Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 февраля 2011 года ст. Тбилисская
Тбилисский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Недюжина Н.В.,
при секретаре Муренец Е.В.,
с участием
истицы Рамазановой Т.И. в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО11.,
представителя истица Рамазановой Т.И. – Фаргер Г.Е.,
третьего лица – представителя отдела по опеке, попечительству, семье и детству администрации муниципального образования Тбилисский район Андросовой Е.В., согласно доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рамазановой Татьяны Ивановны в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО12 к открытому акционерному обществу «Кропоткинское» о признании действительным договора о безвозмездной передаче жилья в собственность и признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Рамазанова Т.И. обратилась в суд в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО13 с иском к открытому акционерному обществу «Кропоткинское», в котором просила признать за ней факт владения и пользования квартирой, общей площадью 82,8 кв.м., жилой площадью 48,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>; признать за ней и ее детьми ФИО21 право общей долевой собственности, доля 1\4 каждого на квартиру общей площадью 82,8 кв.м., жилой площадью 48,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>
В судебном заседании истица уточнила заявленные требования и в окончательном варианте просила суд признать действительным договор о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенный между ней действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО14. и ответчиком; признать ней и ее детьми ФИО23 право общей долевой собственности, доля 1\4 каждого на квартиру общей площадью 82,8 кв.м., жилой площадью 48,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Свои требования истица мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ года между ней, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей, и ответчиком был заключен договор о безвозмездной передаче жилья в собственность. В соответствии с условиями договора ей и детям в собственность была передана квартира № 2, общей площадью 82, 8 кв.м., жилой площадью 48,2 кв.м., по адресу: <адрес> Переход за ними права собственности на указанную недвижимость подлежит государственной регистрации. Однако, зарегистрировать переход права собственности на указанную недвижимость он не может, поскольку у ответчика отсутствуют надлежащим образом оформленные документы на спорную недвижимость, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд.
Истица и ее представитель поддержали заявленные требования и просили удовлетворить их в полном объеме.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, суду доверяет. Иск признает и просит удовлетворить в полном объеме. Признание иска носит добровольный и безусловный характер.
Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку признание иска не противоречит закону и не влечет нарушение прав и охраняемых законом интересов других лиц.
Представитель третьего лица - отдела по опеке, попечительству, семье и детству администрации муниципального образования Тбилисский район поддержала требования истицы и просила удовлетворить в полном объеме.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
Как видно из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ года между истицей, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО15 и ответчиком открытое акционерное общество «Кропоткинское» был заключен договор о безвозмездной передаче жилья в собственность.
В соответствии с пунктом 1 договора, ответчик безвозмездно передал в собственность истицы и ее несовершеннолетних детей квартиру № 2, расположенную по адресу: <адрес>.
Форма, содержание, и условия договора, определенные в ст. 434 ГК РФ, сторонами выполнены в полном объеме.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ст. 209 ГК РФ).
Факт принадлежности открытому акционерному обществу «Кропоткинское» спорной квартиры подтвержден данными технического паспорта домовладения и сообщением филиала государственного унитарного предприятия Краснодарского края «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по Тбилисскому району (письмо № 22\39 от 19.01.2011 года).
Согласно п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В соответствии с данными технического паспорта квартиры № 2, расположенной по адресу: <адрес>, ее общая площадь составляет 82,8 кв.м., жилая площадь 48,2 кв.м.
С учетом изложенного, суд полагает установленным факт того, что истица и ее несовершеннолетние дети ФИО24 имеют право общей долевой собственности, доля 1\4 каждого, на квартиру общей площадью 82,8 кв.м., жилой площадью 48,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>
Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, все понесенные по делу судебные расходы.
Истицей в судебном заседании было заявлено ходатайство, в котором она просила не взыскивать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины. Суд удовлетворяет требования представителя истицы.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Рамазановой Татьяны Ивановны в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО16 к открытому акционерному обществу «Кропоткинское» удовлетворить в полном объеме.
Признать действительным договор о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенный между Рамазановой Татьяной Ивановной в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО17 и открытым акционерным обществом «Кропоткинское».
Признать за Рамазановой Татьяной Ивановной право общей долевой собственности, доля 1\4, на квартиру общей площадью 82,8 кв.м., жилой площадью 48,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>
Признать за ФИО18 право общей долевой собственности, доля 1\4, на квартиру общей площадью 82,8 кв.м., жилой площадью 48,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>
Признать за ФИО19 право общей долевой собственности, доля 1\4, на квартиру общей площадью 82,8 кв.м., жилой площадью 48,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>
Признать за ФИО20 право общей долевой собственности, доля 1\4, на квартиру общей площадью 82,8 кв.м., жилой площадью 48,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Тбилисский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий \подпись\
Копия верна: Судья Н.В. Недюжин.
С П Р А В К А
Решение вступило в законную силу 28 февраля 2011 года.
Судья Н.В. Недюжин.