О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
01 декабря 2011 года р.п. Таврическое
Таврический районный суд Омской области в составе:
председательствующего судьи Амержановой Р.О.,
при секретаре Лукьяновой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску главы К(Ф)Х Ракжанова Н. к администрации Таврического муниципального района Омской области, администрации Неверовского сельского поселения Таврического муниципального района о признании права собственности на здание склада,
установил:
Глава К(Ф)Х Ракжанов Н. обратился в суд с иском к администрации Таврического муниципального района, администрации Неверовского сельского поселения Таврического района о признании за Ракжановым Н. права собственности на помещение склада, указав, что ДД.ММ.ГГГГ он согласно договора приобрел у колхоза <данные изъяты> пустующее помещение склада запасных частей. В кассу колхоза оплатил 12 000 рублей, 90 000 рублей, а также передал в счет оплаты 110 250 рублей. Кроме того соглашением о зачете взаимной задолженности согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ об уступке права требования он полностью рассчитался с колхозом за помещение склада. В октябре 2004 года колхоз «<данные изъяты> признан банкротом и закрыт, документы на склад так и не оформили. В настоящее время он полностью переоборудовал помещение склада под зернохранилище. Просит признать за ним право собственности на здание склада.
В судебном заседании истец Ракжанов Н. на заявленных исковых требованиях настаивает, суду пояснил, что он с 2004 года и по настоящее время является главой К(Ф)Х «Ракжанов». В 2003 году ему, как главе К(Ф)Х, колхоз «Неверовский» передал в пользование с последующим выкупом здание склада запасных частей. В последующем он выплати стоимость здания склада, однако договора стороны не составляли. В настоящее время здание истец переоборудовал под зернохранилище и использует его по назначению для нужд К(Ф)Х. Просит признать право собственности на указанный объект недвижимости.
В судебное заседание представитель ответчика администрации Таврического муниципального района не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика администрации Неверовского сельского поселения Таврического района в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным п.1 ч.1 ст.134 настоящего Кодекса.
В соответствии п.1 ч.1 ст. 134 ГПК РФ заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке.
Согласно п.1, 2 ст. 27 Арбитражного процессуального кодекса РФ арбитражному суду подведомственны дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности. Арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке (далее - индивидуальные предприниматели).
Согласно п.9 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 28 февраля 1995 г. N 2/1 "О некоторых вопросах, связанных с введением в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" крестьянское (фермерское) хозяйство не является юридическим лицом. Вместе с тем глава крестьянского (фермерского) хозяйства, осуществляющего деятельность без образования юридического лица, признается предпринимателем с момента государственной регистрации крестьянского (фермерского) хозяйства (п.2 ст.23 Кодекса), и, соответственно, к его предпринимательской деятельности применяются правила Кодекса, которые регулируют деятельность юридических лиц, являющихся коммерческими организациями, если иное не вытекает из закона, иных правовых актов или существа правоотношений. Поэтому споры с участием главы крестьянского (фермерского) хозяйства подведомственны арбитражным судам.
Как следует из материалов дела, согласно договору от 26.08.2003 о передаче в пользование нежилого помещения с последующим выкупом, колхоз «<данные изъяты> передал в пользование К(Ф)Х Ракжанову Н. склад запасных частей, а К(Ф)Х «Ракжанов Н.» принял на себя обязательство выкупить данный склад в рассрочку до ДД.ММ.ГГГГ. Указанный договор подписан сторонами, в том числе К(Ф)Х «Ракжанов Н.».
Также в материалах дела имеется выписка из протокола собрания членов правления колхоза «<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что членами правления колхоза принято решение о продаже склада запасных частей К(Ф)Х «Ракжанову Н.» в рассрочку на 2 года.
Согласно счету –фактуре № от ДД.ММ.ГГГГ колхоз «Неверовский» продал, а К(Ф)Х «Ракжанов Н.» купил помещение склада за 400 000 рублей. Согласно счету-фактуре № от ДД.ММ.ГГГГ К(Ф)Х «Ракжанов Н.» продал, а колхоз «<данные изъяты> купил 31,5 т зерна в счет взаиморасчетов за склад согласно договора. Из квитанций к приходно-кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ следует, что колхоз «<данные изъяты> принял от К(Ф)Х «Ракжанова Н.» оплату за помещение склада.
В судебном заседании Ракжанов Н. не оспаривал факт того, что оплату за помещение слада он производил как глава К(Ф)Х. В настоящее время указанное здание склада он использует для нужд фермерского хозяйства в качестве зернохранилища. На момент обращения в суд колхоз «<данные изъяты> признан банкротом и ликвидирован, правопреемников не имеет.
Тем самым суд полагает, что между сторонами имеется спор, связанный с осуществлением предпринимательской деятельности К(Ф)Х «Ракжанов Н.», поскольку основанием приобретения права собственности на объект недвижимости К(Ф)Х «Ракжанова Н.» явилась сделка купли-продажи склада между фермерским хозяйством и колхозом для осуществления предпринимательской деятельности К(Ф)Х «Ракжанов Н.».
При указанных обстоятельствах суд полагает, что данный спор подлежит рассмотрению, в соответствии с ст. 27 АПК РФ, арбитражным судом.
Исходя из изложенного, и руководствуясь ст. 220, 221 ГПК РФ, суд
о п р е д е л и л:
Прекратить производство по делу по иску главы К(Ф)Х Ракжанова Нармухамбета к администрации Таврического муниципального района Омской области, администрации Неверовского сельского поселения Таврического муниципального района о признании права собственности на здание склада.
Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Определение может быть обжаловано в Омский областной суд через Таврический районный суд Омской области в 10 дневный срок.
Судья. Определение вступило в законную силу 13.12.2011