Дело №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Таврический районный суд Омской области
в составе председательствующего судьи Мазо М.А.,
при секретаре Миллер О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ в р.п. Таврическое гражданское дело по исковому заявлению Белинской В.Н. к Бочкаревой Е.П. о признании утратившей право пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л:
Белинская обратилась в суд с иском к ответчику о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Из пояснений истца Белинской следует, что исковые требования она поддерживает в полном объеме. Она является собственником указанного выше жилого помещения. В апреле 2005 года по договору купли-продажи она приобрела <адрес> у ответчика. В договоре купли-продажи было указано, что продавец обязуется сняться с регистрационного учета по указанному адресу до ДД.ММ.ГГГГ, но до настоящего времени с регистрационного учета ответчик не снялась, после продажи квартиры она выехала, где она проживает в настоящее время ей неизвестно. Она считает, что ответчик утратила право пользования данным жилым помещением, так как ответчик членом ее семьи никогда не являлась, какие-либо соглашения о сохранении за ответчиком право пользования данным жилым помещением она с ответчиком не заключала, коммунальные платежи ответчик не оплачивает, квартира нужна ей для собственного проживания. Судебные издержки просит с ответчика не взыскивать.
Ответчик в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом по последнему известному адресу места жительства, причина неявки суду неизвестна. Назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ адвокат в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна. Истец не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно договору купли – продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, Белинская В.Н. купила у Бочкаревой Е.П. квартиру, расположенную по адресу: <адрес> В соответствии с особыми условиями договора продавец обязалась сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ собственником указанной квартиры является Белинская В.Н..
По сведениям Росреестра по Омской области от ДД.ММ.ГГГГ собственником указанной квартиры является Белинская В.Н..
По сведениям УФМС по Омской области Бочкарева Е.П. зарегистрирована по указанному выше адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Из пояснений свидетелей А.,Ш. которые являются соседкой и невесткой истца соответственно, следует, что с 2005 года Бочкарева в указанной квартире не проживает, никогда там не появлялась, ее вещей там нет.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.
В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ст.17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.
В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что ответчик является бывшим собственником квартиры, членом семьи истца, не являлась и не является, проживала в указанном жилом помещении до 2005 года, в настоящее время ее местонахождение неизвестно. С 2005 года ответчик в данном жилом помещении не проживает, бремя по содержанию данного жилого помещения не несет, какие-либо соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком о сохранении права на проживание в указанном жилом помещении не заключались.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Ответчик в судебное заседание не явилась, свои возражения против удовлетворения заявленных требований и доказательства к ним, подтверждающие наличие оснований для сохранения за ней право пользования указанным жилым помещением суду не представила.
При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчик утратила право пользования указанным жилым помещением, поэтому исковые требования Белинской подлежат удовлетворению в полном объеме.
Согласно ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
В данном случае ответчик признается утратившей право пользования жилым помещением, что является основанием для снятия ее с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Белинской В.Н. удовлетворить.
Признать Бочкареву Е.П. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Бочкаревой Е.П. с регистрационного учета по месту жительства: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Таврический районный суд Омской области в течение 7 дней со дня вручения ответчику копии заочного решения путем подачи заявления об отмене заочного решения либо в Омский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.
Судья М.А. Мазо
решение вступило в законную силу 03.12.2011г.