№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской федерации
13 февраля 2012 г.
Таврический районный суд Омской области в составе
Председательствующей Александрович Т.В.
При секретаре Ладун Е.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Баранова В.В. к администрации Луговского сельского поселения Таврического муниципального района об осуществлении кадастрового учета в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка.
Установил:
Баранов В.В. обратился в суд с иском к ФБУ «Кадастровая палата» по Омской области о постановке земельного участка на кадастровый учет, в котором просил признать незаконным решение ФБУ «Кадастровая палата» по Омской области от ДД.ММ.ГГГГ в части отказа в проведении кадастрового учета земельного участка, и возложить обязанность произвести постановку на кадастровый учет спорного земельного участка.
В судебном заседании истец изменил заявленные требования, просил признать необоснованными отказ главы Луговского сельского поселения Таврического муниципального района в согласовании границ земельного участка, установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> соответствии с межевым планом.
Дело рассмотрено по просьбе истца в его отсутствие. Представитель Баранова В.В., Белинская А.В., действующая по доверенности, пояснила, что Баранов В.В. получил по наследству спорный земельный участок. При определении границ участка глава Луговского сельского поселения отказался орт согласования границ. Данный отказ она считает немотивированным.
Глава Луговского сельского поселения, Зленко В.И., заявленные требования не признал, пояснил что, по его мнению спорный земельный участок в существующих границах выделен в собственность ошибочно, поскольку через него проходит пожарно-технический проезд. Предлагает Баранову В.В. разделить данный участок на две части.
Представитель ФБУ «Кадастровая палата» по Омской области Юшкевич Е.В. считает возможным удовлетворить уточненные исковые требования Баранова В.В..
Проанализировав доводы сторон в совокупности с представленными доказательствами, суд приходит к следующему.
Земельным кодексом Российской Федерации (ст. ст. 36, 69), Федеральными законами "О землеустройстве", "О государственном кадастре недвижимости" предусмотрены процедуры землеустроительных работ, установления границ участков и соответствующие уполномоченные органы.
Согласно ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 68 ЗК РФ землеустройство включает в себя мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства, организации рационального использования гражданами и юридическими лицами земельных участков для осуществления сельскохозяйственного производства, а также по организации территорий, используемых общинами коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации.
Согласно ст. 69 ЗК РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.
При проведении землеустройства обеспечивается учет законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты при его проведении, путем извещения их в письменной форме землеустроителями не позднее чем за семь календарных дней до начала работ. Отсутствие при проведении землеустроительных работ надлежащим образом извещенных лиц не является препятствием для проведения землеустройства. Заинтересованные лица вправе обжаловать действия, ущемляющие их права и законные интересы, в установленном порядке.
В 1992 г. ФИО2 передан в собственность земельный участок площадью 0,31 га, расположенный по адресу <адрес> кадастровым номером <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю и кадастровой выпиской о земельном участке. В соответствии с кадастровой выпиской от ДД.ММ.ГГГГ граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
На основании свидетельства о праве на наследство по закону указанный земельный участок перешел по наследству в собственность Баранова В.В.. Право собственности Баранова В.В. на указанный земельный участок подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ
По заявлению Баранова В.В. с целью уточнения местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером 55:26:230101:117 ООО ЗП «Земля» составлен межевой план с указанием характерных точек границы уточняемого участка, определением фактической площади участка - 3202 кв. м.
Спорный земельный участок граничит с участками, принадлежащими на праве собственности ФИО3, ФИО4, ФИО5, с которыми согласованы границы участка. Частично спорный участок граничит с землями, находящимися в государственной собственности. Главой Луговского сельского поселения отказано в согласовании границ, поскольку, по его мнению, участок должен быть разделен на две частим, между которыми должен быть расположен пожарно-технический проезд. Фактически такой проезд в настоящее время существует. Собственниками спорного участка ФИО2, а впоследствии Барановым В.В., препятствий в проезде не чинилось. Право собственности Баранова В.В. на земельный участок с кадастровым номером 55:26:230101:117 не оспорено.
При разрешении спора, связанного с установлением местоположения границы земельного участка, суд учитывает как положения абз. 2 п. 7 ст. 36 ЗК РФ так и положения ст. 38 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (с изменениями от 22, 23 июля, ДД.ММ.ГГГГ, 8 мая, 17 июля, 21, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, 4 июня, 1, 18, 19, 21 июля, 30 ноября, 3, ДД.ММ.ГГГГ)
Так, в соответствии с абз. 2 п. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного законодательства. Местоположение границ смежных земельных участков определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
В силу ч. 9 ст. 38 Закона о кадастре при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, или при отсутствии такового документа из сведений, содержащихся в документе, определяющем местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Незначительное увеличение площади земельного участка соответствует требованиям Закона (ч. 1 п. 5 ст. 27 закона "О государственном кадастре недвижимости").
С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что отказ администрации от согласования границ земельного участка с кадастровым номером 55:26:230101:117 не обоснован и нарушает права истца.
В случае необходимости законного использования части участка с кадастровым номером 55:26:230101:117 для пожарно-технического проезда по требованию администрации сельского поселения по соглашению сторон либо в судебном порядке может быть установлен сервитут. (ч. 3 ст. 23 ЗК РФ, ст. 274 ГК РФ).
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Признать необоснованным отказ администрации Луговского сельского поселения Таврического муниципального района Омской области в согласовании границ земельного участка с кадастровым номером 55:26:230101:117. Считать согласованными границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.
Установить границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> Считать согласованными границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> в соответствии с межевым планом.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Омский областной суд путем принесения в канцелярию Таврического районного суда Омской области в месячный срок с момента изготовления полного текста решения.
Судья:
Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья:
Решение вступило в законную силу 27.03.2012