Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 марта 2011 года ст. Тбилисская
Тбилисский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Гулова А.Н.,
при секретаре Демидовой А.Б.,
с участием
истца Бражник С.А.,
представителя истца Фединой Ю.А., по доверенности,
представителя третьего лица – администрации главы песчаного сельского поселения Еремина Ю.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бражник Сергея Анатольевича к Обществу с ограниченной ответственностью «Дева» о признании права собственности на недвижимое имущество в виде здания склада запчастей,
У С Т А Н О В И Л:
В Тбилисский районный суд обратился Бражник С.А. с исковым заявлением к ООО «Дева», в котором просил признать за ним право собственности на здание запасных частей лит.А общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>
Свои требования истец мотивировал тем, что в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он является покупателем объектов недвижимого имущества в виде склада запчастей лит.А, общей площадью <данные изъяты> с земельным участком общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес> <адрес>. Договор фактически исполнен сторонами в полном объеме.
Истец и его представитель в судебном заседании просили удовлетворить исковые требования в полном объеме.
Ответчик – представитель ООО «Дева» в судебное заседание не явился, однако был надлежащим образом уведомлен о времени и месте судебного разбирательства.
Представитель администрации МО Тбилисский район в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом.
Представитель администрации Песчаного сельского поселения в удовлетворении заявления не возражал.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
Как следует из договора купли продажи здания запчастей от ДД.ММ.ГГГГ, между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи здания склада запчастей, литер А, назначение: складское, площадь: общая <данные изъяты> кв.м., расположенное на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, согласно условий которого ответчик продал, а Бражник С.А. купил принадлежащий ООО «Дева» на праве собственности объект недвижимого имущества. Деньги покупателем переданы продавцу в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ.
Имущество передано истцу в надлежащем виде в полном объеме, что подтверждается условиями заключенного договора.
В соответствии ч. 1 ст. 160 ГК РФ, сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом, или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.
В соответствии с ч. 1 ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Данный договор, заключенный между истцом и ответчиком, является действительным и влечет правовые последствия в виде приобретения права собственности истца Бражник С.А. на спорное недвижимое имущество.
Истец Бражник С.А. в настоящее время владеет, пользуется данным недвижимым имуществом как своим собственным и исполняет свои обязанности как собственник в отношении данного имущества.
В соответствии с частью 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно части 2 ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Поскольку сторонами договор исполнен в полном объеме и претензий стороны по договору друг к другу не имели и не предъявляли и в настоящее время никто, кроме истца не претендует на недвижимость, суд полагает установленным данные того, что истец имеет право собственности на недвижимое имущество в виде здания запасных частей лит.А общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>.
Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, все понесенные по делу судебные расходы.
Истец просит не взыскивать судебные расходы с ответчика.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Бражник Сергеем Анатольевичем право собственности на здание запасных частей лит.А общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Дева» в пользу Бражник Сергея Анатольевича судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 869 рублей.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Тбилисский районный суд в течение 10 дней после принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий -