№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской федерации
5 октября 2011 г.
Таврический районный суд Омской области в составе
Председательствующей Александрович Т.В.
При секретаре Ладун Е.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Павлишиной Л.П. к Брикман С.П., администрации Харламовского сельского поселения о прекращении права собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок с расположенным на нем домом,
Установил:
Павлишина Л.П. обратилась с указанным иском, в котором просит прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок по адресу: <адрес>, и признать ее право собственности за указанный земельный участок с расположенным на нем жилым домом.
В обоснование заявленных требований истица пояснила, что спорный дом был построен ее бабушкой, ФИО1. При жизни бабушка завещала ей данный дом. После смерти бабушки в доме проживали квартиранты, в том числе и ФИО2. После смерти ФИО2 (в феврале 2011 г. г.) она намеревалась оформить наследство и распорядиться домом и земельным участком. Однако она узнала, что в период проживания в доме ФИО2 ей был ошибочно передан в собственность земельный участок под домом. В установленный законом срок она не оформила наследство, ошибочно полагая, что оформленного завещания достаточно. Наследство после смерти бабушки она фактически приняла, поскольку распорядилась ее имуществом, в том числе и домом.
Брикман С.П., приходящаяся дочерью ФИО2, в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом. Суд с согласия сторон приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчицы Брикман С.П..
Представитель администрации Харламовского сельского поселения не возражает против удовлетворения заявленных требований.
Свидетели ФИО7 и ФИО8 подтвердили, что спорный дом был построен ФИО1. Последняя проживала в нем до своей смерти, т.е. до 1987 г.. При жизни она завещала дом своей внучке, Павлишиной Л.П.. После смерти бабушки Павлишина Л.П. распорядилась ее имуществом, приняла меры к сохранению имущества покойной, в частности дома и земельного участка, на котором он располагается. В течение длительного времени она сдавала дом в аренду.
Проанализировав доводы сторон в совокупности с представленными доказательствами, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.
Как следует из справок администрации Харламовского сельского поселения ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.рождения имела в собственности жилой <адрес>. постройки. Павлишина Л.П. проживала в том же доме до 1984 г., после чего переехала в <адрес>.
Из завещания от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного секретарем Харламовского сельского Совета следует, что ФИО1 завещала Павлишиной Л.П. принадлежащее ей имущество, в том числе и домовладение, находящееся в <адрес>.
В соответствии с выпиской из кадастрового паспорта земельного участка по указанному адресу он принадлежит на праве собственности ФИО2 на основании свидетельства на право собственности на землю б/н от ДД.ММ.ГГГГ
Суд соглашается с доводами истицы о неправомерности передачи спорного земельного участка в собственность ФИО2 В соответствии с действовавшим на тот момент Земельным Кодексом РФ (ст. 37) при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю. ФИО1 была собственником дома, расположенного на спорном земельном участке, а потому имела право на передачу ей в собственность и земельного участка. ФИО2 прав на строение по указанному адресу не имела, а лишь проживала в нем с разрешения собственника, ФИО1, которая по состоянию здоровья жила у дочери в <адрес>. При передаче в собственность ФИО2 земельного участка по адресу <адрес> нарушен действующий принцип единства судьбы земельного участка и расположенного на нем строения.
Исследованными в судебном заседании доказательствами достоверно доказано право собственности ФИО1 на дом, расположенный по адресу <адрес>.
Кроме того, суду представлены убедительные доказательства фактического принятия Павлишиной Л.П. наследства после смерти ФИО1.
В соответствии со ст. В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
Вступил во владение или управление наследственным имуществом;
Принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
Произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
Оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Договор купли-продажи домовладения по адресу <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и Брикман С.П. судом не принимается во внимание, поскольку не имеет, по мнению суда, юридической силы. В соответствии со ст. 554 ГК РФ В договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.
При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.
Параметры дома и земельного участка, являющихся предметом данного договора, не соответствуют кадастровому плану земельного участка и техническому паспорту дома.
Площадь спорного земельного участка в соответствии с выпиской из кадастрового плана составляет 1400 кв. м.
Как видно из представленного суду технического паспорта спорный дом общей площадью 26,3 кв. м. жилой площадью 15,6 кв. м состоит из одной комнаты, кухни, прихожей и двух веранд.
При таких обстоятельствах суд считает возможным прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок по адресу: <адрес>. Признать право собственности Павлишиной Л.П. на земельный участок площадью 1400 кв. м и расположенный на нем дом общей площадью 26,3 кв. м, жилой площадью 15,6 кв. м. по адресу: <адрес>.
Право собственности на земельный участок и жилой дом, на нем расположенный, подлежит государственной регистрации.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок по адресу: <адрес>. Признать право собственности Павлишиной Л.П. на земельный участок площадью 1400 кв. м и расположенный на нем дом общей площадью 26,3 кв. м, жилой площадью 15,6 кв. м. по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в десятидневный срок.
Судья:
Решение изготовлено 10 октября 2011 г.
Судья:
Решение вступило в законную силу 21.10.2011