Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 марта 2011 года ст. Тбилисская
Тбилисский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего ГУЛОВА А.Н.,
при секретаре ДЕМИДОВОЙ А.Б.,
с участием:
представителя истца Бусловой Л.В. – Алиповой Е.В., представившей доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ,
ответчика Кривобокова В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бусловой Людмилы Викторовны к Кривобокову Василию Александровичу о признании договора купли-продажи действительным и признании права собственности на земельный участок с жилым домом,
У С Т А Н О В И Л:
В Тбилисский районный суд обратилась Буслова Л.В. с исковым заявлением к Кривобокову В.А., в котором просила признать действительным договор купли-продажи земельного участка и жилого строения, расположенных по адресу: <адрес>, заключенный между Кривобоковой Евдокией Ивановной и Бусловой Людмилой Викторовной 26 января 2010 года; признать за ней право собственности на земельный участок из земель населенных пунктов, предназначенный для обслуживания жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства, мерою <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> и находящийся на нем одноэтажный жилой дом, <данные изъяты> года постройки общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>
Свои требования истица мотивировала тем, что 26 января 2010 года между ней и Кривобоковой Е.И. был заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым Кривобокова Е.И. продала, а Буслова Л.В. купила в собственность земельный участок из земель населенных пунктов, предназначенный для обслуживания жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства, мерою <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> и находящийся на нем одноэтажный жилой дом, <данные изъяты> года постройки общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес> Зарегистрировать данный договор невозможно, поскольку продавец Кривобокова Е.И. умерла 10 мая 2010 года и завещала все свое имущество Кривобокову В.А. Договор исполнен в полном объеме.
Представитель истицы в судебном заседании исковые требования просила удовлетворить в полном объеме.
Ответчик просил исковые требования удовлетворить в полном объеме, поскольку он иск признает в полном объеме.
Представитель третьего лица – Тбилисского отдела Управления Росреестра в судебное заседание не явилась, но представила заявление, в котором просила дело рассмотреть в ее отсутствие. Суду доверяет. Отводов не имеет.
Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку признание иска не противоречит закону и не влечет нарушение прав и охраняемых законом интересов других лиц.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В соответствии ч. 1 ст. 160 ГК РФ, сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом, или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.
В соответствии с ч. 1 ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Согласно договора купли-продажи земельного участка и жилого строения от 26 января 2010 года, Кривобокова Евдокия Ивановна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающая по адресу: <адрес> (продавец) продала, а Буслова Людмила Викторовна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающая по адресу: <адрес> (покупатель) купила земельный участок из земель населенных пунктов, предназначенный для обслуживания жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства, мерою <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> и находящийся на нем одноэтажный жилой дом, <данные изъяты> года постройки общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Указанное недвижимое имущество, согласно п. 4 договора продано за 150000 рублей.
Продавец по данному договору умер.
Свидетельство о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ года подтверждает, что Кривобокова Евдокия Ивановна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка станицы Нововладимировской Тбилисского района умерла 10 мая 2010 года в станице Нововладимировской, о чем ДД.ММ.ГГГГ года составлена запись акта о смерти за №
Недвижимое имущество принадлежало умершей на праве собственности, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ года и техническим паспортом на жилой дом. Наследником после смерти умершей Кривобоковой Е.И. является ответчик Кривобоков В.А., что подтверждается завещанием от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которого, все имущество завещано ответчику, в чем бы оно не заключалось и не выражалось.
В соответствии части 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно части 2 ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Судом установлено, что собственником спорных объектов недвижимости является истица, поскольку ответчик Кривобоков В.А. фактически вступил в наследство и имел право собственности на спорное имущество. Более того, договор сторонами исполнен в полном объеме и признан недействительным в соответствии с Законодательством РФ судом не был.
В связи с настоящими обстоятельствами, которые установлены в судебном заседании, суд полагает установленным данные того, что истица имеет право собственности на спорное недвижимое имущество.
Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, все понесенные по делу судебные расходы.
Из материалов дела видно, что истицей понесены судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в сумме 6620 рублей.
Представителем истца было заявлено ходатайство о том, чтобы уплаченную государственную пошлину при подаче искового заявления в суд общей юрисдикции с ответчика не взыскивать. Ходатайство истицы судом удовлетворено в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Бусловой Людмилы Викторовны удовлетворить в полном объеме.
Признать договор купли-продажи земельного участка и жилого строения, расположенных по адресу: <адрес>, заключенный между Кривобоковой Евдокией Ивановной и Бусловой Людмилой Викторовной 26 января 2010 года действительным.
Признать за Бусловой Людмилой Викторовной право собственности на земельный участок из земель населенных пунктов, предназначенный для обслуживания жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства, мерою <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> и находящийся на нем одноэтажный жилой дом, <данные изъяты> года постройки общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Тбилисский районный суд в течение 10 дней после принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий -