Р Е Ш Е Н И Е Дело №.
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ р.п. Таврическое.
Таврический районный суд Омской области в составе судьи Пунды И.А.
при секретаре Кулак Т.В.
рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению БОУ НПО «Профессиональное училище №30» к Ефимова С.Н. о взыскании долга,
установил:
БОУ НПО «ПУ № 30» обратилось в суд с указанным иском, в котором просит взыскать с Ефимовой С.Н. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по договору социального найма жилого помещения по адресу р.п. Таврическое <адрес>.141 кор.3 комната № которое принадлежит БОУ НПО «ПУ№30» на праве оперативного управления.
В обоснование заявленных исковых требований представитель истца БОУ НПО «ПУ-30» Фроликова В.П. пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ между БОУ НПО «ПУ № 30» и ответчиком был заключён договор социального найма жилого помещения в общежитии № БОУ НПО «ПУ-30». Данный договор был продлён до ДД.ММ.ГГГГ
С ДД.ММ.ГГГГ между БОУ НПО «ПУ № 30» и Ефимовой С.Н. был заключён договор №/О социального найма жилого помещения в общежитии № БОУ НПО «ПУ № 30».
С ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком был заключён договор № социального найма жилого помещения в общежитии № БОУ НПО «ПУ № 30».
С ДД.ММ.ГГГГ Ефимова С.Н. проживает в общежитии № БОУ НПО «ПУ № 30» без договора социального найма жилого помещения.
Весь период, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, гр. Ефимова С.Н. фактически проживает в комнате № общежития № БОУ НПО «ПУ № 30», расположенной по адресу: <адрес>, р.п. Таврическое, <адрес>, корпус 3, пользуется коммунальными услугами (центральное отопление, холодное водоснабжение, канализация).
С января 2008 года Ефимова С.Н. систематически не оплачивает коммунальные и другие услуги по содержанию жилого помещения в общежитии, в котором она проживает, о чём она неоднократно предупреждалась, как в устной, так и в письменной форме. На ДД.ММ.ГГГГ задолженность Ефимовой С.Н. составляет <данные изъяты> рублей, в т.ч.: основной долг <данные изъяты> рублей, пеня за просрочку согласно договора <данные изъяты> рублей. Просит суд взыскать с Ефимовой С.Н. в пользу БОУ НПО «ПУ № 30» задолженность по договору социального найма в сумме <данные изъяты> рублей, а также расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей.
Ответчик Ефимова С.Н. в судебное заседание не явилась, была извещена своевременно и надлежащим образом, представила в суд заявление в котором просит рассмотреть дело в её отсутствие, указав, что с заявленными исковыми требованиями о взыскании с нее задолженности по оплате жилья в сумме <данные изъяты> руб. и судебных расходов в сумме <данные изъяты> руб. согласна.
Проанализировав доводы сторон в совокупности с представленными доказательствами, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Из представленных суду копий договоров социального найма между БОУ НПО «ПУ № 30» и Ефимовой С.Н. видно, что ответчик действительно проживает в общежитии № БОУ НПО «ПУ № 30» с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Согласно договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ п.6.1 договор действует по ДД.ММ.ГГГГ и считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если на 30 дней до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении, либо о заключении нового договора.
Расчет задолженности за пользование жилым помещением произведен истцом в соответствии с указанными выше договорами: плата за проживание <данные изъяты> руб., пеня -<данные изъяты> руб., и судья считает его обоснованным и правильным. В соответствии со ст. 154 ЖК РФ:
1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии со ст.155 ЖК РФ:
1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
3. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.
Из копий уведомлений и претензий следует, что истцом неоднократно принимались меры к взысканию Ефимовой С.Н. образовавшейся задолженности по договору социального найма жилого помещения.
Судья считает возможным не применять положение срока исковой давности, т.к. стороны не заявили о его применении, а также не выходить за пределы заявленных исковых требований и не учитывать, что договор социального найма жилого помещении в общежитии, которое не передано органам местного самоуправления, заключен на срок, хотя по смыслу договоров, при перезаключении договора изменяется только размер оплаты за жилое помещение, а по сути договор заключен бессрочно.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Взыскать с Ефимовой С.Н. в пользу бюджетного образовательного учреждения Омской области начального профессионального образования «Профессиональное училище №30» <данные изъяты>.) и госпошлину в возврат <данные изъяты>.)
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в кассационном порядке в течение 10 дней через Таврический районный суд.
решение вступило в законную силу 14.12.2011