№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 апреля 2012 г.
Таврический районный суд Омской области в составе
Председательствующей Александрович Т.В.
При секретаре Ладун Е.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Цыгановой З.А. к Цыганову С.А., Головиной О.С., Миняйло Т.С. о включении в наследственную массу 1/5 долю в праве собственности на жилой дом, признании права долевой собственности на жилой дом,
Установил:
Цыганова З.А. обратилась с указанным иском к Цыганову С.А., Головиной О.С., Миняйло Т.С. о включении в наследственную массу 1/5 долю в праве собственности на жилой дом после смерти сына ФИО1, признании праваа долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований истица Цыганова З.А. пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ умер её сын ФИО1. После его смерти осталось имущество в виде 1/5 квартиры по адресу: <адрес>. В 1993 году между Цыгановым С.А., Цыгановой З.А., Цыгановой (Головиной) О.С., Цыгановой (ФИО5) Т.С., ФИО1 и ФИО15 был заключен договор мены дома принадлежащего семье Цыгановых, расположенный по адресу: <адрес> на дом, принадлежащий ФИО15, расположенный по адресу: <адрес>. Данный договор был заверен нотариусом, но в БТИ не зарегистрирован. В настоящее время возникла необходимость оформить право собственности на дом, но так как один из собственников умер, она не может определить и установить право собственности на долю умершего ФИО1 Нотариус в выдаче свидетельства на право на наследство отказывает, в связи с тем, что у неё отсутствует правоустанавливающий документ на данный дом и не определены доли собственников. Просит включить в наследственную массу 1/5 долю в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежавшую ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ Признать право долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> за Цыгановой З.А. на 2/5 долю, за Цыгановым С.А. на 1/5 долю, за Головиной О.С. на 1/5 долю, за Миняйло Т.С. на 1/5 долю.
Цыганов С.А с заявленными требованиями согласен. Он пояснил, что их семья, он, жена ( Цыганова З.А.), сын (ФИО1) и дочери (Головина О.С. (до брака Цынанова) и Миняйло Т.С. (до брака ФИО16)) имела в собственности приватизированную квартиру в равных долях, которую в последствии обменяли на дом по адресу: <адрес>. При этом доли в праве собственности не определялись. Сделка надлежащим образом оформлена не была, что в настоящее время не дает возможности оформить наследство после смерти сына. Он не желает принимать наследство после смерти сына ФИО1 в виде 1/5 доли на жилой дом.
Головина О.С. и Миняйло Т.С. в суд не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие, с требованиями согласны.
Представитель Администрации Прииртышского сельского поселения Таврического муниципального района в суд не явился по неизвестной причине, о дне судебного заседания уведомлен надлежаще.
Проанализировав доводы сторон в совокупности с представленными доказательствами, суд считает требования Цыгановой З.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество
Согласно справки администрации Прииртышского сельского поселения, дом, расположенный по адресу <адрес>, принадлежал на праве собственности ФИО15 с 1963 по ДД.ММ.ГГГГг.
В соответствии с договором мены от ДД.ММ.ГГГГ, Цыганов С.А., Цыганова З.А., ФИО1, Цыганова (Головина) О.С., Цыганова (Миняйло) Т.С. произвели мену принадлежащей нам на праве собственности в порядке приватизации квартиры на жилой дом, принадлежащий и ФИО15. Таким образом фактически спорный дом принадлежал Цыгановым на праве общей собственности. Доли в праве общей собственности не определялись. По общему правилу (ст. 245 ГК РФ) доли в общей собственности признаются равными.
Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Данное требование Закона Цыгановыми выполнено не было.
ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.
По сведениям нотариуса <адрес> ФИО12, после смерти ФИО1 было заведено наследственное дело. Наследниками, принявшим наследство, являются его родители: ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., Цыганова З.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В наследственную массу может быть включено имущество, которое в силу ст. 213 ГК РФ является объектом права собственности граждан.
Из анализа представленных документов суд приходит к выводу о том, что фактически при жизни ФИО1 имел 1/5 долю в праве собственности на дом, однако при жизни юридически право собственности на свою долю им оформлено не было.
Цыганова З.А. совместно проживавшая с умершим, и которая является, согласно ст.1142 ГК РФ наследницей по закону первой очереди фактически вступила в права наследования после смерти сына, оставаясь проживать в доме. Кроме нее наследником имущества ФИО1 является его отец, Цыганов С.А., отказавшийся в судебном заседании от своей доли наследства в пользу Цыгановой З.А.. Данный факт подтвержден также показаниями свидетелей ФИО13 и ФИО14.
Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать установленным факт принадлежности спорного дома Цыганову С.А., Цыгановой З.А., Цыгановой (Головиной) О.С., Цыгановой (Миняйло) Т.С., ФИО1 и включить в наследственную массу имущество, принадлежавшее ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершему ДД.ММ.ГГГГ, в виде 1/5 доли в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Признать право общей долевой собственности Цыгановой З.А., Цыганова С.А., Головиной (Цыгановой) О.С., Миняйло (Цыгановой) Т.С. на жилой дом. С учетом принятого Цыгановой З.А. наследства после смерти сына, ФИО1, суд считает возможным определить доли в праве собственности на спорный дом следующим образом: Цыгановой З.А. – 2/5 доли, Цыганову С.А., Головиной О.С., Миняйло Т.С. по 1/5 доли каждому.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Включить в наследственную массу имущество, принадлежавшее ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершему ДД.ММ.ГГГГ, в виде 1/5 доли в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.
Признать право общей долевой собственности Цыгановой З.А. ФИО8, Цыганова С.А., Головиной О.С., Миняйло Т.С. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 75,2 кв. м., жилой площадью – 40,2 кв. м. в следующих долях: Цыгановой З.А. 2/5 доли, Цыганова С.А. – 1/5 доля, Головиной О.С. – 1/5 доля, Миняйло Т.С. - 1/5 доля.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Омский областной суд путем принесения в канцелярию Таврического районного суда Омской области в месячный срок с момента изготовления полного текста решения.
Судья:
Решение изготовлено 12 апреля 2012 г.
Судья:
Решение вступило в законную силу 15.05.2012