Р Е Ш Е Н И Е 2-364/2011
Именем Российской Федерации
Таврический районный суд Омской области
в составе председательствующего судьи Мазо М.А.
при секретаре Миллер О.В.
рассмотрел в открытом судебном заседании в р.п. Таврическое 14 июня 2011 года гражданское дело по иску Железнова ВА к Железновой Е.А., Шульц Н.А. о признании права собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, и
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 117500 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный на территории Пристанского сельского поселения Таврического муниципального района Омской области.
Истец Железнов В.А. в судебное заседание не явился, исковые требования поддержал в полном объеме, просил дело рассмотреть в его отсутствии.
В судебном заседании представитель истца Белинская А.В. действующая на основании доверенности, пояснила, что исковые требования поддерживает в полном объеме. 12 ноября 2010 года умер отец истца ЖАП Наследником, принявшим наследство, является Железнов В.А.. Мать истца Железнова Е.А. и сестра истца Шульц Н.А. на наследство не претендуют, нотариально оформили отказ от наследства в его пользу. Отцу истца принадлежал земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 117500 кв.м., который в 2003 году был выделен из земельного участка общей долевой собственности находящегося в границах Пристанского сельского поселения, но право собственности на выделенный земельный участок ЖАП зарегистрировать не успел. В настоящее время земельный участок выделен в натуре, но по документам ЖАП принадлежит земельная доля, в связи с чем, истец не может оформить свои права на данный земельный участок, поэтому просит признать за ним право собственности на указанный земельный участок.
Ответчик Железнова Е.А. в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствии, не возражала против удовлетворения заявленных требований.
Ответчик Шульц Н.А. в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствии, не возражала против удовлетворения заявленных требований.
Представитель т/лица Администрации Таврического МР Омской области Пунда И.И., действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, представил письменное ходатайство, из которого следует, что возражений против заявленных требований он не имеет, просит дело рассмотреть в его отсутствии.
Представитель т/лица Администрации Пристанского сельского поселения Таврического муниципального района Омской области в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствии, с заявленными требованиями был согласен.
Представитель т/лица ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Омской области Ситникова Е.В. действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, представила письменный отзыв, из которого следует, что возражений против заявленных требований она не имеет, просит дело рассмотреть в ее отсутствии.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.13 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания либо расширения личного подсобного хозяйства или крестьянского (фермерского) хозяйства, а также для передачи земельного участка в аренду или распоряжения им иным образом, если это не нарушает требований статьи 4 настоящего Федерального закона.
Местоположение земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, определяется участником долевой собственности в соответствии с решением общего собрания участников долевой собственности при утверждении местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей в соответствии со статьей 14 настоящего Федерального закона. Образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании этого решения общего собрания участников долевой собственности.
Согласно свидетельству на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, ЖАП приобрел право частной собственности на землю площадью 11,75 га, из них пашни 11,75 га, расположенную по адресу: <адрес>
Согласно архивной справке ЖАП в списке акционеров АОЗТ «Пристанское» не значится.
Согласно выписке из протокола заседания Совета Директоров АОЗТ «Пристанское» от ДД.ММ.ГГГГ участники собрания, утвердили перечень лиц, которым выделяются земельные паи для ведения крестьянского хозяйства, в том числе и ЖАП
Из ответа зам. начальника Таврического отдела Управления Росреестра по Омской области следует, что указанный выше земельный участок выделен из земельного участка общей долевой собственности находящегося в границах Пристанского с\п. Согласно действовавшему в тот период Указу Президента РФ №323 от 27.12.1991 года «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», действовала упрощенная процедура выделения земельных участков из земель общей долевой собственности. Собственнику выделяемого земельного участка выдавался чертеж земельного участка, на котором указывались границы участка. С этого момента участок считался выделенным. Участок ЖАП был поставлен на кадастровый учет, внесен в перечень учтенных участков. Землеустроительное дело не оформлялось.
В соответствии с кадастровой выпиской о земельном участке с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ, его площадь составляет 117500 кв.м., индивидуальная собственность ЖАП на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Из справки выданной зам. главы КХ «Зерно» ДД.ММ.ГГГГ, следует, что земельный участок ЖАП площадью 11,75 га, с кадастровым номером № находится у них в аренде с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
По сведениям Росреестра по Омской области от ДД.ММ.ГГГГ года запись в ЕГРП о регистрации прав, ограничений, арестов на указанный выше земельный участок отсутствует.
Согласно свидетельству о смерти ЖАП умер ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Суд в данном случае, считает возможным применить аналогию закона, руководствуясь п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», в соответствии с которым если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни, волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что, будучи собственником земельной доли, ЖАП изъявил желание выделить ее в земельный участок, однако соблюсти все правила оформления документов не смог по независящим от него причинам, поэтому указанный выше земельный участок подлежит включению в наследственную массу, оставшуюся после смерти жап
В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно свидетельству о рождении Железнов ва родился ДД.ММ.ГГГГ, отец – жап.
В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В силу ст. 1157,1159 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества. Отказ от наследства совершается подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника об отказе от наследства.
По сведениям нотариуса СЮС после смерти ЖАП было заведено наследственное дело по заявлению сына наследодателя Железнова В.А.. Наследником принявшим наследство является Железнов В.А., супруга умершего Железнова Е.А. и дочь умершего Шульц Н.А. отказались от принятия наследства.
Согласно постановлению об отказе в совершении нотариального действия, нотариусом было отказано Железнову В.А. в выдаче свидетельства о праве на наследство на указанный выше земельный участок.
Таким образом, суд считает, что истец приобрел право собственности на указанный выше земельный участок в порядке наследования имущества, оставшегося после смерти ЖАП
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Железновым ВА право собственности на земельный участок с кадастровым номером № предназначенный для сельскохозяйственного производства, площадью 117500 кв.м., расположенный на территории Пристанского сельского поселения Таврического муниципального района Омской области.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме, с подачей жалобы через Таврический районный суд Омской области.
Судья
Решение вступило в законную силу 10.06.2011 года