РЕШЕНИЕДело №г.
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 августа 2010 г.р.п. Таврическое.
Таврического районного суда Омской области в составе
удьи Пунды И.А.
при секретаре Кулак Т.В.
рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Сагайды Н.Ф. к администрации Новоуральского сельского поселения Таврического муниципального района Омской области о признании права собственности на квартиру,
У с т а н о в и л :
Истец обратился в суд с иском в котором просит признать за ним право собственности на <адрес>, расположенную в одноэтажном двухквартирном кирпичном жилом доме по адресу: <адрес>, которой фактически он владеет с 1995 года и по настоящее время проживает в этом доме, в соответствии с типовым договором о передаче хозяйством работнику в собственность индивидуального жилого дома с надворными постройками в порядке, предусмотренном постановлением ЦК КПСС и Совмина СССР от ДД.ММ.ГГГГ №, но в судебном заседании истец уточнил исковые требования и просил признать за ним право собственности на указанную выше квартиру в порядке приватизации.
Истец Сагайда Н.Ф. поддержал в суде уточненные исковые требования и пояснил, что он являлся работником ОПХ « Новоуральское», занимал должность каменщика и принимал участие в застройке дома по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ним и ОПХ « Новоуральское» <адрес> был заключен типовой договор о передаче хозяйством работнику в собственность индивидуального жилого дома с надворными постройками в порядке предусмотренном постановлением ЦК КПСС и Совета Министров СССР от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно данного договора им было принято жилое помещение по указанному выше адресу, половину стоимости которого он был обязан погасить в течение 10 лет, а право собственности на квартиру он должен был зарегистрировать в исполкоме сельского совета, чего им сделано не было. С 1995 года он владеет этой квартирой, общей площадью 95,3 кв.м., состоящей из четырех комнат. Согласно обязательства им в полном объеме в 2004 году была произведена оплата за приобретенное им жилое помещение, оплата производилась в ОПХ « Новоуральское», которое было государственным унитарным сельскохозяйственным предприятием, но так как предприятие было ликвидировано, оформить в собственность спорное жилое помещение не представилось возможным. В 2009 году им был куплен в собственность земельный участок, на котором расположена эта квартира. Он владел данной квартирой как своей собственной, содержал ее, осуществлял за свой счет ремонты, пользовался земельным участком, оплачивал необходимые платежи. Он знает, что в 90-е годы шла приватизация квартир, в том числе и Новоуральского ОПХ, работниками ОПХ, поэтому в порядке приватизации просит суд признать за ним право собственности на <адрес> расположенную в одноэтажном двухквартирном кирпичном жилом доме по адресу: <адрес> общей площадью 95,3 кв.м., состоящей из четырех комнат.
Ответчик- представитель администрации Новоуральского сельского поселения Таврического муниципального района <адрес>в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просит дело рассмотреть без его участия, с исковыми требованиями Сагайда Н.Ф. согласен.
Третье лицо Сагайда О.Д. в судебном заседании пояснила, что она согласна с требованиями истца о признании за ним права собственности на квартиру в порядке приватизации, т.к. квартира строилась ОПХ и ими совместно, но за собой она не хочет признавать право собственности на часть этой квартиры.
Третье лицо - представитель администрации Таврического муниципального района Омской области в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просит дело рассмотреть в их отсутствие, с заявленными требованиями Сагайда Н.Ф. администрация ТМР согласна.
Третье лицо министерство имущественных отношений Омской области в письменном ходатайстве просит рассмотреть заявление Сагайды Н.Ф. без них, не возражает против исковых требований.
Третье лицо- представитель ТУ Росимущества в Омской области в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просит дело рассмотреть в его отсутствие, с заявленными требованиями Сагайда Н.Ф. согласен.
Оценив доводы сторон, в совокупности с материалами дела, суд считает уточненные исковые требования Сагайды Н.Ф. обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
Постановление ЦК КПСС и Совмина СССР от ДД.ММ.ГГГГ № действовало до 1990 г., поэтому договор, который был заключен сторонами ДД.ММ.ГГГГ на основании недействующего постановления является недействительным. В соответствии с выпиской из единого государственного реестра Новоуральское ОПХ являлось государственным унитарным сельскохозяйственным предприятием и имущество у него находилось на праве хозяйственного ведения, но в 2006 г. было ликвидировано.
В соответствии со ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ - приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
В соответствии со ст.2 этого же ФЗ - граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Из представленных истцом документов видно, что он в 1995 г. выразил намерение приобрести в собственность жилое помещение, которое находилось в хозяйственном ведении у ФГУСП «Новоуральское ОПХ» и предприятие в свою очередь изъявило желание передать в собственность истца занимаемое им жилое помещение и передало, но только руководствовались при этом стороны отмененным нормативным документом и не применили действовавший ФЗ РФ, в соответствии с которым граждане, занимающие жилые помещения вправе были бесплатно приобрести их в собственность, что фактически и сделал истец. Проживающая вместе с ним жена не захотела и не хочет воспользоваться своим правом.
Земельный участок на котором расположена эта квартира ДД.ММ.ГГГГ куплен в собственность истцом, который зарегистрировал свое право собственности на него в ФРС ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.14-16)
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд
Р е ш и л :
Признать в порядке приватизации право собственности на <адрес>, расположенную в одноэтажном двухквартирном кирпичном жилом доме по адресу: <адрес>, общей площадью 95,3 кв.м. за Сагайда Н.Ф..
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Омский областной суд в течение 10 дней через Таврический районный суд <адрес>.
СудьяИ.А. Пунда