность ответчиками не оспаривается.
В соответствии с п.1 ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.
Согласно ст.337 ГК РФ если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.
Данные нормы закреплены в пунктах 2.1. вышеуказанных договоров о залоге оборудования и об ипотеке (залоге недвижимости), по которым залог (ипотека) обеспечивает исполнение заемщиком в соответствии с условиями кредитного договора обязательств по возврату кредита (основного долга), уплате процентов за пользование кредитом, уплате комиссий и неустоек (пеней и/или штрафов), возмещению расходов залогодержателя по обращению взыскания на заложенное имущество и его реализации.
Согласно пунктов 2.5. данных договоров залогодатели ознакомлены со всеми условиями кредитного договора и согласны отвечать за исполнение всех обязательств заемщика по нему предметом залога (ипотеки).
Таким образом, ответчики обязаны нести ответственность перед ОАО «Россельхозбанком» за ненадлежащее исполнение должником обеспеченного залогом обязательства в пределах залоговой стоимости имущества, являющегося предметом договоров залога.
В соответствии с п.1 ст. 348 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства для удовлетворения требований залогодержателя (Кредитора) взыскание может быть обращено на заложенное имущество.
Требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда (п.1 ст.349 ГК РФ).
Стороны договоров залога определили внесудебный (без обращения в суд) порядок обращения взыскания на предмет залога в случае ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. К договору об ипотеке (залоге недвижимости) от 13 мая 2010 года между банком и Ловцовым И.В. было заключено соглашение об обращении взыскания на предмет ипотеки во внесудебном порядке № 100309/0088-7 от 13 мая 2010 года. Согласие залогодателя на внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество нотариально удостоверено 12 мая 2010 года.
Письмами от 2 декабря 2010 года залогодателям сообщено о необходимости погашения задолженности по обязательству и намерении применения кредитором внесудебного порядка обращения взыскания на предмет залога.
В судебном заседании достоверно установлено, что ответчики обеспеченные залогом обязательства по кредитному договору не исполняют, чинят истцу препятствия к обращению взыскания на предмет залога во внесудебном порядке, в частности, не передают правоустанавливающие документы на предмет залога, необходимые для проведения торгов, в связи с чем применить внесудебный порядок обращения взыскания на предмет залога не представляется возможным.
Согласно пункта 4.5. кредитного договора истец вправе в одностороннем порядке требовать от заемщика досрочного возврата кредита (части кредита), уплаты процентов, начисленных на остаток задолженности по кредиту (основному долгу) за время фактического пользования кредитом в случае, если заемщик не исполнит или исполнит ненадлежащим образом обязанность в срок возвращать кредит и/или уплачивать начисленные на него проценты.
Кредитный договор, договоры залога и договор поручительства ответчиками не оспорены, их законность судом под сомнение не ставится.
Доводы представителя ответчиков об обязательности досудебного урегулирования спора как основания невозможности рассмотрения дела по существу суд считает несостоятельными.
Пункт 1 ч.1 ст.135 ГПК РФ предусматривает как одно из оснований возвращения искового заявления, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории споров или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора либо истец не представил документы, подтверждающие соблюдение досудебного порядка урегулирования спора с ответчиком, если это предусмотрено федеральным законом для данной категории споров или договором. Ни нормы Гражданского кодекса РФ, ни нормы федеральных законов для данной категории споров не предусматривают необходимости досудебного порядка урегулирования спора, такой нормы не существует.
Количество залогового имущества в стоимостном выражении, на которое определением суда в порядке обеспечения иска наложен арест, не превышает сумму заявленного иска. Кроме того, ответчики вправе обратиться в суд с заявлением об исключении ряда заложенного имущества из описи, если к этому будут необходимые обоснования. В любом случае количество заложенного имущества должно обеспечить соблюдение обязательства должника по возврату суммы долга.
По состоянию на 14 декабря 2010 года задолженность ООО «Кубаньагрострой» по кредитному договору составляет 30581853 рубля 68 копеек, в том числе: основной долг – 30000000 рублей, проценты за пользование кредитом за период с 26 октября по 14 декабря 2010 года – 575342 рубля 47 копеек, пени за несвоевременную оплату процентов за пользование кредитом за период с 26 октября по 18 декабря 2010 года – 6511 рублей 21 копейку, что подтверждается выписками из лицевых счетов и расчетом задолженности по кредитному договору.
В соответствии с ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
При подаче искового заявления истцом была оплачена государственная пошлина в сумме 60000 рублей, которые подлежат взысканию с ответчиков солидарно.
Принимая во внимание вышеизложенное, суд взыскивает с ответчиков солидарно в пользу истца задолженность по кредитному договору в общей сумме 30581853 рубля 68 копеек, в том числе: основной долг – 30000000 рублей, проценты за пользование кредитом за период с 26 октября по 14 декабря 2010 года – 575342 рубля 47 копеек, пени за несвоевременную оплату процентов за пользование кредитом за период с 26 октября по 18 декабря 2010 года – 6511 рублей 21 копейку, а также 60000 рублей судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины.
Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Открытого акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» (Краснодарский региональный филиал ОАО «Россельхозбанк») удовлетворить полностью.
Взыскать солидарно с общества с ограниченной ответственностью «Кубаньагрострой», Ловцова Игоря Владимировича в пользу Открытого акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» (Краснодарский региональный филиал ОАО «Россельхозбанк») задолженность на день предъявления иска в суд по кредитному договору № 100309/0088 от 13 мая 2010 года в общей сумме 30581853 (тридцать миллионов пятьсот восемьдесят одну тысячу восемьсот пятьдесят три) рубля 68 копеек, в том числе: основной долг – 30000000 (тридцать миллионов) рублей, проценты за пользование кредитом за период с 26 октября по 14 декабря 2010 года – 575342 (пятьсот семьдесят пять тысяч триста сорок два) рубля 47 копеек, пени за несвоевременную оплату процентов за пользование кредитом за период с 26 октября по 18 декабря 2010 года – 6511 (шесть тысяч пятьсот одиннадцать) рублей 21 копейку, а также судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, 60000 (шестьдесят тысяч) рублей, а всего 30641853 (тридцать миллионов шестьсот сорок одну тысячу восемьсот пятьдесят три) рубля 68 копеек.
Для удовлетворения требований истца – Открытого акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» (Краснодарский региональный филиал ОАО «Россельхозбанк») обратить взыскание на заложенное имущество в размере удовлетворенных требований, принадлежащее:
1) обществу с ограниченной ответственностью «Кубаньагрострой», ИНН/КПП 2351011012/235101001, ОГРН 1052328525468, юридический адрес: 352360, Краснодарский край, ст. Тбилисская, ул. Базарная, № 124Б, заложенное в пользу ОАО «Росселхозбанк» по договору № 100309/0088-5 о залоге оборудования от 13 мая 2010 года, а именно:
- пресс СМК-435 двухвальный лопастной, 1999 года, залоговой стоимостью 1611228 рублей 60 копеек,
- вяльцы камневыделительные, 1980 года, залоговой стоимостью 445500 рублей,
- смеситель СМК-1260, 1980 года, залоговой стоимостью 320338 рублей 80 копеек,
- приводная станция, 1980 года, залоговой стоимостью 299173 рубля 80 копеек,
- кран грузоподъемный (козловой), 1980 года, залоговой стоимостью 632288 рублей,
- электрический кран-балка, 1980 года, залоговой стоимостью 255565 рублей 80 копеек,
- полуавтомат для резки кирпича, 1980 года, залоговой стоимостью 273196 рублей 80 копеек,
- насос К 80/50-20, 1980 года, залоговой стоимостью 13454 рубля 40 копеек,
- кран подвесной ГП 21 П 6-6М, залоговой стоимостью 135381 рубль 60 копеек,
- три редуктора, 1980 года 500об/мин, залоговой стоимостью 57966 рублей каждый,
- два двигателя 75кВт, 1980 года, залоговой стоимостью 87075 рублей каждый,
- двигатель 50 кВт, 1980 года, залоговой стоимостью 87075 рублей,
- ангар металлический (глинозапасник), 1980 года, залоговой стоимостью 1835593 рубля 20 копеек,
общей залоговой стоимостью 6256844 (шесть миллионов двести пятьдесят шесть тысяч восемьсот сорок четыре) рубля;
2) Ловцову Игорю Владимировичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающему по адресу: <адрес>, заложенное в пользу ОАО «Росселхозбанк» по договору № 100309/0088-7.1 об ипотеке (залоге недвижимости) от 13 мая 2010 года, а именно:
- административное здание, литер А, а, а1;
- здание бытовых помещений с котельной, литер Б, Б1, б;
- здание цеха формовки кирпича, литер В, в, в1;
- здание сушильного сарая, литер Г1;
- здание сушильного сарая, литер Г2;
- здание сушильного сарая, литер Г3;
- здание сушильного сарая, литер Г4;
- здание сушильного сарая, литер Г, Г5, Г6;
- железобетонная подкрановая эстакада, литер Г16;
- кольцевая печь для обжига кирпича, литер Д;
- право аренды земельного участка для размещения кирпичного завода, общей площадью 19190 кв.м., категория земли населенных пунктов, с кадастровым номером – 23:29:0304053:0056,
расположенные по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Тбилисский район, ст. Тбилисская, ул. Базарная, № 124Б, общей залоговой стоимостью 38953628 (тридцать восемь миллионов девятьсот пятьдесят три тысячи шестьсот двадцать восемь) рублей.
Установить начальную продажную стоимость заложенного имущества равной 100% (сто процентов) залоговой стоимости.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Тбилисский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий - /подпись/
Копия верна: судья Н.Н.Уюткин