Р Е Ш Е Н И Е№
Именем Российской Федерации
Таврический районный суд Омской области
в составе председательствующего судьи Мазо М.А.
при секретаре Миллер О.В.
рассмотрел в открытом судебном заседании в р.п. Таврическое ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску Мустаковой ФИО11 к Администрации Таврического МР, Администрации Неверовского с/п Таврического района Омской области о признании права собственности на земельный участок, и
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратилась в суд с иском о признании за ней, права собственности на земельный участок площадью 14,5 га, расположенный на территории <данные изъяты> сельского поселения <данные изъяты>.
Истец в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.
В судебном заседании представитель истца Б.А.В., действующая на основании доверенности, пояснила, что исковые требования поддерживает в полном объеме. В 1993 году в собственность М.Б.Х. был предоставлен для ведения крестьянского хозяйства земельный участок площадью 14,3 га, расположенный на территории <данные изъяты> с/п. На основании постановления Главы Администрации <данные изъяты> района от 19.04.1993 года №240 «О дополнительном выделении земельного участка крестьянскому хозяйству М.Б.Х.», земельная доля общей площадью 14,5 га выделенная истице по решению Совета АО «<данные изъяты>» была передана в собственность КХ М.Б.Х. В 2002 году члены КХ решили выйти из него, по взаимному соглашению каждый со своим земельным участком. Истица стала пользоваться землей самостоятельно, сдавала ее в аренду, но право собственности на данный земельный участок оформить не может, так как право собственности на данный земельный участок не было зарегистрировано за истцом Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам <данные изъяты>
Представитель ответчика Администрации <данные изъяты> муниципального района <данные изъяты> области в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, не возражал против удовлетворения заявленных требований.
Представитель ответчика Глава Администрации <данные изъяты> с/п <данные изъяты> МР О.Р.М. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований, так как действительно данный земельный участок был выделен истцу АО «<данные изъяты>», которое затем было реорганизовано в колхоз «Неверовский», который в настоящее время ликвидирован, но свидетельство о праве собственности на земельный участок истцу ошибочно выдано не было.
Представитель т/лица <данные изъяты> отдела УФРС по кадастровой регистрации и картографии по <данные изъяты> в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, не возражал против удовлетворения заявленных требований.
Т/лицо М.Б.Х. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.
Выслушав представителя истца, ответчика, изучив представленные документы, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно свидетельству на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № М.Б.Х. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 14,3 га.
Согласно постановлению Главы администрации <данные изъяты> района от ДД.ММ.ГГГГ № М.Б.Х. для организации крестьянского хозяйства предоставлен в собственность земельный участок, расположенный в границах землепользования с/з «<данные изъяты>», общей площадью 14,3 га.
Согласно решению Совета АО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в связи с организацией крестьянского хозяйства, Мустаковой Р.М. выделен земельный пай в размере 14, 5 га и имущественный пай на сумму 5080 руб.
Согласно постановлению Главы администрации <данные изъяты> района от ДД.ММ.ГГГГ № в собственность крестьянскому хозяйству М.Б.Х. по заявлению Мустаковой Р.М. была передана ее земельная доля общей площадью 14,5 га.
Согласно постановлению Главы муниципального образования «<данные изъяты> район» от ДД.ММ.ГГГГ № крестьянские (фермерские) хозяйства входившие в состав АКХ «<данные изъяты>» ликвидированы, в том числе и КФХ М..
Согласно справке МИФНС № по <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № КФХ М. снят ДД.ММ.ГГГГ с учета в налоговом органе, в связи с добровольной ликвидацией по решению учредителей.
Из ответа начальника территориального отдела № Управления Роснедвижимости по <данные изъяты> следует, что согласно действовавшему в тот период Указу Президента РФ №323 от 27.12.1991 года «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», действовала упрощенная процедура выделения земельных участков из земель общей долевой собственности. Собственнику выделяемого земельного участка выдавался чертеж земельного участка, на котором указывались границы участка. С этого момента участок считался выделенным. Участок Мустаковой Р.М. был поставлен на кадастровый учет, внесен в перечень учтенных участков. Землеустроительное дело не оформлялось.
Из ответа начальника <данные изъяты> отдела Управления Росреестра по <данные изъяты> следует, что свидетельство на право собственности на землю на имя Мустаковой Р.М. не выдавалось, так же не выдавалось свидетельство на право собственности на землю на КФХ М.Б.Х. на общую площадь 28,8 га. При постановке на кадастровый учет, земельному участку КФХ М. был присвоен кадастровый номер 55:26:280611:0062. После ликвидации КФХ данный земельный участок был разделен на два участка с кадастровыми номерами 55:26:280611:734, 55:26:280611:733.
Из справки от ДД.ММ.ГГГГ выданной председателем СА «<данные изъяты> следует, что земельный участок площадью 14,5 га принадлежащий Мустаковой Р.М. находится у них в аренде с 2002 года.
В соответствии с кадастровым планом земельного участка с кадастровым номером 55:26:280611:733 (предыдущий номер 55:26:280611:0062) его площадь составляет 143000 кв.м, частная собственность, индивидуальная М.Б.Х. на основании свидетельства на право собственности на землю б/н от ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии с кадастровым планом земельного участка с кадастровым номером 55:26:280611:734 (предыдущий номер 55:26:280611:0062) его площадь составляет 145000 кв.м, сведения о регистрации прав на земельный участок отсутствуют.
По сведениям УФРС по <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ запись в ЕГРП о регистрации прав, ограничений, арестов на земельный участок с кадастровым номером 55:26:280611:734 отсутствует.
Согласно ст. 58 ЗК РСФСР, действовавшего на момент предоставления спорного земельного участка, гражданам, изъявившим желание вести крестьянское (фермерское) хозяйство, земельные участки передаются по их желанию в собственность или в аренду. Распоряжение земельным участком главой крестьянского хозяйства осуществляется с согласия всех членов крестьянского хозяйства. Решение о предоставлении земельных участков для ведения крестьянского хозяйства принимается районным Советом народных депутатов по представлению сельских Советов народных депутатов.
В силу ст. 59 ЗК РСФСР предоставление земельных участков для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства гражданам, являющимся членами колхозов, работниками совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, членам колхозов, работникам совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, пожелавшим выйти из их состава и вести крестьянское (фермерское) хозяйство, по решению районных Советов народных депутатов предоставляются участки, изымаемые из земель указанных предприятий.
Согласно ст.ст.7,8 Указа Президента РФ от 27 декабря 1991 года №323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» для упрощения процедуры наделения земельными участками членов колхозов и работников совхозов, создающих крестьянские хозяйства, все сельскохозяйственные предприятия были обязаны определить земельные массивы, подлежащие предоставлению крестьянским хозяйствам в первую очередь. Руководители хозяйств в течение одного месяца со дня подачи заявления о создании крестьянского (фермерского) хозяйства должны были выделить земельные доли работника и членов его семьи в натуре. Выделенный земельный участок должен быть оформлен местной администрацией в соответствии с действующим законодательством. Одновременно с земельной долей выделяется и имущественный пай.
В соответствии со ст. 8 Закона РСФСР от 22 ноября 1990 года №348-1 «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» Член колхоза (работник совхоза) имеет право выйти из его состава и создать крестьянское хозяйство без согласия на то трудового коллектива или администрации предприятия. Крестьянскому хозяйству по решению районного (городского) Совета народных депутатов предоставляется земельный участок, размер которого определяется паем или стоимостью акций, принадлежащих его членам. Граждане, являющиеся членами колхозов, работниками совхозов и других сельскохозяйственных предприятий (кроме опытных хозяйств), пожелавшие выйти из их состава и вести крестьянское хозяйство, подают заявление, в котором указывается стоимость имеющихся у них акций, предполагаемая площадь земельного участка, его местоположение, вид деятельности, перечень имущества. Колхоз (совхоз) или другое сельскохозяйственное предприятие в месячный срок рассматривают заявление гражданина и вместе с протоколом или приказом руководителя предприятия, а также с представлением сельского (поселкового) Совета передают материалы в районный (городской) Совет народных депутатов, который принимает соответствующее решение в месячный срок.
В соответствии со ст. 15 Закона РСФСР от 22 ноября 1990 года №348-1 «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» имущество крестьянского хозяйства принадлежит его членам на правах общей долевой собственности. Пользование имуществом крестьянского хозяйства осуществляется его членами по взаимной договоренности. Порядок раздела имущества и выплаты компенсации устанавливается по взаимной договоренности всех членов крестьянского хозяйства, а при ее отсутствии - в судебном порядке.
В соответствии со ст.257 ГК РФ имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если законом или договором между ними не установлено иное. В совместной собственности членов крестьянского (фермерского) хозяйства находятся предоставленный в собственность этому хозяйству или приобретенный земельный участок.
В силу ст.258 ГК РФ при прекращении крестьянского (фермерского) хозяйства в связи с выходом из него всех его членов или по иным основаниям общее имущество подлежит разделу по правилам, предусмотренным статьями 252 и 254 настоящего Кодекса. Земельный участок в таких случаях делится по правилам, установленным настоящим Кодексом и земельным законодательством. В случаях, предусмотренных настоящей статьей, доли членов крестьянского (фермерского) хозяйства в праве совместной собственности на имущество хозяйства признаются равными, если соглашением между ними не установлено иное.
В силу со ст. 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.
В соответствии со ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки, прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
В соответствии со ст.11.4 ЗК РФ при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пункте 4 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами. При разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки. При разделе земельного участка, находящегося в общей собственности, участники общей собственности сохраняют право общей собственности на все образуемые в результате такого раздела земельные участки, если иное не установлено соглашением между такими участниками.
В соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» свидетельства о праве на земельные доли, выданные до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", а при их отсутствии выписки из принятых до вступления в силу указанного Федерального закона решений органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, удостоверяющие права на земельную долю, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Таким образом, в судебном заседании было установлено, что в соответствии с действовавшим законодательством истцу в связи с организацией крестьянского хозяйства руководителем сельхозпредприятия был выделен земельный пай в виде указанного земельного участка, однако выделенный земельный участок не был надлежащим образом оформлен местной администрацией, поэтому свидетельство о праве собственности на земельный участок истцу выдано не было. Кроме того, установлено, что после ликвидации КФХ в связи с выходом из него всех его членов, истцу по соглашению с другим участником КФХ Мустаковым Б.Х. был передан в собственность указанный выше земельный участок.
При таких обстоятельствах суд считает, что истец приобрела право собственности на указанный выше земельный участок.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Мустаковой Р.М. право собственности на земельный участок площадью 14,5 га с кадастровым номером 55:26:28 06 11:734, предназначенный для сельскохозяйственного назначения, расположенный на территории <данные изъяты> сельского поселения <данные изъяты> муниципального района <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме, с подачей жалобы через <данные изъяты> районный суд <адрес>.
Судья
Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ