Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 марта 2011 года ст. Тбилисская
Тбилисский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего ГУЛОВА А.Н.,
при секретаре ДЕМИДОВОЙ А.Б.,
с участием:
истца Предкова П.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Предкова Петра Геннадьевича к администрации муниципального образования Тбилисский район о признании сделки действительной и признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
В Тбилисский районный суд обратился Предков П.Г. с исковым заявлением к администрации МО Тбилисский район, в котором просил признать сделку, заключенную между ним и ЗАО «Колос» в виде договора купли-продажи № 51 от 07 июля 2005 года квартиры № № <адрес> действительной; признать за ним право собственности на трехкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>
Свои требования истец мотивировал тем, что 07 июля 2005 года он заключил договор купли-продажи № 51 с ЗАО «Колос», согласно условий которого ЗАО «Колос» продало ему квартиру, расположенную по адресу: <адрес> В связи с финансовыми затруднениями и отсутствием денежных средств, а также юридической безграмотности, договор купли-продажи в Управлении регистрационной службы он не зарегистрировал. В настоящее время договор зарегистрировать невозможно, поскольку общество ликвидировано.
Истец в судебном заседании просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Ответчик - представитель администрации МО Тбилисский район в судебное заседание не явился, однако, представил заявление, в котором исковые требования поддержала и просила удовлетворить их в полном объеме, поскольку она исковые требования признает в полном объеме. Дело просила рассмотреть в ее отсутствие.
Третье лицо - представитель Тбилисского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явилась, однако представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Суду доверяет. Отводов не имеет.
Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку признание иска не противоречит закону и не влечет нарушение прав и охраняемых законом интересов других лиц.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В соответствии ч. 1 ст. 160 ГК РФ, сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом, или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.
В соответствии с ч. 1 ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Согласно договора купли-продажи № 51 от 07 июля 2005 года, ЗАО «Колос» в лице конкурсного управляющего Гридина Николая Николаевича «Продавец» продало, а Предков Петр Геннадьевич купила в собственность квартиру общей площадью по наружному обмеру <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Данная квартира продана Предкову П.Г. за 35436 рублей.
Согласно передаточного акта от 07 июля 2005 года, данная квартира передана продавцом покупателю в том состоянии, в котором она находится.
В соответствии части 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно части 2 ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Недвижимое имущество принадлежало до заключения договора купли-продажи ответчику, то есть – ЗАО «Колос».
Судом установлено, что собственником спорных объектов недвижимости является истец, поскольку договор сторонами исполнен в полном объеме и признан недействительным в соответствии с Законодательством РФ судом не был.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
При таких обстоятельствах суд полагает установленным данные того, что истец имеет право собственности на спорное недвижимое имущество.
Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, все понесенные по делу судебные расходы.
Из материалов дела видно, что истцом понесены судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в сумме 6220 рублей.
Истцом было заявлено ходатайство о том, чтобы уплаченную истцом государственную пошлину при подаче искового заявления в суд общей юрисдикции с ответчика не взыскивать. Ходатайство истца судом удовлетворено в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Предкова Петра Геннадьевича к администрации муниципального образования Тбилисский район о признании сделки действительной и признании права собственности на квартиру удовлетворить в полном объеме.
Признать за Предковым Петром Геннадьевичем право собственности на трехкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Тбилисский районный суд в течение 10 дней после принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий -