Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
22.12.2011 р.п. Таврическое
Таврический районный суд Омской области в составе
Председательствующего судьи Амержановой Р.О.,
при секретаре Лукьяновой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Чернявского А.Н. к Щербань Т.Н. о признании права собственности на ? долю земельного участка и ? долю садового домика,
у с т а н о в и л :
Чернявский А.Н. обратился в суд с иском к Щербань Т.Н. о признании права собственности на ? долю земельного участка и ? долю садового домика.
В судебном заседании истец Чернявский А.Н. исковые требования уточнил, просил признать земельный участок пл. 1500 кв.м. кадастровый номер № и садовый домик общей площадью 60 кв. м., расположенные по адресу: <адрес> садоводческое товарищество «<данные изъяты> участок № общей долевой собственностью Чернявского А.Н. и Щербань Т.Н., признать право собственности на земельный участок пл. 1500 кв.м. кадастровый номер № и садовый домик общей площадью 60 кв. м., расположенные по адресу: <адрес> садоводческое товарищество «<данные изъяты> участок № за Чернявским А.Н. и Щербань Т.Н. по ? доли в праве общей долевой собственности. Признать частично недействительными записи регистрации на право собственности на земельный участок пл. 1500 кв.м. в части ? доли и запись регистрации на садовый домик общей пл. 60 кв.м. в части ? доли, расположенные по адресу <адрес> садоводческое товарищество «<данные изъяты> участок №, на имя Щербань Т.Н..
Представитель истца Попова Н.П. уточненные исковые требования Чернявского А.Н. поддержала.
В судебное заседание ответчик Щербань Т.Н. не явилась, о дне слушания извещена, просит рассмотреть дело без ее участия, уточненные исковые требования признала.
Представитель третьего лица Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии не явился, просил дело рассмотреть без его участия.
Выслушав доводы истца, представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 256 Гражданского кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как следует из материалов дела, согласно выписке от ДД.ММ.ГГГГ из единого реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ДД.ММ.ГГГГ за Щербань Т.Н. зарегистрировано право на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в <данные изъяты>
Кроме того в материалы дела в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ истцом Чернявским А.Н. представлены не надлежаще заверенные копии свидетельств о государственной регистрации прав на земельный участок с кадастровым номером № и садовый домик общей площадью 60 кв.м. на Щербань Т.Н.
В соответствии с ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
Исходя из изложенного, суд не принимает указанные копии свидетельств в качестве допустимых доказательств.
Вместе с тем, как следует из копии договора купли-продажи земельного участка и садового домика от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО4 продал, а Щербань Т.Н. приобрела в собственность земельный участок и садовый домик, расположенных в <данные изъяты> за 100 000 рублей.
Право собственности на указанные объекты недвижимости зарегистрированы в государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует отметка органа, осуществлявшего государственную регистрацию прав собственности на недвижимое имущество.
В судебном заседании истец Чернявский А.Н. и его представитель Попова Н.П. в обоснование доводов о признании за истцом права на ? долю в праве общей собственности на указанное недвижимое имущество ссылались также на то, что Чернявский А.Н. и Щербань Т.Н. находились в фактических брачных отношениях в момент совершения сделки.
Однако в соответствии с ст. 10 Семейного кодекса РФ брак заключается в органах записи актов гражданского состояния. Права и обязанности супругов возникают со дня государственной регистрации заключения брака в органах записи актов гражданского состояния. В связи с чем, на недвижимое имущество - земельный участок с кадастровым номером 55:226:30 08 01:0445 и садовый домик общей площадью 60 кв.м., расположенных в СНТ «Иртышские зори» режим общей совместной собственности супругов, определенной в ст. 256 ГК РФ не распространяется.
Доказательств того, что Чернявский А.Н. и Щербань Т.Н. находились в зарегистрированном браке суду не представлено.
Вместе с тем, согласно положениям ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В материалах дела имеется договор купли-продажи земельного участка и жилого дома, расположенных по <адрес> р.п. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
Из текста договора следует, что указанные объекты недвижимости проданы Чернявским А.Н. и Щербань Т.Н. ДД.ММ.ГГГГ ФИО16 за 75 000 рублей. Расчет по договору произведен полностью.
В судебном заседании истец Чернявский А.Н. пояснил, что указанные средства он и Щербань Т.Н. потратили на приобретение земельного участка с кадастровым номером № и садового домика общей площадью 60 кв.м. расположенных в <данные изъяты> в 2007 году, переехав туда жить. По устной договоренности право собственности стороны решили зарегистрировать за ответчицей Щербань Т.Н.. хотя фактически недвижимое имущество они покупали вместе на совместные денежные средства.
Ответчик Щербань Т.Н. исковые требования признала, доказательств иного суду в порядке ст. 56 ГПК РФ не представила.
В судебном заседании свидетели ФИО8, ФИО6, ФИО7 суду пояснили, что знают Чернявского А.Н. и Щербань Т.Н. как совместно проживавших лиц в садовом домике СНТ «Иртышские зори». Свидетели подтвердили, что земельный участок и садовый домик стороны приобретали вместе. Кроме того свидетель Чернявский А.Н., приходящийся истцу отцом, пояснил суду, что ранее Чернявский А.Н. и Щербань Т.Н. проживали в <адрес> в <адрес>. Потом они продали указанный дом с земельным участком и на совместные деньги приобрели садовый домик с земельным участком в СНТ «Иртышские зори».
Ответчик Щербань Т.Н. указанное обстоятельство не оспаривала.
В соответствии с изложенным суд полагает, что право собственности на земельный участок с кадастровым номером № и садовый домик общей площадью 60 кв. м., расположенные в <данные изъяты> возникло как у истца Чернявского А.Н., так и у ответчицы Щербань Т.Н. на праве общей собственности.
Согласно п. 3 ст. 244 ГК РФ общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
В соответствии с п.1 ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
В соответствии с п.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
При указанных обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования Чернявского А.Н. к Щербань Т.Н. о признании земельного участка пл. 1500 кв.м. кадастровый номер № и садового домика общей площадью 60 кв. м., расположенные по адресу: <адрес> садоводческое товарищество <данные изъяты> участок № общей долевой собственностью Чернявского А.Н. и Щербань Т.Н., признании право собственности на земельный участок пл. 1500 кв.м. кадастровый номер № и садовый домик общей площадью 60 кв. м., расположенные по адресу: <адрес> садоводческое товарищество «<данные изъяты> участок № за Чернявским А.Н. и Щербань Т.Н. по ? доли в праве общей долевой собственности. Признании частично недействительными записи регистрации на право собственности на земельный участок пл. 1500 кв.м. в части ? доли и запись регистрации на садовый домик общей пл. 60 кв.м. в части ? доли, расположенные по адресу <адрес> садоводческое товарищество <данные изъяты> участок №, на имя Щербань Т.Н. подлежат удовлетворению.
В соответствии с ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Исходя из изложенного, и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Чернявского А.Н. к Щербань Т.Н. о признании земельного участка пл. 1500 кв.м. кадастровый номер № и садового домика общей площадью 60 кв. м., расположенные по адресу: <адрес> садоводческое товарищество «<данные изъяты> участок № общей долевой собственностью Чернявского А.Н. и Щербань Т.Н., признании право собственности на земельный участок пл. 1500 кв.м. кадастровый номер № и садовый домик общей площадью 60 кв. м., расположенные по адресу: <адрес> садоводческое товарищество <данные изъяты>» участок № за Чернявским А.Н. и Щербань Т.Н. по ? доли в праве общей долевой собственности. Признании частично недействительными записи регистрации на право собственности на земельный участок пл. 1500 кв.м. в части ? доли и запись регистрации на садовый домик общей пл. 60 кв.м. в части ? доли, расположенные по адресу <адрес> садоводческое товарищество «<данные изъяты>» участок №, на имя Щербань Т.Н. удовлетворить.
Признать земельный участок пл. 1500 кв.м. кадастровый номер № и садовый домик общей площадью 60 кв. м., расположенные по адресу: <адрес> садоводческое товарищество <данные изъяты> участок № общей долевой собственностью Чернявского А.Н. и Щербань Т.Н.
Признать право собственности на земельный участок пл. 1500 кв.м. кадастровый номер № и садовый домик общей площадью 60 кв. м., расположенные по адресу: <адрес> садоводческое товарищество «<данные изъяты>» участок № за Чернявским А.Н. и Щербань Т.Н. по ? доли в праве общей долевой собственности.
Признать частично недействительными записи регистрации на право собственности на земельный участок пл. 1500 кв.м. в части ? доли и запись регистрации на садовый домик общей пл. 60 кв.м. в части ? доли, расположенные по адресу <адрес> садоводческое товарищество «<данные изъяты>» участок №, на имя Щербань Т.Н.
Взыскать с Щербань Т.Н. в пользу Чернявского А.Н. уплаченную государственную пошлину при подаче искового заявления в размере 2 050 рублей.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Таврический районный суд Омской области в 10 дневный срок.
Мотивированное решение по делу изготовлено 27.12.2011
Судья. Решение вступило в законную силу 28.01.2012