№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской федерации
06 марта 2012г.
Таврический районный суд Омской области в составе
Председательствующей Александрович Т.В.
При секретаре Ладун Е.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Мусиной К.Х. к администрации Карповского сельского поселения Таврического муниципального района Омской области о признании права собственности на жилой дом,
Установил:
Мусина К.Х. обратилась в суд с указанным иском, в котором просит признать за ней право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований истца Мусина К.Х. пояснила, что 2004 году она купила дом по вышеназванному адресу у ФИО2 Купля- продажа дома подтверждается распиской. Она произвела полный расчет за купленный дом. ФИО2 свое право собственности на дом не зарегистрировала, когда приобрела его у ФИО1 По решению Таврического районного суда Омской области от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 установлен факт владения жилым домом на праве собственности по адресу: <адрес>. ФИО2 и ФИО1 умерли. По своей невнимательности Мусина право собственности на дом не зарегистрировала в БТИ. В 1992 г. земельный участок, на котором расположен спорный дом, был передан в собственность ФИО1 С 2004 года и по настоящее время Мусина К.Х. проживает в купленном доме, содержит его, оплачивает коммунальные услуги, фактически считает себя добросовестным покупателем и собственником дома. Ненадлежащее оформление документов препятствует оформлению права собственности на квартиру.
Представитель администрации Карповского сельского поселения в суд не явился, уведомлен надлежащим образом. От главы администрации поступила письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и согласии с заявленными требованиями.
Третье лицо ФИО8 согласна с заявленными требованиями Мусиной К.Х.. Она приняла наследство после смерти ФИО1. На спорный дом с земельным участком она не претендует, поскольку знает, что ФИО1 при жизни его продал ФИО2
Третье лицо ФИО7 не возражает против удовлетворения заявленных требований. Она пояснила, что является наследницей после смерти ФИО2, но на спорный дом и земельный участок не претендует, т.к. знает, что мать при жизни продала их Мусиной К.Х.
Проанализировав доводы сторон в совокупности с представленными доказательствами, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Таврическим районным судом Омской области ДД.ММ.ГГГГ установлен факт владения ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым домом № по <адрес> в <адрес> на праве собственности с 1968 года.
Государственная регистрация права собственности дома проведена не была.
Земельный участок площадью 600 кв. м с кадастровым номером 55:26:220101:215, на котором расположен спорный дом передан в собственности ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка.
В соответствии с распиской от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 получил от ФИО2 деньги в сумме 20 000 рублей за проданный дом, расположенный по адресу: <адрес>.
В соответствии с распиской от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 получила от Мусиной К.Х. деньги в сумме 20 000 рублей за проданный дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Из технического паспорта следует, что по адресу <адрес> расположен жилой <адрес>. постройки, общей площадью <данные изъяты> собственником которого является ФИО1.
Из представленных свидетельств о смерти следует, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ
Свидетели ФИО6 и ФИО9 подтвердили, что дом, расположенный по адресу: <адрес> изначально принадлежал ФИО1 В 2002 году ФИО1 продал ФИО2 дом по вышеуказанному адресу, а затем в 2004 году ФИО2 продала дом Мусиной К.Х. ФИО1 и ФИО2 умерли, наследники претензий к Мусиной не имеют.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Суд считает возможным рассматривать расписки ФИО2, данной. ФИО5 и Мусиной К.Х., данной ФИО2 о получении денег за проданный дом по <адрес>, в качестве договоров купли-продажи недвижимого имущества. При тких обстоятельствах суд считает установленным переход права собственности на спорный дом от ФИО1 к ФИО2 и от ФИО2 – к Мусиной К.Х.
Пунктом 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ предусмотрено, что принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
Таким образом, во всех случаях, когда возникло правомерное владение земельным участком или стоящим на нем домом, возникает право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка в порядке ч. 5 ст. 20 ЗК РФ.
В соответствии со ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок.
С учетом изложенного суд признает, что при продаже дома по адресу <адрес> был продан и земельный участок, на котором он расположен, а потому право собственности ФИО1 на указанный земельный участок подлежит прекращению.
При таких обстоятельствах суд считает возможным признать право собственности Мусиной К.Х. на дом и земельный участок по адресу: <адрес>.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изменениями от 5 марта, 12 апреля 2001 г., 11 апреля 2002 г., 9 июня 2003 г., 11 мая, 29 июня, 22 августа, 2 ноября, 29, 30 декабря 2004 г., 5, 31 декабря 2005 г., 17 апреля, 3, 30 июня, 18 июля, 4, 18 декабря 2006 г., 24 июля, 2, 18 октября, 8, 23 ноября 2007 г., 13 мая, 30 июня, 22, 23 июля 2008 г.) права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Признать право собственности Мусиной К.Х. на дом и Земельный участок площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Омский областной суд путем принесения в канцелярию Таврического районного суда Омской области в месячный срок с момента изготовления полного текста решения.
Судья:
Решение изготовлено 11 марта 2012 г.
Судья:
Решение вступило в законную силу 12.04.2012