Дело ДД.ММ.ГГГГ
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Таврический районный суд <адрес>
в составе председательствующего судьи Мазо М.А.
при секретаре Миллер О.В.
рассмотрел в открытом судебном заседании в р.п. Таврическое ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску Швейцер И.Н. к Распутнему Г.Т. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, и
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности, на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
Истец Швейцер И.Н. в судебном заседании пояснила, что исковые требования поддерживает в полном объеме. В феврале 1994 года она приобрела у Распутнего Г.Т. указанный выше жилой дом и земельный участок. Договор был оформлен распиской, которая впоследствии была утеряна. С этого момента она стала проживать в данном доме, платить налоги, она зарегистрирована в доме по месту жительства, содержит его, ухаживает за земельным участком, фактически считает себя собственником данного недвижимого имущества, никто из третьих лиц не истребовал имущество из ее владения. В связи с чем, просит признать за ней право собственности на указанное недвижимое имущество в порядке приобретательной давности.
Из пояснений представителя истца Опрышко В.М., действующей на основании доверенности, следует, что исковые требования она поддерживает в полном объеме. Считает, что истец приобрела право собственности на данное недвижимое имущество в силу приобретательной давности, так как истец открыто, непрерывно пользуется данным имуществом как свои собственным более 15 лет.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом по последнему известному адресу места жительства, причина неявки суду неизвестна. Назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ адвокат в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна. Истец, представитель истца не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Представитель т/лица Администрации Таврического МР Пунда И.И., действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, представил письменное ходатайство, из которого следует, что возражений против заявленных требований не имеет, просит дело рассмотреть в его отсутствии.
Представитель т/лица Администрации Новоуральского с/п в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствии, не возражал против удовлетворения заявленных требований.
Выслушав истца и его представителя, свидетелей, изучив представленные документы, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно справкам выданным Администрацией Новоуральского с\п, Швейцер И.Н. зарегистрирована по указанному выше адресу с ДД.ММ.ГГГГ и проживает по настоящее время.
Согласно техническому паспорту общая площадь жилого помещения составляет 41,6 кв.м., собственник данного жилого помещения не определен.
Согласно свидетельству на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ Распутнему Г.Т. предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,13 га в <адрес> для ведения подворного хозяйства.
В соответствии с кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ, данный земельный участок имеет кадастровый номер №, его площадь составляет 1300 кв.м., индивидуальная собственность Распутнего Г.Т..
Из справке выданной Администрацией Новоуральского с/п следует, что Распутний Г.Т. с 1991 года по ДД.ММ.ГГГГ годы проживал по указанному адресу, после чего выбыл в р.п. Таврическое.
По сведениям УФРС по Омской области от ДД.ММ.ГГГГ запись в ЕГРП о регистрации прав, ограничений на земельный участок с кадастровым номером № отсутствует.
Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, в ЕГРП записи о регистрации прав, ограничений, арестов на жилой дом, расположенный по указанному выше адресу отсутствуют.
По сведениям ГП ОО «Омский центр ТИЗ» собственник данного жилого помещения не определен.
Согласно справке выданной Управлением Росимущества в Омской области, объект недвижимости, расположенный по данному адресу в реестре федерального имущества не значится.
Согласно справке выданной Комитетом имущественных отношений и землепользования Администрации Таврического МР, указанная квартира в реестре муниципальной собственности Таврического МР не значится.
Согласно справке выданной Министерством имущественных отношений Омской области, указанные объекты недвижимости в Едином банке данных объектов собственности Омской области не значатся.
Согласно справке Администрации Новоуральского с/п указанный объект недвижимости на балансе Администрации Новоуральского с/п не значится.
Из пояснений свидетеля Щ следует, что в феврале 1994 года истец купила дом у Распутнего, полностью рассчиталась за дом и ответчик никаких претензий не имел. С момента покупки дома истец постоянно проживала в нем.
Из пояснений свидетеля Б. следует, что в 1994 году Швейцер И.Н. купила дом у Распутнего Г.Т., который после продажи дома выехал на постоянное место жительство в р.п. Таврическое. С февраля 1994 года Швейцер постоянно проживает по указанному адресу.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо-гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В соответствии с ч. 4 ст. 35 ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком.
В соответствии со ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания (сооружения) переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования.
Таким образом, законодательством закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов (ст. 1 ЗК РФ).
В судебном заседании установлено, что собственник данного жилого помещения и земельного участка отказался от права собственности на данное недвижимое имущество, истец более 15 лет непрерывно владеет данным жилым помещением и земельным участком как своим собственным, владеет открыто, не скрывая факта нахождения имущества в ее владении и добросовестно, так как было установлено, что истец, получая владение, не знала и не должна была знать об отсутствии основания возникновения у нее права собственности.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истец приобрела право собственности на жилое помещение и земельный участок по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Швейцер И.Н. удовлетворить.
Признать за Швейцер И.Н. право собственности на жилой дом общей площадью 41,6 кв.м., земельный участок площадью 1300 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Таврический районный суд Омской области в течение 7 дней со дня вручения ответчику копии заочного решения путем подачи заявления об отмене заочного решения либо в Омский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.
Судья
Заочное решение вступило в законную силу 24.04.2012 года