РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 июня 2010г.р.п. Таврическое.
Таврический районный суд Омской области в составе
судьи Пунды И.А.
при секретаре Ладун Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Нурумова С.Ж. к Анофреевой С.П., Кухта Г.П., Малыхиной В.П., Карповской сельской администрации о признании договора купли продажи состоявшимся и права собственности на земельный участок и квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с исковым заявлением в котором просит признать состоявшимся договор купли продажи квартиры и земельного участка по адресу <адрес>, который заключен между ним (покупатель) и Т. (продавец) ДД.ММ.ГГГГ и признать за ним право собственности на эту квартиру и земельный участок, на котором она расположена, т.к. он с ДД.ММ.ГГГГ пользуется этой квартирой как собственник.
В судебном заседании истец поддержал заявленные требования и пояснил, что он купил у Т. квартиру по адресу <адрес> ( по договору <адрес> «а», т.к. позже изменилась нумерация квартир) и с того времени проживает в этой квартире, содержит ее, пользуется ей, но после приобретения квартиры он не зарегистрировал свое право собственности в БТИ, а в настоящее время в ФРС необходима для регистрации явка прежнего собственника, а Т. выехала из <адрес> и умерла.
Представитель ответчиков Анофреевой С.П. и Кухта Г.П. по назначению суда адвокат Свечкарь Д.А. согласна с заявленными требованиями и пояснила, что из материалов дела усматривается, что истец купил квартиру у Т., которая уже умерла, ее дочери, которые являются наследниками умершей, наследство приняли, но на квартиру не претендуют.
Представитель ответчика администрации Карповского сельского поселения в суд не явился в письменном заявлении просит рассмотреть дело без него.
Ответчица Малыхина В.П. в судебное заседание не явилась, хотя надлежаще извещена о времени и месте судебного заседания, но в протоколе ее допроса в Павловском районном суде <адрес>, где она допрошена была по судебному поручению, она пояснила, что ее мать Т. продала квартиру в <адрес>, после смерти матери квартира не входила в наследственную массу.
Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Оценив доводы сторон в совокупности с материалами дела, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования по следующим основаниям.
В соответствии со ст.12 ГК РФ- защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В судебном заседании истец представил доказательства того, что ДД.ММ.ГГГГ он купил в <адрес> «а» (в настоящее время <адрес>) земельный участок с расположенной на нем квартирой, у Т., которые ему были переданы, он вселился в квартиру, пользуется квартирой и земельным участком: договор купли продажи, передаточный акт, но не зарегистрировал свое право собственности на эту недвижимость. В настоящее время сделать это истец не может, т.к. Т. умерла ДД.ММ.ГГГГ, ее дочери Анофреева С.П., Кухта Г.П. и Малыхина В.П. квартиру по наследству не принимали в связи с тем, что она была продана.
В соответствии с договором купли продажи продан земельный участок площадью 0,086 га, т.е. 860 кв.м., а в соответствии с кадастровым планом земельного участка с кадастровым номером 55:26:220101:280 его площадь составляет 1026 кв.м., такая ошибка могла произойти из-за того что при передаче в собственность земельного участка в 1997 г. его площадь не измеряли, поэтому суд считает необходимым указать площадь земельного участка по кадастровому плану, также как и площадь квартиры указать по представленным в дело техническому и кадастровому паспортам.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать договор купли продажи земельного участка с кадастровым номером 55:26:220101:280 площадью 1026 кв.м. и расположенной на нем жилой квартиры с постройками общей полезной площадью 51,5 кв.м., в том числе жилой площадью 36,8 кв.м. по адресу <адрес> (12 а), который заключен ДД.ММ.ГГГГ между продавцом Т. и Нурумовым С.Ж. состоявшимся.
Признать за Нурумовым С.Ж. право собственности на земельный участок площадью 1026 кв.м. с кадастровым номером 55:26:220101:280 и расположенную на этом земельном участке жилую квартиру общей полезной площадью 51,5 кв.м., жилой площадью 36,8 кв.м., инвентарный номер: 5361 по адресу <адрес>(по договору 12 а)<адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Омский областной суд в течение 10 дней через Таврический районный суд <адрес>.
Судья:И.А. Пунда