Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ р.п. Таврическое
Таврический районный суд Омской области в составе
председательствующего судьи Амержановой Р.О.,
при секретаре Лукьяновой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Милютина В.Н., Милютиной Н.В. к администрации Таврического муниципального района Омской области, Омскому филиалу «Ростелеком» о признании права собственности на нежилое помещение в силу приобретательной давности,
у с т а н о в и л:
Милютин В.Н. и Милютина Н.В. обратились в суд с иском к администрации Таврического муниципального района Омской области, Омскому филиалу «Ростелеком», в котором просит признать за ними право общей долевой собственности на нежилое помещение инв. №, литер Б по адресу: <адрес> В обоснование исковых требований указали, что в ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с решением Таврического райисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ они произвели обмен <адрес> в 5-этажном доме на земельный участок и жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> Квартира, в которой они проживали, находилась на балансе птицефабрики «Октябрьская», квартира по <адрес>, была на балансе Омского ЭТУС (эксплуатационно-технический узел связи) и в ней проживала семья ЧКА На придомовой территории по адресу <адрес> имелось нежилое строение, которое с момента обмена использовалось ими, как подсобное, было ли это здание на балансе ЭТУС, они не знали. Произведя обмен жилыми помещениями, они полагали, что расположенные на придомовой территории строения, так же переданы им в собственность. С момента обмена истцы проживают и владеют всеми помещениями, расположенными на придомовой территории, которые они использовали для хранения инвентаря и другого имущества. Жилой дом под <адрес> в 2006 году они приватизировали в общую долевую собственность, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права общей долевой собственности. Из справки ГП Омской области «Омский Центр ТИ и землеустройства» за № от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> обнаружилось, что полуразрушенное строение, которое истцы использовали как надворную постройку для хранения инвентаря, зарегистрировано в качестве нежилого по принадлежности за Омским эксплуатационным техническим узлом связи, на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ В силу того, что на земельном участке расположен объект недвижимости, принадлежащий третьему лицу, они не могут получить в собственность земельный участок, на котором расположено жилое помещение. На протяжении 25 лет личного пользования и владения спорным нежилым строением, никто из третьих лиц не истребовал имущество из их владения, в том числе, ни возможные собственники, ни их возможные правопреемники. Факт добросовестного и открытого владения подтверждается тем, что они не скрывали факта владения. Просят признать за ними право общей долевой собственности на нежилое строение инв. №, литер Б по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.
В судебном заседании представитель истцов по доверенности Китаева Г.Г. на заявленных исковых требованиях настаивала.
В судебное заседание представитель ответчика администрации Таврического муниципального района Омской области не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против заявленных исковых требований.
Представитель ответчика ОАО «Ростелеком» по доверенности Мальцева Л.В. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, в письменном отзыве пояснила, что спорное нежилое помещение на протяжении многих лет не используется Омским филиалом ОАО «Ростелеком» и у него отсутствует заинтересованность в отношении данного спорного нежилого помещения. Ранее поясняла, что На балансе данное строение не стоит, все жилые дома, что имелись у них на балансе переданы муниципалитету.
Представитель третьего лица ГУ Омский Центр ТиЗ по доверенности Таранникова Т.В. в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещена надлежащим образом.
Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к слудующему.
Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение длительного времени, приобретает право собственности на это имущество в силу приобретательной давности.
Как следует из справки ГП «Омский центр ТиЗ от ДД.ММ.ГГГГ строение, расположенное по адресу: <адрес> инв. №, литер Б принадлежит Омскому эксплуатационному техническому узлу связи на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).
Согласно справке ОАО «Ростелеком» от ДД.ММ.ГГГГ и документам о правопреемстве последний является правопреемником Омского эксплуатационного технического узла связи (л.д. 49).
В соответствии с ст. 218 ГК РФ в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.
Вместе с тем, представитель ответчика ОАО «Ростелеком» в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ пояснила суду, что спорное нежилое строение на балансе ответчика не состоит.
Согласно ответу комитета имущественных отношений и землепользования администрации Таврического муниципального района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по <адрес> в реестре муниципальной собственности не значится (л.д.74).
Также в материалы дела представлен ответ Министерства имущественных отношений Омской области о том, что в едином банке данных объектов собственности Омской области отсутствует информация об указанном нежилом помещении (л.д.14).
В судебном заседании установлено, что Милютину В.Н. на основании решения райисполкома от ДД.ММ.ГГГГ выдан ордер на жилое помещение, расположенное по <адрес>
Из технической документации 1987 года на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> следует, что нежилое строение, расположенное по указанному адресу 1963 и 1970 года постройки, имеет характеристику – контора, гараж. Характеристика построенных объектов – наружные и внутренние стены – насыпные, обложенные кирпичом, окна простые, крыша - шифер.
В судебном заседании представитель истцов Китаева Г.Г. суду пояснила, что все время с момента приобретения права собственности на жилой дом Милютины пользовались также и спорным нежилым строением как своим собственным, ухаживали за ним.
В соответствии с п. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Согласно технической документации нежилого строения, расположенного по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ составлена запись о том, что данное строение принадлежит Омскому техническому узлу связи на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ
Как указано выше ОАО «Ростелеком» является правопреемником Омского эксплуатационного узла связи, тем самым у ОАО «Ростелеком» возникло в соответствии с положениями ст. 218 ГК РФ.
В письменном отзыве представитель ответчика ООО «Ростелеком» по доверенности Мальцева Л.В. указала, что заинтересованности общества в указанном объекте недвижимости не имеется.
В соответствии с п.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В материалах дела отсутствуют доказательства того, что к истцу предъявлялись требования о возврате спорного земельного участка, а также доказательства недобросовестности, прерывания срока приобретательной давности, либо сокрытия истцом от третьих лиц факта владения спорным нежилым строением.
Тем самым, суд полагает, что в судебном заседании достоверно установлено, что истцы более 18 лет, а именно в период с 1986 до настоящего времени непрерывно владели нежилым помещением как своим собственным, владели открыто, не скрывая это от окружающих, в том числе и от властей, владели добросовестно, содержа строение и используя его по назначению.
Согласно ст. 11 Федерального закона от 30 ноября 1994 г. N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"(с изменениями от 16 апреля, 26 ноября 2001 г., 1 декабря 2007 г., 8 мая 2009 г.) действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.
Согласно п. 3 ст. 244 ГК РФ общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
В соответствии с п.1 ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Милютина В.Н. и Милютиной Н.В. к администрации Таврического муниципального района Омской области, ОАО «Ростелеком» о признании права общей долевой собственности на нежилое строение инв. №, литер Б, расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности удовлетворить.
Признать нежилое строение инв. №, литер Б, расположенный по адресу: <адрес>, общей долевой собственностью Милютина В.Н. и Милютиной Н.В..
Признать право собственности на нежилое строение инв. №, литер Б, расположенный по адресу: <адрес> за Милютиным В.Н. и Милютиной Н.В. по ? доли в праве общей долевой собственности.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца через Таврический районный суд Омской области.
Судья
Решение вступило в законную силу 27.04.2012г.