Р Е Ш Е Н И Е №
Именем Российской Федерации
Таврический районный суд Омской области
в составе председательствующего судьи Мазо М.А.
при секретаре Кулак Т.В.
рассмотрел в открытом судебном заседании в р.п. Таврическое ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску Гренц О.Н. к Пелипас Н.Н., Пелипас С.В., Пелипас В.Н., Управлению Росреестра по Омской области в Таврическом районе о государственной регистрации перехода права собственности, и
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратилась в суд с иском, о проведении государственной регистрации договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> заключенного между Гренц О.Н. и Пелипас Н.Н., Пелипас С.В., Пелипас В.Н., о проведении государственной регистрации перехода права собственности от Пелипас Н.Н., Пелипас С.В., Пелипас В.Н. к Гренц О.Н. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>
Из пояснений истца следует, что ДД.ММ.ГГГГ она заключила с Пелипас Н.Н., Пелипас С.В., действующей за себя лично и за несовершеннолетнего сына Пелипаса В.Н., договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> При заключении договора купли-продажи данного дома она полностью рассчиталась с ответчиками. ДД.ММ.ГГГГ квартира была передана ей по акту передачи. Договор купли-продажи был зарегистрирован у нотариуса, а о том, что данный договор необходимо зарегистрировать в БТИ, она не знала. В данном жилом помещении она проживает до настоящего времени, но зарегистрировать договор купли-продажи и получить свидетельство о праве собственности она не может, так как семья Пелипас выехала за пределы Таврического района. Ответчики претензий к ней не имеют.
Ответчики Пелипас Н.Н., Пелипас С.В., Пелипас В.Н. в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствии, не возражали против удовлетворения заявленных исковых требований.
Представитель ответчика Управления Росреестра по Омской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.
Представитель т/лица Администрации Новоуральского с/п в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствии, не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.
Выслушав истца, изучив представленные документы, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.
В силу ч.3 ст.165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В это случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
В соответствии с ч. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В соответствии с ч. 3 ст. 551 ГК РФ, ст. 16 ФЗ от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
Согласно представленному договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Пелипас Н.Н., Пелипас С.В., Пелипас В.Н. и Гренц О.Н., последняя, купила у Пелипас за <данные изъяты> рублей квартиру по адресу: <адрес> В договоре имеется отметка о том, что расчет по договору произведен полностью. Данный договор подписан обеими сторонами и удостоверен нотариусом.
Согласно акту передачи от ДД.ММ.ГГГГ истцу была передана указанная квартира.
Согласно справке, выданной администрацией Новоуральского с\п указанной выше квартире был присвоен адрес: <адрес>
Согласно справкам, выданных администрацией Новоуральского с/п, с 1998 года Гренц О.Н. владеет на праве собственности квартирой расположенной на земельном участке площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером №.
Согласно справке, выданной администрацией Новоуральского с/п по указанному адресу зарегистрирована и проживает семья Гренц.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права Гренц О.Н. является собственником земельного участка по указанному выше адресу.
По сообщению ГП Омской области «Омский центр ТИЗ» указанная выше квартира принадлежит Пелипас Н.Н., Пелипас С.В., Пелипас В.Н. на основании договора передачи квартиры в собственность граждан №№ от ДД.ММ.ГГГГ года.
По сообщению Управления Росреестра по Омской области в ЕГРП записи о регистрации прав, ограничений, арестов на указанное выше жилое помещение отсутствуют.
Согласно техническому паспорту указанное жилое помещение состоит из трех жилых комнат, общая площадь 77,1 кв.м.
Таким образом, в судебном заседании было установлено, что между Гренц О.Н. и Пелипас Н.Н., Пелипас С.В. действующей за себя лично и за несовершеннолетнего сына Пелипас В.Н. был заключен письменный договор купли-продажи указанного выше недвижимого имущества, расчет по договору истцами был произведен полностью, недвижимое имущество было передано истцу. Вместе с тем государственная регистрация договора и перехода права собственности произведена не была. В настоящее время ответчики не возражают против требований истца о государственной регистрации договора и перехода права собственности.
При таких обстоятельствах суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Гренц О.Н. удовлетворить.
Произвести государственную регистрацию договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> заключенного между Гренц О.Н. и Пелипас Н.Н., Пелипас С.В., Пелипас В.Н..
Произвести государственную регистрацию перехода права собственности от Пелипас Н.Н., Пелипас С.В., Пелипас В.Н. к Гренц О.Н. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме, с подачей жалобы через Таврический районный суд Омской области.
Судья
Решение вступило в законную силу 20.12.2011 года