Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
16.08.2011 р.п. Таврическое
Таврический районный суд Омской области
в составе председательствующего судьи Амержановой Р.О.,
при секретаре Лукьяновой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Кузьмина И.А. Рутцу Э.Е. и администрации Таврического городского поселения о включении земельного участка в наследственную массу,
у с т а н о в и л :
Кузьмин И.А. обратился в суд с исковым заявлением к Рутцу Э.Е. и администрации Таврического городского поселения о включении земельного участка в наследственную массу, указывая на то, что в 2011 году умер ФИО2, являющийся его отцом, что подтверждается решением <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ. Единственным наследником умершего является заявитель, вступивший в права наследования. Мать заявителя ФИО5 наследником по закону не является, поскольку брак родителей официально не зарегистрирован. После смерти отца осталось имущество в виде доли в праве общей собственности на дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> <адрес>. Долю в праве общей собственности на дом истец в порядке наследования получил, однако в выдаче свидетельства о праве наследство по закону на земельный участок отказано по тому основанию, что отсутствует правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственности на землю. При жизни в 1997 году ФИО2 совместно с истцом и ФИО5 приобрели по договору мены у Рутца Э.Е. жилую квартиру, расположенную по адресу<адрес> <адрес>. Право собственности на квартиру ФИО2, ФИО5, Кузьмин И.А. оформили своевременно, а право собственности на земельный участок не оформляли, поскольку полагали, что регистрация права собственности на землю не обязательна. Просит включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО2, земельный участок.
В судебном заседании представитель по доверенности Кузьмина Э.И. заявленные требования поддерживает, просит включить в наследственную массу умершего ФИО2 земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>.
Назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ представитель ответчика Сосненко Е.В. не возражает против удовлетворения исковых требований.
Представитель администрации Таврического городского поселения в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против заявленных требований.
В судебном заседании свидетели ФИО6, ФИО8, ФИО9 пояснили суду, что в 1997 году по договору мены ФИО5, ФИО2, Кузьмин И.А. приобрели квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В этой квартире проживал и пользовался земельным участком также ФИО2. После его смерти наследство перешло к его сыну Кузьмину И.А..
Выслушав доводы сторон, свидетелей, исследовав в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Право собственности на имущество может быть приобретено другим лицом на основании договоры мены, купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества, что предусмотрено ст. 218 ГК РФ.
С учетом требований ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации.
Как установлено в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, ФИО5, Кузьминым И.А. и Рутцом Э.Е. заключен договор мены квартиры, расположенной по адресу р.п. <адрес> <адрес>, на квартиру и земельный участок, расположенный по адресу <адрес> <адрес>. Данный договор нотариально удостоверен.
Одновременно в судебном заседании установлено, что согласно свидетельству о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, Рутцу Э.Е. на основании Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № и договора передачи в собственность жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ на праве частной собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>.
Из копии кадастрового паспорта земельного участка следует, что право собственности значится за Рутцем Э.Е..
Согласно справке Администрации Таврического городского поселения ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 на день смерти ДД.ММ.ГГГГ проживал по адресу: <адрес> <адрес>.
Из налогового уведомления № от ДД.ММ.ГГГГ и квитанции об уплате налога, следует, что земельный налог за пользование земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> уплачивал ФИО2
Согласно свидетельству о смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке Администрации Таврического городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 на день смерти ДД.ММ.ГГГГ совместно с ним проживали жена ФИО5 и сын Кузьмин И.А.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Как следует из материалов дела, решением Таврического районного суда от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт признания отцовства ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в отношении Кузьмина И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Из материалов наследственного дела № следует, что Кузьмин И.А. вступил в права наследования по закону после смерти отца ФИО2 и принял часть наследственного имущества.
В соответствии с ч. 1 ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
Согласно ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.
В соответствии с ст. 1 ч. 5 Земельного кодекса РФ единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Исходя из договора мены, ФИО2 приобретены квартира и земельный участок, однако право собственности на земельный участок не оформлено.
Суд в данном случае полагает, что ФИО2 изъявил желание на получение в собственность земельного участка, на котором расположена квартира, фактически получил земельный участок в собственность, принимал меры по выполнению обязанностей собственника земельного участка, но по незнанию закона надлежащим образом не оформил правоустанавливающий документ.
При указанных обстоятельствах суд полагает, что имеются основания для включения в наследственную массу после смерти ФИО2 земельного участка по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Включить в наследственную массу имущества, принадлежавшего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером № площадью 834 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в 10 дневный срок
через Таврический районный суд Омской области.
Судья. Решение вступило в законную силу 27.01.2011