Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 марта 2011 года ст. Тбилисская
Тбилисский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Гулова А.Н.,
при секретаре Демидовой А.Б.,
с участием:
истца Кондауровой Л.В.,
представителя ответчика Евсеенко П.В. по назначению суда адвоката Симонова К.П., представившего удостоверение №, ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кондауровой Ларисы Васильевны к Евсеенко Петру Викторовичу о расторжении договора найма жилого помещения, признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, суд
У С Т А Н О В И Л:
Кондаурова Л.В. обратилась в Тбилисский районный суд с иском к Евсеенко П.В., в котором просила расторгнуть договор найма жилого помещения от 28 июня 2005 года, признать утратившим право пользования ответчиком жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; снять ответчика с регистрационного учета домовладения, расположенного по адресу: <адрес> обязать ОУФМС по КК в Тбилисском районе внести соответствующие записи.
Свои требования истица мотивировала тем, что она является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес> В настоящее время в принадлежащем ей домовладении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик по делу на основании договора найма жилого помещения от 28 июня 2005 года, однако фактически он там не проживает и не снимается с регистрационного учета и место его проживания ей неизвестно. Право собственности на указанное жилое помещение у него нет. В нарушение договора ответчик ухудшил состояние жилого помещения и практически его превратил из жилого в нежилое. Регистрация ответчика в принадлежащем ей домовладении создает ей препятствия в осуществлении прав собственника недвижимого имущества.
Истица в судебном заседании исковые требования поддержала и просила удовлетворить их в полном объеме.
Представитель ответчика исковые требования не признал и просил в их удовлетворении отказать за необоснованностью.
Выслушав объяснения лиц участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу, что требования истца законны, обоснованы, и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Истица является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес> Данный факт подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ.
28 июня 2005 года между истцом и ответчиком Евсеенко П.В. был заключен договор найма, в соответствии с которым истец передала ответчику во владение и пользование недвижимость, состоящую из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> с правом регистрации в данном домовладении.
Согласно адресной справки от 17 февраля 2011 года, выданной отделением Управления Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю в Тбилисском районе, ответчик значится зарегистрированным в домовладении <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.
Судом установлено, что ответчик за время проживания в домовладении условий договора найма, заключенного с истицей не выполнял, чем нарушил договор и содержащиеся в нем условия.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ст. 7 Федерального Закона РФ от 25июня1993года N5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета и на основании вступившего в законную силу решения суда.
В судебном заседании явно установлен факт нарушения ответчиком условий договора найма жилого помещения, в связи с чем, суд считает необходимым данный договор расторгнуть.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Из материалов дела видно, что истец понес судебные расходы в размере 200 рублей, связанные с оплатой государственной пошлины при обращении в суд.
Истицей в ходе судебного заседания было заявлено ходатайство, чтобы уплаченную им государственную пошлину при обращении в суд общей юрисдикции с исковым заявлением не взыскивать с ответчика, Судом ходатайство истца удовлетворено в полном объеме.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Кондауровой Ларисы Васильевны к Евсеенко Петру Викторовичу о расторжении договора найма жилого помещения, признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить в полном объеме.
Расторгнуть договор найма жилого помещения, заключенный 28 июня 2005 года между Кондауровой Ларисой Васильевной и Евсеенко Петром Викторовичем.
Признать Евсеенко Петра Викторовича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> сняв его с регистрационного учета.
Обязать отделение Управления Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю внести соответствующие записи.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Тбилисский районный суд в течение 10 дней после принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий - /подпись/
Копия верна: судья А.Н. Гулов
СПРАВКА
Решение суда вступило в законную силу 22 марта 2011 года.
Судья А.Н. Гулов