Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Дело № 2-460/2011г. 12 августа 2011 года р.п. Таврическое.
Таврический районный суд Омской области в составе судьи Пунды И.А.
с участием прокурора Байера П.А.
при секретаре Кулак Т.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ЗАО « СтарБанк» к Жариной Г.В., Дьяченко Е.Ю., Дьяченко А.Ю., Жариной А.А. и Жарину А.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
ЗАО « Старбанк» обратился в суд с исковым заявлением к Жариной Г.В., Дьяченко Е.Ю., Дьяченко А.Ю., Жариной АА и Жарину А.С. о признании их утратившими право пользования недвижимым имуществом в виде жилого помещения и выселении их из жилого помещения расположенного по адресу: р.п. Таврическое <адрес> <адрес>.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Примаков А.В. поддержал исковые требования пояснив, что ЗАО « Старбанк» является собственником недвижимого имущества- квартиры общей площадью 100,8 кв.м. и земельного участка общей площадью 654 кв.м., находящихся по адресу: <адрес> р.п. Таврическое <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № на квартиру и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № на земельный участок, выданных Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. В соответствии с п.2 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Поскольку регистрация ответчиков в принадлежащей ЗАО « СтарБанк» квартире нарушает его права по пользованию и распоряжению недвижимым имуществом, ответчики подлежат выселению из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. Просит суд признать утратившими право пользования недвижимым имуществом в виде квартиры Жарину Г.В. Дьяченко Е.Ю., Дьяченко А.Ю., Жарину А.А. и Жарина А.С. и выселить их из принадлежащего ЗАО « СтарБанк» на праве собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> р.п. Таврическое <адрес>, взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4000 рублей.
Ответчик Жарин А.С., который представлял по доверенности еще и интересы ответчицы Жариной Г.В. и в силу закона интересы своей малолетней дочери Жариной А.А. 2001 г. рождения, пояснил, что до ДД.ММ.ГГГГ собственником <адрес> в р.п. <адрес> была Жарина Г.В., а по постановлению судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован переход права собственности на эту квартиру за истцом, но он, его доверители и ответчики Дьяченко А.Ю. и ДьяченкоЕ.Ю. проживают в этой квартире и зарегистрированы в ней. Он и его доверители согласны с исковыми требованиями, но в настоящее время в связи с болезнью жены ответчицы Жариной Г.В. они не могут выехать из этой квартиры и просят принять решение о выселении их из жилого помещения через год, хотя какой период времени понадобится для лечения жены они не знают, никаких медицинских документов о состоянии здоровья жены и о периоде ее лечении он в суд представить не может, хотя судом ему предоставлялось время для предоставления этих документов.
Ответчики Дьяченко Е.Ю. и Дьяченко А.Ю. в судебное заседание не явились, хотя надлежаще извещены о судебном заседании, суд считает возможным рассмотреть дело без их участия.
Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства по делу, выслушав заключение прокурора Байера П.А., который полагает, что ответчики утратили право проживания в этом жилом помещении и подлежат выселению из жилого помещения, суд пришел к следующему.
В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ основанием для прекращения прав пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника является переход права собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст.30 ч.1 ЖК РФ- собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу пп. «е» п.31 « Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства от ДД.ММ.ГГГГ №, основанием снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства является решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.
Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6) <адрес> в р.п. <адрес> принадлежит ЗАО « Стар Банк» на праве собственности, также на праве собственности истцу принадлежит и земельный участок с кадастровым номером 55:26:31 01 18:0007 площадью 654 кв.м. расположенный по тому же адресу согласно свидетельства о государственной регистрации права. (л.д.7)
Суд считает исковые требования ЗАО « СтарБанк» обоснованными и подлежащими удовлетворению, потому что в данном случае произошел переход права собственности на жилое помещение и земельный участок, т.к. ЗАО «СтарБанк» является собственником квартиры, право собственности зарегистрировано в порядке, установленном Законом ДД.ММ.ГГГГ, добровольно ответчики не снимаются с регистрационного учета и не выселяются, тем самым нарушают права собственника на пользование и распоряжение этой квартирой и земельным участком, на котором она расположена, а обремененной квартирой истец не может распорядиться, чем нарушаются его права как собственника. Суд не может принять ходатайство ответчиков о том, чтобы определить срок выселения из жилого помещения через год, т.к. для этого ответчики не представили никаких документов, доказательств указывающих на то, что они не могут по уважительным причинам выселиться из жилого помещения, ссылки на то, что только лечащий врач, который должен выйти из отпуска возможно ДД.ММ.ГГГГ, может дать документ, подтверждающий невозможность выселения в течение какого-то времени, суд принять не может, т.к. о том, что ответчица Жарина Г.В. не является собственником жилого помещения и земельного участка всем ответчикам было известно с ДД.ММ.ГГГГ, а на лечении Жарина Г.В. находится с февраля 2011 г. и ответчики понимали, что из этой квартиры им необходимо будет выселяться, а в мае 2011 г. истец направил ответчикам письмо с предложением сняться с регистрационного учета, т.е. до ухода лечащего врача в отпуск, и у ответчиков было достаточно времени, чтобы подготовить необходимые документы и доказательства обоснованности своего заявления о невозможности выселения в течение какого-то определенного времени, к тому же при наличии уважительных причин, ответчики вправе обратиться в суд с заявлением об отсрочке исполнения судебного решения, при его исполнении в соответствии со ст.203 ГПК РФ.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенном по адресу <адрес> р.п. Таврическое <адрес> Жарину Г.В., Дьяченко Е.Ю., Дьяченко А.Ю., Жарину А.А. и Жарина А.С..
Выселить Жарину Г.В., Дьяченко Е.Ю., Дьяченко А.Ю., Жарину А.А. и Жарина А.С. из принадлежащего ЗАО « СтарБанк» на праве собственности жилого помещения, расположенного по адресу: р.п. Таврическое <адрес>.
Взыскать с Жариной Г.В., Дьяченко А.Ю. и Дьяченко Е.Ю. госпошлину в возврат в пользу истца ЗАО «Старбанк» по 800 (восемьсот) рублей с каждого, взыскать с Жарина А.С. госпошлину в возврат в пользу ЗАО «Старбанк» 1600 рублей.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в кассационном порядке в течение 10 дней через Таврический районный суд.
Судья Пунда И.А.